景观豪宅交易合同协议

景观豪宅交易合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条豪宅基本情况1.1豪宅坐落于______区（县）______街道______号，房屋所有权证号：______。1.2豪宅的建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。1.3甲方保证豪宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1本豪宅的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整），包括但不限于豪宅本身的价值、土地使用权价值、附属设施及装修装饰价值等。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）应在豪宅过户手续办理完毕后______个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第三条豪宅交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的装修装饰保持完好，无明显损坏。3.2双方应共同配合办理豪宅过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将豪宅所有权转移给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得豪宅的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同约定的时间支付款项，甲方有权拒绝交付豪宅，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：____________年________月________日乙方（买方）：____________年________月________日附件一：豪宅基本情况说明一、附件列表：1.豪宅所有权证复印件2.豪宅房产平面图3.豪宅装修设计方案4.家具、家电清单5.附属设施和使用说明6.过户费用明细表7.水、电、燃气、供暖等户号及密码资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付豪宅，或交付的豪宅不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未按约定提供水、电、燃气、供暖等户号及密码。5.双方未按约定协商解决争议，一方擅自变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.豪宅：指位于特定区域，具有优越地理位置、高端建筑品质和优美景观的住宅。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将豪宅的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.豪宅交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在交付前对豪宅进行质量检查，确保符合合同约定。如有问题，应及时整改。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提前准备好相关资料，以缩短办理时间。3.甲方未按约定提供户号及密码：解决办法：甲方应在过户手续办理完毕后及时提供户号及密码，如有问题，双方可协商解决。4.支付款项遇到困难：解决办法：乙方应按照约定时间支付款项，如遇问题，可与甲方协商延期支付或采取其他支付方式。5.发生纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有