2025关于北京工业厂房租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于北京市区（县）街道，建筑面积为平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米元，每月租金总额为元。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将工业厂房交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可另行协商租金及支付方式。第四条维修及保养4.1甲方负责工业厂房及附属设施的基本维修和保养，确保工业厂房及附属设施符合租赁用途。4.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理工业厂房及租赁物品的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方在租赁期间因生产、经营等原因导致的火灾、爆炸等事故，由乙方承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解释，直至双方理解无误。2.确保合同中的甲方、乙方信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应核对各自的个人信息、企业信息等，确保无误。3.租赁期限、租金及支付方式等内容要明确。解决办法：双方应就租赁期限、租金标准、支付时间等达成一致，并书面明确。4.注意维修及保养责任的划分。解决办法：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，避免因责任不清导致的纠纷。5.保险办理及保管。解决办法：乙方应按照合同约定办理保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.合同变更、解除及违约责任。解决办法：如需变更或解除合同，应书面协议，明确违约责任，防止因违约导致的纠纷。7.争议解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、法律诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房并对工业厂房进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租工业厂房给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。6.维修及保养：指甲方和乙方对工业厂房及附属设施进行日常维护和保养的行为。7.保险：指乙方为工业厂房及租赁物品购买的保险。8.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.北京地区工业厂房的租赁。2.适用于甲方为工业厂房所有权人，乙方为合法注册的企业或个人，需租赁厂房进行生产、研发等活动的场景。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能将厂房用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。2.安全责任：乙方应遵守厂房的安全操作规程，确保生产安全。3.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。4.甲方变更：如甲方在租赁期间转让厂房所有权，本合同对受让人继续有效。5.乙方变更：如乙方在租赁期间发生合