社区办公中心黄金屋租赁

社区办公中心黄金屋租赁合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的社区办公中心黄金屋租赁权，乙方愿意租赁该黄金屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的社区办公中心黄金屋位于___________（地址），共计___________平方米。1.2乙方租赁的黄金屋仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元，共计人民币___________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.3租赁期内，如乙方累计欠付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币___________元。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.保险单据6.租金支付记录7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按照约定维修租赁物提前解除或变更合同2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁物未能按照约定办理保险手续3.违约行为的认定：甲方未能按照约定提供租赁物或维修租赁物，视为甲方违约。乙方未能按照约定支付租金或使用租赁物，视为乙方违约。双方未能协商一致解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业或物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，可扣除乙方的押金作为违约金，并解除合同。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：查看损坏原因，如为乙方使用不当，由乙方负责维修并承担费用；如为自然损耗或正常使用，由甲方负责维修。3.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或维修租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍未能履行，可解除合同并