商铺转让协议范例

商铺转让协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺所有权证号：________________。1.3商铺现状：________________。第二条商铺转让2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方保证其转让给乙方的商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他影响乙方正常经营的问题。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证原件交付给乙方。第四条商铺经营4.1乙方自本协议签订之日起，享有对该商铺的经营权和管理权。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途和结构。第五条合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.2一旦本协议解除或终止，乙方应立即停止经营，并将商铺交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方违反本协议第二条的约定，导致商铺存在权利纠纷、债务纠纷或其他影响乙方正常经营的问题，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证原件2.商铺过户所需的相关文件3.商铺转让款支付凭证4.商铺经营许可证明5.商铺租赁合同（如有）6.商铺现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在权利纠纷、债务纠纷等问题。2.甲方未协助乙方办理商铺过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，或从事违法乱纪活动。5.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺用途和结构。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立经营范围的商业用房。2.转让方：指拥有商铺所有权，并将商铺转让给他人的当事人。3.受让方：指接受商铺转让，并支付转让款的当事人。4.过户：指将商铺所有权依法转移给另一方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.商铺过户手续办理困难：甲方协助乙方，共同解决过户过程中遇到的问题。3.转让款支付延迟：乙方按照约定时间支付转让款，延迟支付的，支付违约金。4.乙方违法经营：乙方应立即停止违法活动，承担相应法律责任。5.商铺用途变更：双方协商一致后，可进行商铺用途的变更。五、所有应用场景：1.商铺所有权人因个人原因无法继续经营，寻求转让商铺。2.商铺经