常州港口租赁合同

常州港口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海商法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其港口泊位提供给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁泊位1.2乙方同意按照本合同的约定使用租赁泊位，并按照甲方港口规定进行操作。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：（1）租赁泊位租金为每泊位每月人民币__________元。（2）租金支付时间为每月底前支付下一个月的租金。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：账户名称__________，账号__________，开户行__________。（2）现金支付：__________。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方在租赁泊位使用过程中，如发生安全事故、环境污染等事件，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：租赁泊位具体位置、数量、性质等详细信息2.附件二：租赁泊位租金标准及相关支付方式3.附件三：甲方银行账户信息4.附件四：乙方船舶资料及运营信息5.附件五：合同履行过程中的安全监管规定6.附件六：合同履行过程中的环境保护规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定提供租赁泊位b.未按约定保障乙方合法权益c.提前解除或变更合同未与乙方协商一致2.乙方违约行为：a.未按约定支付租金b.未按约定使用租赁泊位，导致合同无法履行c.在租赁泊位使用过程中发生安全事故、环境污染等事件，未承担相应法律责任3.违约行为的认定：a.依据本合同约定的违约责任进行认定b.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海商法》等相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供港口泊位供承租方使用的甲方2.承租方：指租赁甲方港口泊位的乙方3.租赁泊位：指甲方提供的供乙方使用的港口泊位4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用5.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁泊位解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供租赁泊位2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.问题：租赁泊位使用过程中发生安全事故、环境污染等事件解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施，承担相应法律责任4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为港口运营商，乙方为船舶运营商