2024物业租赁合同中的租赁期限约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同中的租赁期限约定本合同目录一览1.租赁物的基本情况1.1租赁物的名称、地址和面积1.2租赁物的现状和用途2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条件和方式3.租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制4.2承租人的维护和维修责任5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的时间限制8.其他条款8.1租赁物的保险8.2租赁物的转让9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和方式12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点13.合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件和程序14.双方签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：1.租赁物的基本情况1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的物业，具体地址为，物业总面积为平方米。1.2租赁物目前处于闲置状态，承租人可根据自己的需要对该物业进行装修和改造，用于合法经营。2.租赁期限2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前6个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同，续约条件和方式由双方另行约定。3.租金及支付方式3.1租金为每月人民币X元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金的支付方式为银行转账，承租人需在出租人提供的银行账户上进行支付。4.租赁物的使用和维护4.1承租人可在租赁物内进行经营活动，但必须符合国家法律法规的规定，不得从事违法乱纪的经营活动。4.2承租人应对租赁物进行合理的维护和维修，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。5.2合同解除的条件和程序：任何一方如需解除合同，应提前6个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。6.违约责任6.1出租人的违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能提供合格的租赁物，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用和维护租赁物，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。8.租赁物的保险8.1承租人应在租赁开始之日起10日内向保险公司投保，将租赁物及其附属设施全部投保，保险费用由承租人承担。8.2保险单应注明出租人为第一受益人，保险合同不得擅自更改或终止。9.租赁物的转让9.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转让给第三方。9.2承租人因合并、分立或破产等原因需要转让租赁物的，应提前30日通知出租人，并按双方商定的条件处理。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除条件：合同解除应符合法律法规规定和合同约定，双方协商一致后，签订解除协议。11.合同的终止11.1合同终止的条件：本合同期满，或双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物，办理相关手续，结清费用。12.保密条款12.1保密信息的定义和范围：保密信息指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、对双方均有利的商业秘密和技术秘密。12.2保密信息的保护期限和方式：双方对保密信息承担保密义务，保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。双方应采取适当方式确保保密信息的安全。13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.双方签署页14.1出租人签署页：（此处填写出租人信息及签字）14.2承租人签署页：（此处填写承租人信息及签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合法律法规和行业标准。17.2第三方在履行其职责过程中造成损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方存在过错的，亦应承担相应责任。17.3第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质等因素确定，并在书面协议中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。18.2第三方在履行其职责过程中对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。18.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方服务符合合同要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：a)第三方完成其职责，并得到甲乙双方认可；b)甲乙双方协商一致终止第三方介入；c)法律法规或合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息移交给甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方介入的额外条款和说明a)第三方职责和义务；b)第三方服务标准和质量要求；c)第三方责任限额；d)第三方介入的终止条件。20.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和双方权益。20.3甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉和服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及设施清单附件内容：详细列明租赁物的现状、面积、设施和设备等情况。附件二：租金支付明细表附件内容：列明租金的支付周期、金额、支付方式和时间等信息。附件三：租赁物使用和维护手册附件内容：详细说明租赁物的使用范围、维护责任和维修程序等。附件四：保险单证附件内容：租赁物的保险单证，注明出租人为第一受益人。附件五：第三方服务协议附件内容：与第三方签订的服务协议，包括第三方职责、权利、义务和责任限额等。附件六：合同履行监督报告附件内容：定期提交的合同履行监督报告，包括租赁物的使用状况、维修记录等。附件七：合同变更协议附件内容：如有合同变更，需签订的变更协议。附件八：合同解除协议附件内容：如有合同解除，需签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应根据损失的程度和合同金额等因素确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正