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文档简介
艺术展览馆土地租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的土地使用权,并愿意将其出租给乙方用于建设艺术展览馆;乙方愿意租赁该土地,并按照约定的条件和期限进行建设及使用。经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于__________,土地使用权证号:__________。1.2土地面积:__________平方米。1.3土地用途:艺术展览馆建设及配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前,向甲方支付当年的租金。3.3租金支付方式为:__________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权,如因甲方原因导致乙方不能正常使用土地,甲方应承担相应的责任。4.2甲方应负责土地及地面设施的维护和维修,确保土地及地面设施的安全和使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取与租赁无关的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用土地资源,不得浪费或破坏土地及地面设施。5.3乙方应在租赁期间依法办理相关手续,包括但不限于土地使用、建筑施工、经营许可等。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁合同签订授权书(如有)6.租金支付凭证7.土地及地面设施维护维修记录8.乙方经营活动中相关手续文件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未能保证乙方正常使用土地,包括但不限于土地使用权争议、土地被非法占用等。2.甲方干涉乙方正常经营活动,包括但不限于强制要求乙方支付额外费用、干扰乙方正常运营等。3.乙方未按合同约定使用土地,包括但不限于改变土地用途、浪费或破坏土地及地面设施等。4.乙方未按约定时间支付租金,或租金支付方式不符合合同约定。5.乙方在租赁期间未依法办理相关手续,导致合同无效或暂停履行。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权中,依法由土地使用者占有、使用和收益的权利。2.租赁合同:指出租方将物品或土地使用权交付给承租方使用,承租方支付租金的合同。3.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应承担的违约责任。4.违约行为:指合同当事人违反合同约定的行为。5.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权争议:及时与甲方沟通,提供土地使用权证等相关文件,必要时寻求法律咨询。2.租金支付问题:确保租金支付时间及方式符合合同约定,如有疑问及时与甲方沟通。3.土地及地面设施维护维修:发现问题及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行维修。4.经营活动干扰:如遇甲方干涉,保留相关证据,及时与甲方沟通,必要时寻求法律支持。5.法律手续办理:确保在租赁期间依法办理相关手续,如有疑问及时寻求法律咨询。
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