佛山市健身中心租赁合同

佛山市健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的健身中心物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：__________（具体列举物业内容）。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。三、租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方的要求，将租赁的物业用作健身中心，不得擅自改变用途。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应在租赁期内自行承担经营管理及运营风险，并确保该物业的安全、防火、防盗等事项。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并支付甲方因此产生的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.租赁物业现状照片5.租金支付凭证6.物业管理规定7.维修保养记录8.合同变更解除通知书9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.甲方未按约定时间维修保养物业。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合法经营，从事违法活动。5.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。6.双方未按约定协商变更或解除合同。7.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供物业。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期未付，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合法经营，从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，如乙方不听劝阻，甲方可以解除合同，并报告相关部门进行处理。4.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：双方对合同变更或解除有争议。解决办法：双方应按合同约定的方式协商变更或解除合同。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.健身房租赁给个人或企业经营。2