科技园区购房合同样本

科技园区购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为具备房地产开发商资质的企业，拟出售其开发建设的科技园区内的住宅房屋；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方所开发建设的科技园区内住宅房屋的自然人/法人或其他组织。经双方友好协商，就乙方购买甲方科技园区住宅房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____科技园区____路____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台1.3房屋面积：____平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋装修情况：____（毛坯/精装修/其他）二、购买房屋的价格及支付方式2.1本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后计入房价。2.2.3余款人民币____元，乙方应按甲方指定的银行及账号，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权按下述第2.4条约定处理。2.4乙方逾期支付房价的，应按逾期部分房价的____%向甲方支付违约金。乙方逾期支付房价超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还。三、交付及办理产权登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起____个月内，将办理本房屋的产权登记所需的相关手续完整地移交给乙方，并协助乙方办理产权登记。3.3因房屋本身原因导致不能办理产权登记的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款，并支付乙方因此造成的一切损失。3.4因乙方原因导致不能办理产权登记的，乙方应承担由此产生的一切费用，并支付甲方因此造成的一切损失。四、房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按国家规定提供相应的保修服务。4.2房屋质量问题的处理：4.2.1乙方在收房后____个月内发现本房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复的，应按本合同第2.4条的约定支付违约金。4.2.2乙方在收房后____个月内发现本房屋存在质量问题，且属于甲方承诺保修范围的，甲方应承担修复费用；如不属于甲方承诺保修范围的，甲方应协助乙方解决，相关费用由乙方承担。五、其他约定5.1本房屋的物业管理、公共设施维护、绿化等事宜，按照甲方与物业管理公司签订的《物业管理合同》执行。5.2乙方自本合同签订之日起____日内，应按甲方要求办理入住手续，并按《物业管理合同》的约定缴纳物业管理费等相关费用。5.3乙方应按国家法律法规及甲方要求，合理使用本房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4本房屋的转让、出租、抵押等事宜，均应遵守国家相关法律法规，并办理相关手续。5.5如本合同任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋产权登记至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.产品质量保修书4.物业管理合同5.购房首付款收据6.房屋转让、出租、抵押等相关法律文件7.购房贷款相关文件8.产权登记申请书9.房屋验收报告10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同规定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理产权登记手续，或因甲方原因导致乙方无法办理产权登记。3.甲方未按约定履行保修义务，或保修服务质量不符合约定。4.乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付房价款。5.乙方未按约定使用房屋及配套设施，擅自改变房屋结构和用途。6.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售等工作。2.购房资格：符合国家规定的购买房屋的条件，如具备完全民事行为能力、符合购房政策等。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，不计利息，不计入房价。4.首付款：乙方首次支付的房价款，一般不低于房价的百分之三十。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权登记：将房屋所有权及其他权利依法登记在购房人名下的过程。7.物业管理：对住宅小区进行维修、养护、管理、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋质量问题：甲方应负责修复，如无法修复，应支付违约金并退还已支付房价款。3.产权登记问题：甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致无法办理，甲方应支付违约金并承担乙方因此造成的一切损失。4.乙方逾期支付房价款：甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。5.物业管理问题：乙方应按物业管理合同约定缴纳相关费用，如物业管理服务不符合约定，乙方有权向物业管理公司提出投诉或要