动物园土地租赁合同

动物园土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方仅可在该土地上建设、经营动物园。1.2租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁期内，乙方应按约定用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。二、租金及支付方式2.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币____元/年；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元；（3）租金支付方式为银行转账，账号信息为：__________。2.2乙方应在租赁期开始前一次性支付首期租金，后续租金按约定时间支付。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。三、租赁期间的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责土地及附属设施的维护、维修，确保土地及附属设施处于良好状态；（4）如遇国家征收、征用该土地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照甲乙双方约定办理相关事宜。3.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）爱护土地及附属设施，合理利用资源，保护环境；（4）按照法律法规及甲方要求，办理相关手续，合法经营。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。4.2在租赁期内，如乙方需变更租赁用途，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.3如乙方逾期支付租金连续超过三个月，甲方有权解除本合同。4.4租赁期满，甲乙双方如不再续约，乙方应在租赁期满后一个月内将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲乙双方应遵守法律法规，如因违法行为导致的损失，由违约方承担。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方营业执照副本3.动物园建设规划许可证4.租赁合同书面协议5.租金支付证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反保证乙方合法使用权的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为违约。3.甲方未按约定维护、维修土地及附属设施的，视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地的，视为违约。5.乙方逾期支付租金的，视为违约。6.乙方未按法律法规及甲方要求办理相关手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地用于经营动物园的自然人、法人或其他组织。3.租赁期：指合同约定的乙方租赁土地的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.乙方改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.租金支付纠纷：甲方可依法向人民法院提起诉讼。4.设施维修责任争议：甲乙双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.逾期办理相关手续：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置土地，寻求出租收益。2.乙方计划建设动物园，需租赁适当土