社区图书馆黄金屋租赁合同

社区图书馆黄金屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的及内容1.1甲方出租给乙方的标的为社区图书馆黄金屋，位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的黄金屋用途为__________，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将黄金屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证黄金屋的正常使用，不得无故中断水、电、暖等设施。（2）负责黄金屋的维修、保养及安全管理工作。（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的经营条件。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用黄金屋，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，遵守租赁期限约定。（3）妥善保管黄金屋内设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社区图书馆黄金屋租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片或视频资料5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同变更、解除和终止协议8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金。3.甲方未按照约定提供租赁物，或擅自中断水、电、暖等设施。4.甲方未履行黄金屋的维修、保养及安全管理工作。5.乙方未妥善保管黄金屋内设施，造成损坏。6.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权利的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协商不成时，甲方可依据合同约定扣除滞纳金，并在合同解除后将剩余押金退还乙方。2.租赁用途变更问题：如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.设施损坏问题：如乙方未妥善保管租赁物内设施，造成损坏，乙方应承担维修费用。4.合同纠纷问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可尝试协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.社区图书馆黄金屋租赁给乙方使用。2.乙方按时支付租金，按约定用途使用租赁