2024版集体土地出租标准协议

2024版集体土地出租标准协议本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.出租期限4.1出租开始日期4.2出租结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的规定6.2土地维护和管理责任7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××集体土地所有者权益代表机构1.2出租方地址：××省××市××县××乡（镇）××村1.3出租方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：138××××××××；联系人B，联系电话：139××××××××2.承租方信息2.1承租方名称：×××有限责任公司2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：137××××××××；联系人D，联系电话：136××××××××3.出租土地信息3.1土地位置：××省××市××县××乡（镇）××村，东至××路，南至××河，西至××山，北至××村庄3.2土地面积：共计××亩3.3土地用途：仅限于×××有限责任公司经营和发展农业产业使用，不得用于其他非农业产业4.出租期限4.1出租开始日期：2024年1月1日4.2出租结束日期：2034年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币××万元整5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的规定：承租方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途6.2土地维护和管理责任：承租方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的农业生产能力不受损害7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件：在合同有效期内，任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，可以与对方协商变更或解除合同7.2变更和解除的程序：变更或解除合同必须经过双方协商一致，并签订书面协议8.违约责任8.1出租方的违约责任：出租方如违反合同约定，导致承租方不能正常使用土地，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方的违约责任：承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起××日内，双方应按照合同约定办理土地出租手续。11.2合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。12.附件12.1土地使用权证复印件：本合同所涉及的土地使用权证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。12.2其他相关文件：双方签订的与本合同有关的补充协议、修正案等文件均为本合同的有效组成部分。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：（此处出租方盖章）13.2承租方签字盖章：（此处承租方盖章）14.合同签订日期：2024年4月15日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：作为本合同附件，需清晰展示土地使用权证的正本内容，包括但不限于土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。2.集体土地所有者权益代表机构授权书：授权书需明确授权范围，包括但不限于出租土地、签订合同、收取租金等事项。3.承租方营业执照复印件：作为本合同附件，需清晰展示承租方的营业执照正本内容，包括但不限于企业名称、注册资本、经营范围等信息。4.承租方经营计划书：详细描述承租方在出租土地上拟进行的经营活动，包括但不限于经营项目、投资金额、预计收益等。5.土地出租手续办理文件：包括但不限于土地出租申请、土地出租审批文件、土地使用权转让登记文件等。6.双方签订的补充协议、修正案等文件：作为本合同的有效组成部分，需明确展示双方在合同履行过程中就合同内容进行的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按合同约定提供土地，导致承租方无法正常使用土地。此情况下，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。此情况下，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行。此情况下，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.集体土地所有者权益代表机构：指依法代表集体土地所有者权益的组织，负责集体土地的出租、管理等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。4.营业执照：指企业依法取得的