2024苏州二手房买卖与家居搬迁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖与家居搬迁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构及装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4验房及交接4.过户税费及承担4.1过户税费清单4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房屋权属确认及交付5.1房屋权属确认5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件6.家居搬迁服务6.1搬迁服务内容6.2搬迁服务时间6.3搬迁服务费用6.4搬迁服务责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人：苏州市有限公司地址：苏州市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678买受人：李某地址：苏州市区路号联系人：联系电话：139xxxx1.2联系人及联系方式出卖人：联系电话：138xxxx5678买受人：联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址苏州市区路号2.2房屋产权证号苏房权证字第号2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋结构及装修情况房屋为钢筋混凝土结构，内部装修为中等装修标准，含家具、家电等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币100万元整。3.2付款时间节点买受人应在签订本合同时支付定金人民币10万元，余款在房屋过户手续办理完毕后7日内支付完毕。3.3付款方式定金及余款均以银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：苏州市有限公司开户银行：银行账号：0564.过户税费及承担4.1过户税费清单房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方买受人承担房屋买卖过程中产生的全部税费。4.3税费缴纳时间买受人应在过户手续办理完毕后7日内缴纳完毕全部税费。5.房屋权属确认及交付5.1房屋权属确认出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日前。5.3房屋交付条件6.家居搬迁服务6.1搬迁服务内容提供搬家、拆装家具、搬运货物等服务。6.2搬迁服务时间搬迁服务时间为2024年6月30日至7月5日。6.3搬迁服务费用搬迁服务费用为人民币5000元。6.4搬迁服务责任搬家过程中，如因搬家工人操作不当导致家具损坏，由搬家工人负责修复或赔偿。7.履约保证7.1履约保证金买受人应在本合同签订之日起3日内向出卖人支付履约保证金人民币5万元。7.2保证金缴纳及退还履约保证金在买受人按照本合同约定完成付款义务后，无违约行为的情况下，于房屋过户手续办理完毕后7日内退还买受人。如有违约行为，履约保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付定金或余款；（2）买受人未按约定时间缴纳过户税费；（3）出卖人未按约定时间交付房屋；（4）出卖人提供虚假房屋权属信息；（5）双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）买受人逾期支付定金或余款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期金额千分之二的违约金；（2）买受人逾期缴纳过户税费，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期金额千分之二的违约金；（3）出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金；（4）出卖人提供虚假房屋权属信息，应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因此遭受的损失；（5）双方违反合同其他义务，应根据违约情况承担相应责任。8.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市区人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构苏州市区人民法院9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他费用双方协商解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）买受人未按约定支付定金或余款；（2）买受人未按约定缴纳过户税费；（3）出卖人未按约定交付房屋；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋评估报告；（4）其他相关文件。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或泄露。如合同遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询或建议；（2）协助办理合同约定的相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）提供合同履行的担保或保险。15.3第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方提供的服务质量进行监督；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方进行合同履行的监督工作。16.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方提供的服务质量进行监督；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方进行合同履行的监督工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额为本合同标的额的10%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，不负责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，甲方应确保第三方遵守协议内容。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，乙方应确保第三方遵守协议内容。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈合同履行情况，确保合同各方的合法权益。19.第三方变更或退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确新第三方与原第三方之间的责任划分。19.2第三方退出第三方因故退出本合同时，甲乙双方应协商解决，确保合同履行不受影响。20.第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。21.争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.其他本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件为房屋买卖的正式合同。3.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。说明：此附件用于确定房屋的价值。4.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的情况，双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态。5.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、时间及对方名称。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需注明缴纳金额、时间及税费种类。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的责任、权利和义务，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式及程序，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。9.其他相关文件要求：根据合同履行情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付定金或余款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付相当于逾期金额千分之二的违约金。示例：若买受人逾期支付10万元，则每日需支付200元违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间缴纳过户税费责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付相当于逾期金额千分之二的违约金。示例：若买受人逾期缴纳10万元税费，则每日需支付200元违约金。3.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若房屋日租金为100元，则逾期一日需支付100元违约金。4.违约行为：出卖人提供虚假房屋权属信息责任认定标准：出卖人应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若买受人因此遭受1万元损失，则出卖人需赔偿1万元。5.违约行为：双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据违约情况，双方协商确定违约责任。示例：若甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法办理过户手续，则甲方应承担相应责任。全文完。2024苏州二手房买卖与家居搬迁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易房屋信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款方式变更3.房屋过户及税费3.1过户手续及时间3.2税费承担3.3税费缴纳4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收结果及处理5.家居搬迁服务5.1搬迁服务内容5.2搬迁服务时间5.3搬迁服务费用5.4搬迁服务标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1房屋维修责任10.2附属设施移交10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：家居搬迁服务合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房屋返还及款项退还13.2违约责任及赔偿13.3争议解决14.合同生效日期及地点14.1合同生效日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：_______________买方身份证号码：________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方身份证号码：________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________1.3交易房屋信息房屋坐落地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：____________________房屋用途：_____________________房屋结构：_____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.2付款方式及期限1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。2.3付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第三条房屋过户及税费3.1过户手续及时间1.双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证等相关文件交付买方。3.2税费承担1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定由买方承担。2.税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.3税费缴纳1.买方应在税费缴纳期限内将税费缴纳至指定账户。2.卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间1.卖方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付买方。2.房屋交付时，买方应到场验收。4.2房屋验收标准1.房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。2.房屋内部装修应符合合同约定及实际情况。4.3验收结果及处理1.买方对房屋进行验收，如有异议应在验收后____个工作日内向卖方提出。2.卖方应在收到买方异议后____个工作日内予以答复，并采取相应措施。第五条家居搬迁服务5.1搬迁服务内容1.协助买方搬运家具、家电等物品。2.提供必要的包装材料。3.提供搬运车辆及人员。5.2搬迁服务时间1.搬迁服务时间为房屋交付后的____个工作日内。2.具体搬迁时间由双方另行约定。5.3搬迁服务费用1.搬迁服务费用为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.搬迁服务费用应在搬迁前支付完毕。5.4搬迁服务标准1.搬运过程中，确保物品安全，避免损坏。2.搬运人员应具备相关技能，确保搬运效率。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正。6.2违约责任及赔偿1.一方违约，应向守约方支付违约金，金额为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。6.3争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径1.双方应通过协商解决争议。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为有管辖权的人民法院。2.争议解决机构为____市____区人民法院。7.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.双方另有约定的，从其约定。第八条保密条款8.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违反保密责任1.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.3合同续签1.本合同期满前____个月，双方可协商续签。2.续签合同应与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1房屋维修责任1.房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。2.买方在使用过程中造成房屋损坏的，应自行负责维修或承担相应责任。10.2附属设施移交1.卖方应在房屋交付时，将房屋内的附属设施（如水暖、电气、燃气等）一并移交给买方。2.附属设施移交时，应确保设施正常使用。10.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：家居搬迁服务合同11.3附件三：房屋交接清单第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序1.双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方。2.经双方签字（或盖章）后，变更内容为本合同的有效组成部分。12.2合同解除程序1.双方协商一致，可解除本合同。2.解除合同应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。12.3合同变更及解除后的处理1.合同变更或解除后，双方应妥善处理合同终止前产生的权利义务。2.合同解除后，如需退还款项，应按照合同约定或双方协商确定的方式退还。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还及款项退还1.合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并退还已收款项。2.买方应将已收款项中扣除房屋成交价格、税费等费用后，退还卖方。13.2违约责任及赔偿1.因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.双方另有约定的，从其约定。13.3争议解决1.合同解除后产生的争议，双方应协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效日期及地点14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖与家居搬迁服务过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、搬迁公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任不超过约定的责任限额。第三条第三方介入的必要性与条件1.房屋过户手续办理过程中需要专业机构协助；2.房屋评估、家居搬迁等服务需要专业公司提供；3.争议解决过程中需要专业机构提供法律咨询或仲裁服务。3.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第四条第三方职责与权利1.提供房屋过户、评估、搬迁等服务的专业咨询；2.协助甲乙双方办理相关手续；3.在争议解决过程中提供专业意见。1.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.要求甲乙双方配合其履行职责；3.在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，对甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。第六条第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体服务内容；2.第三方介入的服务期限；3.第三方介入的服务费用及支付方式。6.2第三方介入的具体条款应与本合同其他条款相协调，不得与本合同其他条款相冲突。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入后，甲乙双方根据本合同约定终止合同，应书面通知第三方，并采取必要措施终止第三方履行职责。8.2第三方在合同终止后，有权要求甲乙双方支付已完成服务的费用。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同补充10.1本合同中未涉及第三方介入的具体条款，甲乙双方可根据实际情况进行补充。10.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖的核心内容。2.附件二：家居搬迁服务合同详细要求：包含搬迁服务内容、服务时间、服务费用、服务标准、违约责任等内容。说明：本附件详细规定了家居搬迁服务的具体内容和服务标准。3.附件三：房屋交接清单详细要求：包含房屋现状描述、设施清单、家具家电清单、钥匙清单等内容。说明：本附件用于房屋交付时双方确认房屋及物品的交接情况。4.附件四：房屋过户手续清单详细要求：包含过户所需文件清单、办理流程、注意事项等内容。5.附件五：税费缴纳指南详细要求：包含税费种类、计算方法、缴纳流程等内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。7.附件七：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为双方在合同履行过程中保护商业秘密的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，应按照合同约定支付违约金，金额为人民币____________元整（大写：_____________________）。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后10个工作日内支付首付款，但买方未按时支付，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，金额为人民币____________元整（大写：_____________________）。示例说明：若合同约定卖方应在过户手续办理完毕后15个工作日内交付房屋，但卖方未按时交付，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若合同约定搬迁公司应在房屋交付后的10个工作日内完成搬迁，但搬迁公司未按时完成，则构成违约，应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，则构成违约，应赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方在合同履行过程中未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，则构成违约，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024苏州二手房买卖与家居搬迁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约期限及条件4.1履约期限4.2履约条件5.履约责任及义务5.1卖方责任及义务5.2买方责任及义务6.履约过程中的变更及解除6.1变更条件6.2解除条件7.税费承担7.1交易税费7.2其他税费8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2相关费用承担9.家居搬迁服务9.1搬迁服务内容9.2搬迁时间安排9.3搬迁费用10.质量保证及维修责任10.1质量保证期限10.2维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________1.2买方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________2.房产基本信息2.1房产地址省：__________市：__________区/县：__________街道/镇：__________小区/村：__________楼号：__________房号：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产产权产权性质：__________产权证号：__________2.4房产用途用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：__________元3.2付款方式1.首付款：__________元，在签订合同之日起__________个工作日内支付。2.尾款：__________元，在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。4.履约期限及条件4.1履约期限自合同签订之日起__________个工作日内完成房产过户手续。4.2履约条件1.双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房产过户手续齐全，符合国家法律法规规定。5.履约责任及义务5.1卖方责任及义务1.卖方应保证房产所有权清晰，无权属纠纷。2.卖方应配合买方办理房产过户手续。3.卖方应承担房产过户过程中产生的税费。5.2买方责任及义务1.买方应按照合同约定支付房款。2.买方应配合卖方办理房产过户手续。3.买方应按照国家法律法规规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。6.履约过程中的变更及解除6.1变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行修改。2.任何一方违约，另一方有权要求变更或解除合同。6.2解除条件1.任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.税费承担7.1交易税费1.卖方应承担房产过户过程中产生的契税、个人所得税等税费。2.买方应承担房产过户过程中产生的印花税、登记费等税费。7.2其他税费1.双方应按照国家法律法规规定，自行承担房产过户过程中产生的其他税费。2.如有特殊税费，双方另行协商确定承担方。8.房产过户手续8.1过户手续办理1.卖方应提供房产证、身份证等相关证件，协助买方办理房产过户手续。2.买方应按照卖方提供的房产过户手续清单，及时办理过户手续。8.2相关费用承担1.过户手续费、登记费等由买方承担。2.卖方应承担房产过户过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。9.家居搬迁服务9.1搬迁服务内容1.搬运家具、家电等物品。2.装卸服务。3.搬迁过程中的安全保护。9.2搬迁时间安排1.搬迁时间由双方协商确定。2.搬迁时间原则上应选择在卖方完成房产过户手续后的__________个工作日内。9.3搬迁费用1.搬迁费用按实际搬运物品重量及距离计算，具体费用由双方协商确定。2.搬迁费用在搬迁前由买方支付。10.质量保证及维修责任10.1质量保证期限1.房产质量保证期限为自房产过户手续办理完毕之日起__________个月。2.家具、家电等家居用品的质量保证期限为自购买之日起__________个月。10.2维修责任1.在质量保证期限内，如因质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换。2.维修费用由卖方承担。11.违约责任11.1违约情形1.一方未按照合同约定履行支付房款义务。2.一方未按照合同约定履行办理过户手续义务。3.一方未按照合同约定履行搬迁服务义务。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约金，违约金金额为__________元。2.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。2.争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.支付首付款。13.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指为协助合同履行，提供中介、评估、咨询、搬运等服务的独立法人或其他组织。1.2范围1.中介服务：提供房源信息、促成交易等；2.评估服务：对房产进行评估，提供评估报告；3.咨询服务：提供法律、财务等方面的咨询服务；4.搬运服务：提供家具、家电等物品的搬运服务。2.第三方介入的引入2.1引入条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供相关服务，应提前协商一致，并书面通知对方。2.2引入程序1.甲乙双方共同确定第三方服务内容；2.双方签订第三方服务协议；3.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为第三方服务协议中约定的金额。3.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任；2.因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务出现问题的，第三