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文档简介

老旧小区改造施工合同合同编号:__________鉴于乙方具有相关资质,有能力承担上述改造施工任务;甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,就甲方委托乙方进行物业改造施工事宜,达成如下协议:一、改造施工内容1.1乙方根据甲方的要求,对物业进行改造施工,包括但不限于:__________(具体改造内容)。1.2乙方应按照甲方的要求,提供改造施工方案,并提交甲乙双方确认。1.3乙方应保证改造施工的质量,确保施工过程中及施工后的物业安全、舒适、便利。二、改造施工期限2.1乙方应于__________年__________月__________日前完成改造施工。2.2乙方如因特殊情况需延长施工期限,应提前向甲方申请,并征得甲方同意。三、改造施工费用3.1乙方报价为改造施工的总费用,包括但不限于:人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。3.2乙方应向甲方提供详细的费用明细,以便甲方审核。3.3甲方应按照双方约定的付款方式,向乙方支付改造施工费用。四、付款方式及进度4.1甲方支付乙方改造施工费用的50%作为预付款,在合同签订后七个工作日内支付。4.2乙方完成改造施工后,甲方支付剩余的50%作为尾款,在验收合格后七个工作日内支付。五、质量保证5.1乙方应保证改造施工的质量,自验收合格之日起,质保期为__________年。5.2在质保期内,如因乙方施工原因导致物业出现质量问题,乙方应负责修复,并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。6.2如乙方未按照约定时间完成改造施工,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金为本合同总金额的1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的改造施工完毕并验收合格之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.乙方资质证明文件2.改造施工方案及相关设计图纸3.施工合同预算明细表4.付款凭证及转账记录5.质量保证承诺书6.验收报告7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的时间完成改造施工,视为违约。2.乙方施工质量不符合合同约定及国家标准,视为违约。3.甲方未按照约定时间支付改造施工费用,视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.老旧小区:指城市中建设较早、设施较落后、环境较差的住宅区。2.改造施工:对老旧小区进行基础设施更新、房屋维修等改善工作的过程。3.质保期:质量保证期限,自验收合格之日起计算。4.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约的惩罚和补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.施工进度延误:乙方应及时与甲方沟通,制定合理的施工计划,确保按时完成工程。如确需延长工期,应提前向甲方申请并获得同意。2.施工质量问题:乙方应严格按照施工标准和合同要求进行施工,确保工程质量。如出现质量问题,乙方应在验收过程中主动报告,并按照约定进行修复和赔偿。3.付款问题:甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项。如甲方逾期支付,乙方有权催讨逾期付款金额,并按照约定追讨违约金。4.争议解决:双方应友好协商解决履行过程中的争议。如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于城市老旧小区基础设施更新改造项目。2.

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