办公空间租赁及管理协议

办公空间租赁及管理协议合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公空间事宜，达成如下协议：第一条租赁空间及设施1.1乙方出租给甲方的办公空间位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方应保证租赁空间的设施完整、功能正常，包括____________________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月____________________元，按月支付。3.2甲方支付租金的方式为____________________，每次支付期限为____________________。3.3租金支付过程中，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方承担租赁期间的水、电、物业管理费等费用。4.2乙方承担租赁期间的土地使用税、房产税等税费。第五条维修责任5.1租赁期间，因乙方原因导致租赁空间及设施损坏的，乙方负责维修。5.2租赁期间，因甲方原因导致租赁空间及设施损坏的，甲方负责维修。5.3租赁期间，因不可抗力导致租赁空间及设施损坏的，甲乙双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____________________%。6.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____________________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定提供租赁空间及设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁空间平面图3.租赁设施清单4.租金支付证明文件5.维修责任证明文件6.合同变更解除证明文件7.违约金支付证明文件8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方提前解除合同3.乙方未按约定提供租赁空间及设施4.乙方提前解除合同5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.承租方：指履行租赁合同约定，租赁乙方办公空间的一方。2.出租方：指提供办公空间及设施，收取租金的一方。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以书面通知甲方支付租金及滞纳金，如甲方仍不履行，可以解除合同。2.乙方未按约定提供租赁空间及设施：甲方可以书面通知乙方维修或更换，如乙方仍不履行，可以解除合同。3.合同变更解除：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方共同认可。4.争议解决：甲乙双方可以