2025房屋出租代理合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋类型：1.4甲方对房屋拥有完全的所有权和使用权。第二条代理权限2.1乙方作为甲方之代理，有权代表甲方处理与出租及管理房屋相关的一切事宜，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金、维护房屋及处理与承租方的纠纷等。2.2乙方在授权范围内以甲方名义进行的各项行为，均由甲方承担相应的法律责任。第三条代理期限3.1本合同代理期限为年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租及管理房屋的，乙方应继续履行代理职责，代理费用按双方届时约定的标准执行。第四条代理费用4.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币元，代理期限内一次性支付。4.2乙方代理管理房屋的费用为每月人民币元，代理期限内一次性支付。4.3代理费用包括但不限于乙方寻找到承租方、签订租赁合同、收取租金、维护房屋及处理与承租方的纠纷等相关费用。第五条租金收益5.1甲方保证房屋出租时的租金收益不低于乙方代理费用。5.2乙方应在每月结束后个工作日内，将当月租金支付给甲方。5.3乙方应确保房屋的租金收益最大化，不得擅自降低租金或提供优惠。第六条房屋维护与管理6.1甲方应保证房屋在出租期间符合国家和地方的相关规定，确保房屋的安全、卫生和舒适。6.2乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、清洁等。6.3房屋出现故障或损坏时，乙方应及时联系甲方或指定的维修人员进行维修。第七条合同的解除和终止7.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方一个月的代理费用作为违约金。7.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3本合同代理期限届满，双方未续约的，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租方和代理方的资格。解决办法：双方在签订合同前，应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以证实主体资格。2.明确房屋信息，包括地址、面积、类型等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋信息，并可附上房屋的相关照片和资料，以明确双方的权利和义务。3.注意代理权限的界定，确保乙方在授权范围内行事。解决办法：在合同中明确乙方的代理权限，包括代理出租、管理房屋等事宜，并约定乙方在授权范围内行事。4.约定好代理期限，以免代理关系长期延续。解决办法：在合同中明确代理期限，并约定代理期满后的续约方式和费用。5.明确代理费用及租金收益的分配，避免双方因收益分配不均产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定代理费用和租金收益的分配方式，包括租金支付时间、金额等。6.注意房屋的维护与管理，确保房屋在出租期间的安全、卫生和舒适。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维护与管理职责，包括维修、保养、清洁等，并约定房屋出现故障或损坏时的维修责任。7.约定好合同的解除和终止条件，以免双方因解除或终止合同产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，包括提前解除或终止的违约金等。8.明确争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确适用法律。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并希望将房屋出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，协助出租方出租和管理房屋的一方。3.代理权限：指代理方在授权范围内代表出租方处理与出租及管理房屋相关事宜的权利。4.代理期限：指代理方代表出租方处理出租及管理房屋事宜的期限。5.代理费用：指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用。6.租金收益：指出租方通过出租房屋所获得的收益。7.房屋维护与管理：指对房屋进行日常保养、维修、清洁等工作，以确保房屋的安全、卫生和舒适。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律。应用场合：1.个人或企业拥有房屋，需要出租，并寻找代理方进行出租和管理。2.房地产经纪公司或其他代理机构接受房屋所有者的委托，提供出租和管理工作。补充条款：1.房屋租赁押金：双方约定承租方在签订租赁合支付的押金金额，及押金的退还条件。2.房屋维修责任：明确房屋在出租期间出现故障或损坏时，甲方和乙方的维修责任及维修费用承担方式。3.保险事宜：双方约定是否购买房屋保险，及保险费用的承担方式。4.房屋出租条件：明确房屋出租的条件，如房屋的设施、家具等。5.房屋租金调整：约定租金调整的方式和时间，如市场行情变化、通货膨胀等。6.房屋退租手续：约定承租方退租时应遵循的程序，如提前通知、清理房屋等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片及资料：包括房