二零二五年度2025年度商业地产物业转让及品牌输出合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商业地产物业转让及品牌输出合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业描述1.物业名称与位置物业1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、区域等）。物业2（如有）：名称为______，位于______。物业应符合国家相关法律法规以及甲方特定的物业要求（如产权清晰、设施完善等）。2.物业质量要求乙方接收的物业应具备产权证明文件，如产权证、土地使用权证等。物业的设施应满足商业地产运营的需求，包括但不限于物业管理、安全设施、公共区域等方面的要求。甲方保证所提供的物业在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的运营故障或性能下降。二、品牌输出描述1.品牌名称与内容品牌名称为______，品牌内容包含______（详细说明如品牌标识、文化内涵等）。品牌应符合国家相关法律法规以及甲方特定的品牌要求（如知名度、美誉度等）。甲方保证所输出的品牌在正常运营条件下，自输出之日起______年内（具体时长）不出现因品牌质量问题导致的品牌形象下降。2.品牌输出要求乙方应按照甲方的要求使用品牌名称和内容，不得擅自修改或变更。乙方应保证在商业地产运营过程中，维护品牌形象，不得损害甲方品牌利益。三、转让及输出数量与价格1.转让及输出数量甲方预计转让及输出的物业数量如下：物业1：数量为______（单位）。物业2（如有）：数量为______（单位）。实际转让及输出数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.转让及输出单价与总价物业1的单价为______元/（单位），物业2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同转让及输出总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让及输出数量和相应单价结算为准。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）接收首批物业。对于后续批次的物业（如有）的接收，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内接收。2.交货地点乙方将物业接收至甲方位于______（详细地址）的办公场所或甲方另行书面指定的地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业和品牌进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业地产运营实际情况调整物业和品牌输出的数量和内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的物业和品牌，并按照合同约定支付转让及输出费用。为乙方提供物业和品牌输出所需的必要协助，如提供运营场地、营销支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业和品牌后，有权要求甲方按照约定支付转让及输出费用。如因甲方原因导致物业和品牌输出延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供物业和品牌。对甲方提供的与物业和品牌相关的商业地产运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对物业和品牌进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到物业和品牌后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业名称、位置、品牌名称、内容以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换物业或品牌等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业地产运营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的物业和品牌后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业和品牌交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让及输出费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的物业和品牌，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、品牌推广费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业和品牌，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业和品牌不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的物业和品牌，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因物业和品牌质量问题给甲方商业地产运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业位置、品牌策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本