2025年度存量房买卖合同房地产教育培训服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同房地产教育培训服务合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订背景第二章房地产教育培训服务内容2.1教育培训课程2.2教育培训时间2.3教育培训地点2.4教育培训师资第三章房地产基础知识3.1房地产法律法规3.2房地产交易流程3.3房地产评估方法3.4房地产投资分析第四章存量房买卖合同4.1房屋基本情况4.2买卖双方权利义务4.3房屋产权及权属证明4.4交易价格及支付方式4.5房屋交付及验收标准4.6违约责任及处理第五章佣金及服务费5.1佣金计算方式5.2服务费标准5.3佣金及服务费支付时间5.4佣金及服务费退赔规定第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一章法律适用11.1合同法律适用11.2争议解决法律适用第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数及效力第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除通知第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系人：1.1.4甲方（买方）联系电话：1.1.5乙方（卖方）名称：1.1.6乙方（卖方）地址：1.1.7乙方（卖方）联系人：1.1.8乙方（卖方）联系电话：1.2合同订立时间及地点1.2.1订立时间：1.2.2订立地点：1.3合同签订背景1.3.1甲方有意购买乙方拥有的存量房；1.3.2乙方同意出售其拥有的存量房；1.3.3双方经协商一致，达成房地产教育培训服务合同。第二章房地产教育培训服务内容2.1教育培训课程2.1.1房地产基础知识课程；2.1.2房地产交易流程课程；2.1.3房地产评估方法课程；2.1.4房地产投资分析课程。2.2教育培训时间2.2.1课程开始时间：2.2.2课程结束时间：2.2.3每周培训时间：2.2.4每次培训时长：2.3教育培训地点2.3.1培训地点一：2.3.2培训地点二：2.3.3培训地点三：2.4教育培训师资2.4.1师资一：2.4.2师资二：2.4.3师资三：第三章房地产基础知识3.1房地产法律法规3.1.1房地产相关法律法规概述；3.1.2房地产交易中的法律风险；3.1.3房地产交易中的法律纠纷解决。3.2房地产交易流程3.2.1房地产交易流程概述；3.2.2房地产交易中的关键环节；3.2.3房地产交易中的风险防范。3.3房地产评估方法3.3.1房地产评估方法概述；3.3.2市场比较法；3.3.3收益法；3.3.4成本法。3.4房地产投资分析3.4.1房地产投资分析概述；3.4.2投资项目选择；3.4.3投资风险评估。第四章存量房买卖合同4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落地点；4.1.2房屋结构；4.1.3房屋面积；4.1.4房屋产权证号。4.2买卖双方权利义务4.2.1甲方权利：4.2.2甲方义务：4.2.3乙方权利：4.2.4乙方义务：4.3房屋产权及权属证明4.3.1房屋产权清晰；4.3.2房屋权属证明齐全；4.3.3房屋不存在抵押、查封等情况。4.4交易价格及支付方式4.4.1交易价格：4.4.2支付方式：4.4.3支付时间：4.5房屋交付及验收标准4.5.1房屋交付时间：4.5.2验收标准：4.5.3验收程序：4.6违约责任及处理4.6.1违约责任：4.6.2违约处理：第五章佣金及服务费5.1佣金计算方式5.1.1佣金比例：5.1.2佣金计算公式：5.2服务费标准5.2.1服务费金额：5.2.2服务费支付方式：5.3佣金及服务费支付时间5.3.1支付时间：5.3.2支付方式：5.4佣金及服务费退赔规定5.4.1退赔条件：5.4.2退赔程序：第六章保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息定义：6.1.2保密信息范围：6.2保密义务6.2.1保密义务内容：6.2.2保密期限：6.3违约责任6.3.1违约责任定义：6.3.2违约责任承担：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：7.1.2争议解决程序：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：7.3.2争议解决费用支付方式：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产教育培训服务完成；8.2.2存量房买卖合同履行完毕；8.2.3双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知对方；8.3.2书面确认解除或终止；第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力或其他合理原因需要变更。9.2合同变更程序9.2.1提出变更请求；9.2.2书面确认变更内容；9.2.3通知对方并达成一致。9.3合同变更通知9.3.1变更通知方式；9.3.2变更通知内容。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一章法律适用11.1合同法律适用11.1.1适用中华人民共和国法律；11.1.2争议解决法律适用。11.2争议解决法律适用11.2.1适用中华人民共和国法律；11.2.2争议解决机构所在地法律。第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义；12.1.2不可抗力事件通知；12.1.3不可抗力事件对合同履行的影响。12.2通知方式12.2.1书面通知；12.2.2电子邮件通知；12.2.3口头通知。12.3合同份数及效力12.3.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；12.3.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容明确；13.1.3合同形式符合法律规定。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第八章；13.2.2合同解除程序同第八章。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件甲方（买方）签字（盖章）：乙方（卖方）签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的房地产教育培训服务及存量房买卖交易拥有最终决策权；1.1.2甲方有权对乙方提供的服务内容、时间、地点等进行调整；1.1.3甲方有权监督乙方履行合同义务的情况，并提出改进意见。1.2甲方优先权条款说明：本条款旨在保障甲方在合同履行过程中的优先权，包括但不限于优先选择教育培训服务、优先购买存量房等。条款内容：1.2.1甲方在教育培训服务期间，享有优先选择课程、师资等权利；1.2.2甲方在存量房买卖交易中，享有优先购买权；1.2.3乙方应积极配合甲方行使优先权。1.3甲方费用承担条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中应承担的费用。条款内容：1.3.1甲方应承担本合同项下的教育培训服务费用；1.3.2甲方应承担本合同项下的存量房买卖交易税费；1.3.3甲方应承担因甲方原因导致的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于服务提供、交易安排等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的房地产教育培训服务及存量房买卖交易拥有最终决策权；2.1.2乙方有权根据市场情况调整教育培训服务内容、时间、地点等；2.1.3乙方有权监督甲方履行合同义务的情况，并提出改进意见。2.2乙方优先权条款说明：本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的优先权，包括但不限于优先提供服务、优先安排交易等。条款内容：2.2.1乙方在教育培训服务期间，享有优先提供服务、师资等权利；2.2.2乙方在存量房买卖交易中，享有优先安排交易的权利；2.2.3甲方应积极配合乙方行使优先权。2.3乙方费用承担条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中应承担的费用。条款内容：2.3.1乙方应承担本合同项下的教育培训服务费用；2.3.2乙方应承担本合同项下的存量房买卖交易税费；2.3.3乙方应承担因乙方原因导致的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系；3.1.2第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益；3.1.3第三方中介有权收取中介服务费用。3.2中介费用承担条款说明：本条款旨在明确中介服务费用的承担方。条款内容：3.2.1中介服务费用由乙方承担；3.2.2中介服务费用在合同签订时一次性支付；3.2.3中介服务费用支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效；3.3.2第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；3.3.3第三方中介应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.教育培训课程安排表4.教育培训师资介绍5.第三方中介服务协议6.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付教育培训服务费用；甲方未按约定支付存量房买卖交易款项；乙方未按约定提供教育培训服务；乙方未按约定交付房屋；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生后，一方应向对方发出书面违约通知；通知应包括违约行为的具体描述、违约事实的证明材料；接到违约通知的一方应核实违约事实，并在接到通知之日起一定期限内（如15日内）给予回复。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.存量房：指已经存在并投入使用的房屋。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致并签订的合同。4.教育培训服务：指提供房地产相关知识的培训服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：教育培训服务时间冲突。解决办法：调整培训时间或提供在线课程。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方负责修复，直至符合验收标准。3.问题：交易款项支付延迟。解决办法：双方协商延长支付期限或提供担保。五、所有应用场景：1.甲方为个人买家，乙方为个人卖家。2.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理商。3.甲方为房地产投资公司，乙方为房地产服务商。4.甲方为房地产教育培训机构，乙方为房地产培训机构。5.合同适用于房地产市场的任何买卖及教育培训活动。全文完。2025年度存量房买卖合同房地产教育培训服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约期限4.1合同签订时间4.2交房时间4.3履约期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户及税费6.1过户责任6.2税费承担6.3过户手续办理7.产权过户手续7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3过户手续办理8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量承诺8.2瑕疵处理8.3保修期9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.3居间服务方信息居间服务方名称：（名称）营业执照号：（营业执照号）联系方式：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：（具体地址）2.2房屋权属证明房屋产权证号：（产权证号）2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋附属设施房屋附属设施清单：（附属设施清单）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：（总价款）3.2支付方式支付方式：（支付方式）3.3付款时间节点首付款支付时间：（时间节点）尾款支付时间：（时间节点）4.履约期限4.1合同签订时间合同签订时间：（签订时间）4.2交房时间交房时间：（交房时间）4.3履约期限合同履约期限：（履约期限）5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：（交付时间）5.2验收标准房屋验收标准：（验收标准）5.3验收程序房屋验收程序：（验收程序）6.过户及税费6.1过户责任过户责任：（责任承担）6.2税费承担税费承担：（税费承担）6.3过户手续办理过户手续办理：（手续办理）7.房屋产权过户手续7.1出卖人义务出卖人义务：（出卖人义务）7.2买受人义务买受人义务：（买受人义务）7.3过户手续办理过户手续办理：（手续办理）8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量承诺出卖人承诺房屋在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求，不存在影响正常居住和使用的问题。8.2瑕疵处理如房屋存在影响正常居住和使用的瑕疵，出卖人应在买受人提出后7日内进行修复。修复期间，房屋交付时间相应顺延。8.3保修期（1）主体结构保修期：房屋主体结构保修期为房屋交付之日起的50年；（2）防水保修期：房屋防水层保修期为房屋交付之日起的5年；（3）门窗保修期：房屋门窗保修期为房屋交付之日起的2年；（4）其他设施保修期：其他设施保修期按国家相关标准执行。9.履约保证金9.1保证金金额合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币（金额）元。9.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后7日内无息退还买受人履约保证金。9.3保证金退还程序买受人提交合同终止证明和相关手续后，出卖人应在收到申请之日起7日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）买受人未按约定支付房款的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）其他违反合同约定应承担违约责任的行为。10.2违约责任承担（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）；（2）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）；（3）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：（可选仲裁委员会名称）11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方违约导致合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余部分的权利义务。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权过户手续；（3）房屋质量保证书；（4）其他双方约定的文件。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充条款的效力本合同附件及补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，中介方应具备合法的营业执照和房地产中介服务资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方应协助甲、乙双方完成合同约定的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款办理等。15.3.2其他第三方职责其他第三方应根据合作协议，履行其相应的职责。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取服务费用，并在服务过程中，享有必要的知情权和保密权。15.4.2其他第三方权利其他第三方根据合作协议，享有相应的权利。15.5第三方义务15.5.1中介方义务中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，并对提供的服务质量承担连带责任。15.5.2其他第三方义务其他第三方应根据合作协议，履行其相应的义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照本合同约定，配合第三方完成相关手续，并承担因自身原因导致第三方工作延误的责任。16.2乙方责任乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关手续，并承担因自身原因导致第三方工作延误的责任。16.3第三方责任16.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。16.3.2责任免除如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.3.3责任追究甲、乙双方有权向第三方追究责任，第三方应积极配合，并在收到甲、乙双方书面通知后15日内解决。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由中介协议或其他合作协议约定，本合同不作为第三方与甲方权利义务关系的依据。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由中介协议或其他合作协议约定，本合同不作为第三方与乙方权利义务关系的依据。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定，履行相应的义务。18.第三方变更及替换18.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。18.2第三方替换如需替换第三方，甲、乙双方应书面同意，并签订相应的替换协议。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。19.2合同变更第三方介入导致合同内容需变更的，甲、乙双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。19.3合同终止第三方介入导致合同无法继续履行的，甲、乙双方应协商一致，并签订相应的终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、履约期限、房屋交付及验收、过户及税费等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，是合同的重要组成部分。2.房屋产权过户手续详细要求：包括房屋产权证明、过户申请表、身份证明等。附件说明：本附件为房屋产权过户所需的全部文件，是完成过户手续的必备材料。3.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量承诺、保修期、瑕疵处理等内容。附件说明：本附件为出卖人对房屋质量的保证，买受人可据此要求出卖人承担保修责任。4.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、退还条件等。附件说明：本收据为履约保证金支付的凭证，是买受人享受保证金退还权益的依据。5.房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付时间、验收结果、瑕疵记录等。附件说明：本确认书为房屋交付的书面证明，是买受人接收房屋的凭证。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本协议为双方解决争议的约定，是合同的重要组成部分。7.合同补充协议详细要求：包括合同补充条款、附件列表等。附件说明：本协议为合同履行过程中可能出现的补充约定，是合同的重要组成部分。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入方式、第三方职责、第三方权利义务等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币（金额）元。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。示例说明：若买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币（金额）元。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例说明：若一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方人民币（金额）元。4.因不可抗力导致合同无法履行责任免除：双方均不承担因不可抗力导致合同无法履行的责任。示例说明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。5.争议解决过程中，一方拒绝协商或违反协商结果责任认定：拒绝协商或违反协商结果的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若一方在争议解决过程中拒绝协商或违反协商结果，应向对方支付违约金人民币（金额）元。全文完。2025年度存量房买卖合同房地产教育培训服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房地产教育培训服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未抵押、出租的房屋。（2）房地产教育培训服务：指乙方为甲方提供关于存量房买卖过程中的法律法规、市场行情、交易流程等方面的培训和服务。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指房屋出卖方。（2）乙方：本合同中指房屋买受方。（3）合同价款：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格。（4）交易税费：指在存量房买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点履行合同。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。（4）甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房地产教育培训服务。（3）乙方有义务按照约定支付合同价款。（4）乙方有义务在合同履行过程中遵守相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性支付合同价款，甲方在收到乙方支付的合同价款后，向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：指在存量房买卖过程中，根据国家相关法律法规，由买卖双方依法应缴纳的税费。（2）房地产教育培训服务费用：指乙方为甲方提供的关于存量房买卖过程中的法律法规、市场行情、交易流程等方面的培训和服务费用。（3）其他相关费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如房屋查验费、律师费等。7.2支付方式（1）房屋交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并缴纳房屋交易税费。（2）房地产教育培训服务费用：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付房地产教育培训服务费用。（3）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，完成房屋交易税费的缴纳。（2）房地产教育培训服务费用：甲方应在合同签订之日起日内，一次性支付房地产教育培训服务费用。（3）其他相关费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付房地产教育培训服务费用后，乙方应向甲方提供相应的培训和服务。（2）甲方支付房屋交易税费后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__%。（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的__%。（2）乙方在合同履行过程中，违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得泄露、使用或向第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府颁布的新政策、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府颁布新政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好、公平的原则，协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房地产教育培训服务；（2）合同中约定的保密内容；（3）其他经双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有者保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或处置本合同中约定的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方有违反法律法规或本合同约定行为的，有权采取措施予以制止。（2）双方在合同履行过程中，如发现对方有损害自身合法权益行为的，有权要求对方停止侵害、赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应按照本合同约定，及时提供必要的资料、信息，确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。（2）双方应按照本合同约定，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或约定均对本合同无效。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。（2）如需增加或减少合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房地产教育培训服务内容明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点履行合同，认定违约。提供虚假房屋信息，认定违约。未按约定支付房地产教育培训服务费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付合同价款，认定违约。在合同履行过程中，违反保密条款，认定违