生态农业研究山坡租赁合同

生态农业研究山坡租赁合同合同编号：__________生态农业研究山坡租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁标的及租赁期限1.乙方租赁甲方的生态农业研究山坡，租赁面积为__________平方米。2.租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。3.租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租__________年。二、租赁用途乙方租赁山坡仅限于进行生态农业研究，不得从事与生态农业研究无关的活动。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月人民币__________元，合计总租金为人民币__________元。2.乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金，提前支付下一季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方权利与义务1.甲方保证对山坡的合法使用权，确保乙方在租赁期内合法使用租赁标的。2.甲方应确保山坡的地面及设施符合乙方进行生态农业研究的基本要求。3.甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的行政审批手续。4.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常研究活动。五、乙方权利与义务1.乙方按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。2.乙方应妥善保管租赁标的，确保设施完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.租赁期间，乙方不得将租赁标的转租给第三方。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章生效。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付因迁离产生的相关费用。七、违约责任1.甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理因租赁标的引起的争议和纠纷。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.山坡使用权证明文件4.山坡地形地貌图5.生态农业研究计划书6.租赁合同签订授权书7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议9.租赁标的现状评估报告10.租赁标的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁标的的合法使用权。2.甲方未按约定确保租赁标的地面及设施符合乙方研究要求。3.甲方未按约定协助乙方办理行政审批手续。4.甲方干涉乙方正常研究活动。5.乙方未按约定用途使用租赁标的。6.乙方未按约定妥善保管租赁标的，导致设施损坏。7.乙方转租租赁标给第三方。8.乙方逾期支付租金。9.甲乙双方未按约定处理租赁标的引起的争议和纠纷。三、法律名词及解释：1.生态农业研究山坡租赁合同：指甲方将拥有合法使用权的山坡租赁给乙方进行生态农业研究的合同。2.租赁标的：指甲方提供的用于生态农业研究的山坡及配套设施。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁标的的时间期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁标的应支付的费用。5.违约金：指乙方未按约定履行合同义务所需支付的违约费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的设施损坏问题，应及时联系甲方，由甲方负责修复或赔偿。2.遇到租赁标的地面不符合研究要求，甲方应根据乙方提供的改善方案进行整改。3.遇到行政审批手续问题，甲方应积极协助乙方办理，确保研究活动顺利进行。4.若乙方研究活动引起周边居民投诉，乙方应与居民沟通解决，确保研究活动的合法合规进行。5.若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并在严重情况下解除合同。五、所有应用场景：1.生态农业研究山坡租赁合同适用于农业科研机构、生态农业企业等进行农业科