2025房屋买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条标的房屋及价格1.1甲方同意向乙方出售标的房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：市区（县）街道号房屋面积：平方米房屋结构：房产证号：1.2乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买标的房屋。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方在年月日前支付房款总额的%；（2）乙方在办理房屋过户手续时，支付房款总额的%；（3）剩余房款，乙方在标的房屋过户登记手续办理完毕后日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施、设备齐全且功能正常；（2）房屋内无任何债权债务纠纷；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意依法变更或解除本合同的，应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：核查乙方身份证明、收入证明等，确保乙方具备购房资格和能力。2.房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。解决办法：甲方应提供合法的房产证、土地使用权证等证明材料，确保标的房屋产权清晰，无债权债务纠纷。3.房屋交付时间及条件符合合同约定。解决办法：甲方按照合同约定的时间及条件交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。4.房款支付按照合同约定执行。解决办法：乙方按照合同约定的付款计划支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。5.过户登记手续办理完毕。解决办法：甲方协助乙方办理过户登记手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。6.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，拥有标的房屋的所有权并同意出售给乙方。2.乙方：指买受人，愿意购买标的房屋并支付房款给甲方。3.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋，位于市区（县）街道号。4.房产证：指标的房屋的所有权证明，载明房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。6.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意保证。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属：本合同附件一《房屋附属设施和家具家电清单》详细列出了房屋附属设施和家具家电的具体情况，双方确认清单内容后，附件一作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。房屋附属设施和家具家电的归属按照清单约定执行。2.房屋交付时间及条件的补充规定：如因特殊情况（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按照合同约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商合理延迟交付的时间。延迟交付期间，甲方不承担违约责任。3.房款支付的补充规定：如乙方因特殊情况（如经济困难、政策调整等）无法按照合同约定时间支付房款，乙方应提前通知甲方，并协商合理延迟支付的时间。延迟支付期间，乙方不承担违约责任。4.过户登记的补充规定：如因政策调整、甲方提供的证件