二零二五年度商铺租赁终止合同解除书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁终止合同解除书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因说明根据双方协商一致，现决定解除双方于______年______月______日签订的商铺租赁合同。2.合同解除依据乙方未按照合同约定支付租金；乙方违反合同约定的使用商铺；双方协商一致决定解除合同。二、合同解除条款1.合同解除生效时间本合同解除书自双方签字盖章之日起生效。2.租金结算乙方应在本合同解除生效之日起______个工作日内，向甲方支付截至解除日为止的租金及滞纳金。3.商铺返还乙方应在本合同解除生效之日起______个工作日内，将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。三、其他约定1.双方应本着友好协商的原则，妥善处理合同解除过程中产生的一切事宜。2.本合同解除书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。四、合同解除书的签署1.甲方代表签字：2.乙方代表签字：3.签署日期：______年______月______日五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并保证商铺的使用符合相关法律法规。有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理，确保其经营活动不违反合同约定。义务：为乙方提供租赁商铺的必要设施和服务，确保商铺的可用性和安全性。在合同约定的租赁期内，不得无故解除合同，如需解除，应提前______个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内享有商铺的使用权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的完好。六、合同解除后的处理1.商铺返还合同解除后，乙方应立即将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。甲方应协助乙方搬离商铺，并确保乙方在合理时间内完成搬离。2.租金结算合同解除后，乙方应按照合同约定支付至合同解除日的租金。甲方应退还乙方已支付的超出合同解除日租金的部分。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：______乙方代表签字：______签署日期：______年______月______日九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____