旅游地产交易附加条款

旅游地产交易附加条款合同编号：__________一、房产交付及验收1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房产交付给乙方。1.2乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收完毕之日起____个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对房产的认可。1.3甲方应在收到乙方异议后____个工作日内采取措施解决乙方提出的问题。如甲方未能在规定时间内解决乙方提出的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为____元。二、房产质量及保修2.1甲方保证所出售的房产符合国家关于房产质量的相关规定，并承诺自房产交付之日起____年内，对房产的主体结构及设备设施进行保修。2.2乙方在房产交付后发现质量问题，应在发现问题之日起____个工作日内通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内到达现场进行核实，并在核实问题后____个工作日内采取措施予以解决。2.3如甲方未能在规定时间内解决乙方提出的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为____元。三、房产使用权及转让3.1甲方应保证乙方在主合同约定的使用范围内合法使用房产。3.2未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。如乙方确需转让房产，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付转让费用。3.3如乙方违反本附加条款第3.2条的规定，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为____元。四、税费及费用4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担房产交易过程中产生的税费。4.2房产交付后，乙方应承担房产在使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用。五、违约责任5.1如甲方违反主合同及本附加条款的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为____元。5.2如乙方违反主合同及本附加条款的规定，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为____元。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《旅游地产交易合同》2.《房产交付及验收记录》3.《房产质量保修单》4.《房产使用权转让证明》5.税费支付凭证6.水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产：指交付日期超过主合同约定的日期。2.甲方未能保证房产质量：指房产不符合国家关于房产质量的相关规定。3.甲方未能解决乙方提出的房产问题：指甲方在规定时间内未能采取措施解决乙方提出的问题。4.乙方未经甲方同意转让房产：指乙方在未经甲方同意的情况下，将房产转让给第三方。5.乙方未按约定承担房产使用过程中的相关费用：指乙方未按约定承担水、电、燃气、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售旅游地产的当事人。2.乙方：指购买旅游地产的当事人。3.房产交付：指甲方将房产实物及所有权转移给乙方的行为。4.房产验收：指乙方对交付的房产进行查看、检验的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：指根据主合同及本附加条款约定，具有处理争议案件权限的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方可以根据主合同及本附加条款的规定，要求甲方支付违约金。2.房产质量问题：乙方应及时通知甲方，并按照本附加条款第2.2条的规定处理。3.乙方未按约定使用房产：甲方可以根据主合同及本附加条款的规定，解除合同并要求乙方支付违约金。4.遇到争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售旅游地产给乙方。2.乙方购买旅游地产自用或