企业总部二手房买卖合同模板

企业总部二手房买卖合同模板合同编号：__________企业总部二手房买卖合同模板甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所售房产具有完整的产权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。1.3乙方购买的房产为现有装修状态，装修状况详见附件。二、房价及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为转账、现金等形式。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并赔偿因此产生的一切损失。4.3乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：房产现有装修状况说明（此处附上装修状况说明，包括装修项目、品牌、型号等详细信息）合同编号：__________一、附件列表：1.房产现有装修状况说明2.房屋产权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产过户所需相关文件清单6.房屋交接确认书7.付款凭证复印件8.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续完成后未将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，未在合同中予以说明。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的一方。3.房产：指甲方出售的位于合同约定地点的房屋及附属设施。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，如延迟交付，应支付违约金。2.房产交付后发现质量问题：双方应共同协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方承担维修责任或降低房价。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延迟支付，应支付违约金。5.房产过户手续完成后，甲方未将房产钥匙、相关证件等交付给乙方：甲方应按照合同约定履行交付房产钥匙、相关证件等义务。五、所有应用场景：本合同适用于企业总部或个人出售位于城市地区的二手房，并将其所有权转让给购买者的场景。本合同不适用于新建房