创意园区房产交易补充条款

创意园区房产交易补充条款合同编号：__________一、合同双方：1.1卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________1.2买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________二、关于房产交易事项的补充约定：2.1房产描述：（1）房产位于：__________（2）房产面积：__________（3）房产用途：__________（4）房产所有权性质：__________2.2交易价格及支付方式：（1）交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（2）支付方式：__________（3）支付时间：__________2.3过户及产权转移：（1）过户费用：__________（2）过户时间：__________（3）产权转移时间：__________2.4交付及验收：（1）交付时间：__________（2）交付条件：__________（3）验收方式：__________2.5违约责任：（1）卖方违约：__________（2）买方违约：__________2.6争议解决：（1）解决方式：__________（2）管辖法院：__________三、其他约定：3.1双方应遵守的相关法律法规：__________3.2双方应承担的税费：__________3.3双方约定的其他事项：__________四、本补充条款与双方签订的《房产交易合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。五、本补充条款一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.过户费用清单4.房产交易合同5.补充条款6.付款凭证7.交付验收记录二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房产未能按照约定条件交付房产未能按照约定时间办理过户手续未能按照约定价格履行合同2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款未能按照约定条件履行合同未能按照约定时间接受交付未能按照约定办理贷款手续三、法律名词及解释：1.房产交易合同：指买卖双方为明确房产交易事项而签订的书面协议。2.补充条款：指对房产交易合同中未明确事项进行补充的书面协议。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房产。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，并根据实际情况要求赔偿。3.问题：过户费用超出预算。解决办法：双方可以协商分摊过户费用，或寻求其他合理的解决方案。4.问题：房产所有权转移时间延期。解决办法：双方可以协商延长所有权转移时间，并根据实际情况要求赔偿