2025房屋租赁终止合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方为该房屋的合法承租者，并有权租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下终止合同协议：第一条终止合同1.2终止原租赁合同后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。第二条终止日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为年月日。2.2双方应在终止日期前个工作日内，办理完毕房屋交接和相关手续。第三条租金及押金处理3.1终止原租赁合同后，乙方已支付的租金不再退还，甲方也不再收取乙方任何租金。3.2终止原租赁合同后，甲方应在乙方交还房屋且确认无损坏后个工作日内，退还乙方已支付的押金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方另行约定。4.2若乙方在终止日期前未将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。2.合同内容应符合我国相关法律法规，不得违反国家政策。3.双方应诚实守信，履行合同约定的义务。4.注意填写合同中的空白部分，确保信息准确无误。5.签订合双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。6.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.如合同双方为自然人，需确认双方均为成年人，具有完全民事行为能力。2.如合同双方为法人，需确认双方均具有合法营业执照，具备法人资格。3.合同内容应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同涉及的空白部分，如甲方姓名、乙方姓名、地址、联系方式等，需填写真实、准确、完整的个人信息。6.合同签订后，如发现合同中有遗漏或错误，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在合同约定的期限内使用房屋。3.房屋租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.终止合同：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。5.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定义务，向出租方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于出租方和承租方之间的房屋租赁关系终止。2.当原租赁合同到期或提前终止时，双方签订本协议以明确终止合同后的权利和义务。3.本协议适用于各种类型的房屋租赁终止情况，包括住宅、商业、办公等。补充条款：1.补充条款一：关于房屋交接的具体事项，包括房屋状态的检查、设施设备的清单等。2.补充条款二：关于租金和押金的退还方式、时间及条件的详细规定。3.补充条款三：关于违约行为的界定和违约金的计算方法。4.补充条款四：关于争议解决的补充措施，如仲裁、调解等。5.补充条款五：关于房屋维修责任的划分和维修费用的承担。附件列表：1.附件一：原租赁合同副