二零二五年度物业公司与维修服务公司合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司与维修服务公司合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4维修服务公司名称1.5维修服务公司地址1.6维修服务公司联系方式2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.服务范围及内容4.1常规维修服务4.2紧急维修服务4.3定期保养服务5.服务质量标准5.1维修服务质量要求5.2保养服务质量要求6.服务费用及支付方式6.1维修服务费用6.2保养服务费用6.3支付方式及期限7.维修材料及配件7.1材料及配件采购要求7.2材料及配件质量要求8.服务响应时间及流程8.1服务响应时间8.2服务流程9.服务验收标准9.1维修服务验收标准9.2保养服务验收标准10.保密条款11.违约责任11.1物业公司违约责任11.2维修服务公司违约责任12.争议解决方式13.合同解除条件及程序14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.4维修服务公司名称：维修服务有限公司1.5维修服务公司地址：市区路号2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年4月1日2.2合同签订地点：市区路号物业会议室3.合同期限3.1合同起始时间：2024年4月1日3.2合同终止时间：2025年3月31日4.服务范围及内容4.1常规维修服务：包括但不限于水电维修、管道疏通、灯具更换、门窗维修等。4.2紧急维修服务：包括但不限于突发故障的紧急抢修，如停电、停水、火灾等。4.3定期保养服务：包括但不限于电梯、空调、消防设施等的定期检查与保养。5.服务质量标准5.1维修服务质量要求：维修完成后，确保设备恢复正常运行，无安全隐患。5.2保养服务质量要求：保养后，设备性能达到出厂标准，延长设备使用寿命。6.服务费用及支付方式6.1维修服务费用：根据实际维修工作量及维修材料成本计算，具体费用另附维修费用清单。6.2保养服务费用：根据保养项目及设备数量计算，具体费用另附保养费用清单。6.3支付方式及期限：物业服务公司将维修和保养费用每月底前支付至维修服务公司账户。7.维修材料及配件7.1材料及配件采购要求：维修服务公司应采购符合国家质量标准、环保要求的产品。7.2材料及配件质量要求：维修材料及配件必须保证原厂正品，确保维修质量。8.服务响应时间及流程8.1服务响应时间：接到物业公司的报修电话后，维修服务公司应在30分钟内响应，并在2小时内到达现场。8.2服务流程：8.2.1物业公司通过电话或书面形式向维修服务公司提出报修请求。8.2.2维修服务公司确认报修内容，安排维修人员。8.2.3维修人员到达现场后，进行初步检查，确定维修方案。8.2.4完成维修工作，向物业公司汇报维修情况。8.2.5物业公司验收维修成果，对维修服务进行评价。9.服务验收标准9.1维修服务验收标准：9.1.1维修工作符合合同约定的质量标准。9.1.2维修现场清洁，无遗留垃圾。9.1.3维修材料及配件符合要求，无假冒伪劣产品。9.2保养服务验收标准：9.2.1保养工作完成，设备性能恢复到出厂标准。9.2.2保养记录完整，保养项目清晰。9.2.3保养后设备运行平稳，无异常噪音。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或业务信息。11.违约责任11.1物业公司违约责任：11.1.1未按时支付维修和保养费用的，应向维修服务公司支付违约金。11.1.2未按要求提供报修信息，导致维修服务公司无法及时响应的，应承担相应责任。11.2维修服务公司违约责任：11.2.1未按时完成维修或保养服务的，应向物业公司支付违约金。11.2.2维修质量不符合合同约定的，应无偿进行返修，直至满足要求。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。13.1.2一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到通知之日起15日内，完成合同解除手续。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件：2.1.1合同履行过程中出现争议，双方协商不成。2.1.2需要第三方提供专业服务，如鉴定、评估、监理等。2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的事宜。2.2.2双方共同选择或委托第三方机构。2.2.3第三方机构根据双方要求，开展相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容、合同金额等因素协商确定。3.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务义务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，保证服务质量和效率。4.2.3第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。4.3.2第三方责任包括但不限于：直接经济损失、合同履行受阻造成的间接经济损失等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务。5.1.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务。5.2.2第三方不得干预乙方与甲方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担合同约定的责任。5.3.2若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应共同承担责任。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：第三方机构服务费、交通费、资料费等。7.第三方介入合同的变更及终止7.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容需经甲乙双方同意。7.2第三方介入合同在合同期限届满或双方协商一致的情况下终止。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.维修服务公司营业执照复印件3.合同签订双方法定代表人身份证复印件4.服务范围及内容明细表5.服务质量标准明细表6.服务费用及支付方式明细表7.维修材料及配件清单8.服务响应时间及流程明细表9.服务验收标准明细表10.第三方介入协议11.第三方机构资质证明文件12.争议解决相关文件13.合同变更协议14.合同解除协议附件详细要求和说明：1.所有附件应为清晰、完整的复印件，加盖公章。2.服务范围及内容明细表应详细列出所有服务项目及具体内容。3.服务质量标准明细表应详细列出各项服务质量标准及验收标准。4.服务费用及支付方式明细表应明确列出各项服务费用及支付方式。5.维修材料及配件清单应详细列出所需材料及配件的名称、规格、数量等信息。6.服务响应时间及流程明细表应明确列出服务响应时间及具体流程。7.服务验收标准明细表应详细列出各项服务验收标准及验收流程。8.第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。9.第三方机构资质证明文件应包括第三方机构的营业执照、资质证书等。10.争议解决相关文件应包括争议解决方式、程序、费用等。11.合同变更协议应明确变更事项、变更内容、变更日期等。12.合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：未按时支付服务费用的，应向维修服务公司支付违约金，违约金比例为应付服务费用的2%。未按要求提供报修信息，导致维修服务公司无法及时响应的，应向维修服务公司支付延误服务费用，费用为延误期间服务费用的2倍。2.维修服务公司违约行为及责任认定：未按时完成维修或保养服务的，应向物业公司支付违约金，违约金比例为延误期间服务费用的1%。维修质量不符合合同约定的，应无偿进行返修，直至满足要求；如因维修质量原因造成损失，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照合同约定提供专业服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的2%。第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业公司应在2024年4月30日前支付维修服务费用，但实际支付日期为5月5日，则物业公司应向维修服务公司支付违约金，违约金为服务费用的4%。若维修服务公司在接到报修电话后2小时内未到达现场，则应向物业公司支付延误服务费用，费用为延误期间服务费用的2倍。全文完。二零二四年度物业公司与维修服务公司合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4维修服务公司名称1.5维修服务公司地址1.6维修服务公司法定代表人2.合同签订背景及目的2.1物业管理现状2.2维修服务需求2.3合同签订目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.服务内容4.1常规维修服务4.2紧急维修服务4.3定期检查与保养4.4服务项目清单5.服务标准5.1维修质量标准5.2服务响应时间5.3维修人员资质要求6.费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用结算周期6.3付款方式6.4逾期付款责任7.质保与售后服务7.1维修质保期限7.2售后服务内容7.3质保与售后服务责任8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2维修服务公司违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1服务项目清单11.2费用结算表11.3人员资质证明12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2设备设施交接13.3资料归档14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4维修服务公司名称：维修服务有限公司1.5维修服务公司地址：市区路号1.6维修服务公司法定代表人：2.合同签订背景及目的2.2维修服务需求：物业公司需维修服务公司提供日常维修、紧急维修、定期检查与保养等服务。2.3合同签订目的：本合同旨在明确双方的权利义务，确保维修服务质量和效率，保障物业公司和住户的利益。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期条款：如双方同意，合同期限可经协商一致后延期，延期期限不超过一年。4.服务内容4.1常规维修服务：包括但不限于房屋修缮、设备更换、管道疏通、电气维修等。4.2紧急维修服务：包括但不限于停电、停水、火灾、漏水等紧急情况下的维修服务。4.3定期检查与保养：对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。4.4服务项目清单：详见附件一《服务项目清单》。5.服务标准5.1维修质量标准：按照国家相关维修标准和行业规范执行，确保维修质量合格。5.2服务响应时间：常规维修服务在接到报修后24小时内响应，紧急维修服务在接到报修后2小时内响应。5.3维修人员资质要求：维修人员需具备相关维修资质证书，且具有丰富的维修经验。6.费用及支付方式6.1服务费用标准：详见附件二《费用结算表》。6.2费用结算周期：每月结算一次。6.3付款方式：物业公司应在每月结算后10个工作日内支付维修服务费用。6.4逾期付款责任：物业公司逾期付款，应向维修服务公司支付每日万分之五的违约金。7.质保与售后服务7.1维修质保期限：自维修完成之日起，常规维修服务质保期限为6个月，紧急维修服务质保期限为3个月。7.2售后服务内容：维修完成后，维修服务公司应提供必要的技术指导和后续服务。7.3质保与售后服务责任：维修服务公司应在质保期内对维修项目进行免费维护，确保维修质量。8.违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1物业公司未按时支付维修费用的，应向维修服务公司支付逾期付款违约金。8.1.2物业公司擅自变更合同内容，未提前通知维修服务公司的，应承担相应的赔偿责任。8.2维修服务公司违约责任8.2.1维修服务公司未按时完成维修任务的，应向物业公司支付每日万分之五的违约金。8.2.2维修服务公司提供的服务不符合合同约定的质量标准，应免费进行返修，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议双方应提交相关证据，法院应根据事实和法律作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，决定解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。11.合同附件11.1服务项目清单：详见附件一。11.2费用结算表：详见附件二。11.3人员资质证明：详见附件三。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生合同约定的解除情形。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于费用结算、设备设施交接、资料归档等。13.合同解除后的处理13.1费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2设备设施交接：维修服务公司应将维修后的设备设施完好无损地移交给物业公司。13.3资料归档：双方应将合同及相关文件归档保存。14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同语言：本合同采用中文书写，如合同条款存在歧义，以中文为准。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任等事项达成书面协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助解决争议、监督合同履行等。16.1.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。16.2.2第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求。17.第三方费用与支付17.1第三方费用17.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.1.2第三方费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用支付方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方费用支付时间应与合同约定或第三方介入协议中约定的服务期限相一致。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方应与合同其他相关方保持独立，不得参与任何可能导致利益冲突的活动。19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护合同其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细要求：列明所有维修服务项目，包括但不限于维修内容、维修标准、维修周期等。