2024版父子房产交易正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版父子房产交易正式协议版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置与性质1.2交易双方身份信息1.3房产估值与交易价格2.交易方式与支付条件2.1交易方式2.2支付条件与时间表3.房产过户手续3.1过户手续办理流程3.2过户费用承担方4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务与责任4.2买方义务与责任5.房产交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.合同的生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附加条款9.1房产保险9.2房屋装修与改造10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件12.其他约定13.合同修订历史14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与性质1.2交易双方身份信息甲方（父亲）姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（儿子）姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3房产估值与交易价格甲乙双方同意，该房产的估值为人民币【房产估值】（大写：【房产估值】万元整），交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】万元整）。乙方应按照本合同约定的支付条件与时间表向甲方支付交易价格。第二条交易方式与支付条件2.1交易方式本房产交易采取现金交易方式。2.2支付条件与时间表乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】万元整）；剩余款项人民币【剩余款项】（大写：【剩余款项】万元整），乙方应在本房产过户手续办理完毕之日起【支付期限】内支付给甲方。第三条房产过户手续3.1过户手续办理流程甲乙双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。3.2过户费用承担方过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务与责任甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照本合同约定的时间、方式交付该房产；协助乙方办理过户手续。4.2买方义务与责任乙方应按照本合同约定的支付条件与时间表支付交易价格；按照约定时间、方式接收该房产；协助甲方办理过户手续。第五条房产交付与验收5.1交付时间与方式甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付方式为【交付方式】。5.2验收标准与程序乙方向甲方支付交易价格后，有权对该房产进行验收。验收标准为【验收标准】，验收程序为【验收程序】。第六条违约责任与争议解决6.1违约情形与责任甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与期限8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同期限本合同的期限为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。第九条附加条款9.1房产保险甲方应将该房产的保险合同及其权益转移给乙方，保险费用由乙方承担。9.2房屋装修与改造乙方在取得该房产后，如需进行装修、改造等行为，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章甲方（父亲）签字：_____________甲方（父亲）盖章：_____________10.2买方签字盖章乙方（儿子）签字：_____________乙方（儿子）盖章：_____________第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件，甲方已将原件交付给乙方。11.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，一次修订日期为【一次修订日期】。第十四条合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。甲方应保证房产证的真实性、有效性和完整性。乙方在收到房产证复印件后，应仔细核对房产证原件，如有任何疑问，应立即提出。附件二：交易双方身份证明复印件说明：交易双方的身份证明复印件应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。甲方应保证身份证明的真实性、有效性和完整性。乙方在收到身份证明复印件后，应仔细核对原件，如有任何疑问，应立即提出。附件三：房产过户手续相关文件说明：包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳凭证、房产过户证明等。甲乙双方应按照办理过户手续的要求，提供相关文件，并共同前往房产登记机关办理过户手续。附件四：交易价格支付凭证说明：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。乙方应按照本合同约定的支付条件与时间表支付交易价格。甲方在收到支付凭证后，应核实支付金额是否正确，如有任何疑问，应立即提出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照本合同约定的支付条件与时间表支付交易价格，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：甲乙双方未按照本合同约定的过户手续办理流程办理过户手续，构成违约。甲乙双方应共同承担过户费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括住宅、附属设施等。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额，包括首付款和剩余款项。3.支付期限：指甲乙双方约定的支付交易价格的期限。4.交付期