鞋业基地物业管理招标

鞋业基地物业管理招标合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围1.1本合同所称鞋业基地物业管理范围包括：鞋业基地内的所有建筑物、设施、设备、场地、绿化等。1.2乙方应按照甲方的要求，对鞋业基地内的物业进行有效管理，保证鞋业基地的正常运营。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，制定详细的物业管理计划，并报甲方审批。2.2乙方应严格执行甲方审批的物业管理计划，确保鞋业基地的物业管理工作得到有效实施。2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对鞋业基地物业的维护和管理，确保鞋业基地的安全、卫生、环保等各项指标符合国家规定。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时采纳和整改。2.5乙方应负责鞋业基地内的安全生产管理工作，确保鞋业基地内的安全生产得到有效保障。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式见附件一。3.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，对乙方的物业管理工作进行评价。3.3甲方应协助乙方开展鞋业基地内的各项管理工作，对乙方的工作给予必要的支持。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，合同期限为____年。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.3甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理方案2.物业管理计划3.物业管理费用支付明细表4.鞋业基地物业管理制度5.安全生产管理措施6.乙方提供的物业管理服务评价表7.合同续约申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费：指合同约定的支付日期到期后，甲方未支付或未足额支付物业管理费的行为。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务：指乙方未按照物业管理方案和计划提供服务，或服务质量未达到约定的标准。3.甲方未协助乙方开展管理工作：指甲方未按照合同约定，对乙方的工作给予必要的支持协助。4.乙方未建立健全物业管理制度：指乙方未建立或未有效执行物业管理制度，导致鞋业基地的安全生产、卫生、环保等指标不符合国家规定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理、保洁、保安等日常运营活动。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，为鞋业基地物业管理服务的报酬。3.安全生产管理：指为防止和减少生产安全事故，对生产安全进行计划、组织、指挥、协调、控制和监督的活动。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定标准：及时与乙方沟通，要求乙方整改，如多次整改仍不符合标准，甲方有权解除合同。2.甲方支付物业管理费出现延误：甲方应及时支付物业管理费，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。3.甲方未协助乙方开展管理工作：甲方应及时提供必要的支持协助，确保乙方正常开展管理工作。4.乙方未建立健全物业管理制度：乙方应建立健全物业管理制度，并严格执行，确保鞋业基地的安全生产、卫生、环保等指标符合国家规定。五、所有应用场景：本合同适用于鞋业基