2024物业管理顾问合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理顾问合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.2服务内容详述2.3服务时间第三条服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务的例外第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对及影响第十一条合同的履行与监督11.1合同履行方式11.2合同履行监督第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修订版本第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方定义：指签订本合同的甲方，即物业的业主或其合法代表。1.4乙方定义：指签订本合同的乙方，即提供物业管理顾问服务的公司。第二条服务内容2.1物业管理顾问服务范围：包括但不限于物业的日常管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、财务管理等方面。2.2服务内容详述：乙方应根据甲方的具体需求，提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于制定物业管理方案、提供管理建议、协助甲方进行物业管理工作等。2.3服务时间：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第三条服务费用3.1费用计算方式：根据乙方提供的服务内容、服务范围及工作量，双方协商确定服务费用。3.2费用支付时间及方式：甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他客观因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务：4.1.1提供物业相关的资料和信息，协助乙方进行物业管理；4.1.2按照约定支付服务费用；4.1.3遵守物业管理的相关法律法规，配合乙方进行物业管理工作。4.2乙方责任与义务：4.2.1按照约定提供专业的物业管理顾问服务；4.2.2保守甲方的商业秘密和个人信息；4.2.3按照约定时间和服务范围提供服务，确保服务质量。第五条保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。5.2保密期限：自双方签订本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密义务的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。6.2合同终止条件：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2合同约定的服务期限届满；6.2.3甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；6.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照约定时间向甲方提供相关资料和信息，办理交接手续，确保物业的正常运行。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：乙方所在地人民法院。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2合同约定的服务期限届满；8.3.3甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及影响：如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，乙方应继续履行合同。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行方式：乙方应按照合同约定提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。11.2合同履行监督：双方应建立定期沟通机制，监督合同履行的进展和质量，确保合同条款的落实。第十二条附则12.1合同的附件：本合同附件包括合同约定的相关文件和资料，如物业资料、费用明细等。12.2合同的修订版本：合同修订版本应经双方签字盖章确认，修订后的版本取代原合同。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方可根据具体情况，在本合同基础上约定其他条款，补充本合同的内容。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单附件二：费用明细表附件三：物业管理方案附件四：服务时间表附件五：保密信息清单附件六：违约行为记录表附件一：物业资料清单详细要求：列出物业的相关资料和信息，包括物业的产权证明、设施设备清单、物业管理制度等。附件说明：物业资料清单用于明确甲方向乙方提供的物业相关资料和信息，以便乙方进行物业管理。附件二：费用明细表详细要求：详细列出服务费用的计算方式和支付时间及方式。附件说明：费用明细表用于明确甲方向乙方支付的服务费用及其计算方式和支付时间及方式。附件三：物业管理方案详细要求：详细列出乙方提供的物业管理顾问服务的具体内容和服务范围。附件说明：物业管理方案用于明确乙方提供的服务内容和服务范围，以便甲方了解乙方的服务内容。附件四：服务时间表详细要求：列出乙方提供服务的具体时间安排和计划。附件说明：服务时间表用于明确乙方提供服务的具体时间安排和计划，以便甲方了解乙方的服务进度。附件五：保密信息清单详细要求：列出需要保密的信息范围，包括甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。附件说明：保密信息清单用于明确乙方需要保密的信息范围，以确保甲方的商业秘密和个人信息不被泄露。附件六：违约行为记录表详细要求：记录双方在合作过程中的违约行为及违约责任。附件说明：违约行为记录表用于记录双方在合作过程中的违约行为及违约责任，以便在发生争议时进行查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.甲方未提供物业相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不完整。4.乙方未保守甲方的商业秘密和个人信息。5.双方未按照约定时间和服务范围提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。示例说明：如果甲方在约定的支付时间内未能支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方协商确定。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定，乙方应承担合同总金额10%的违约责任。3.甲方未提供物业相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不完整，乙方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供物业相关资料和信息，或者提供的资料和信息不真实、不完整，乙方有权解除合同。4.乙方未保守甲方的商业秘密和个人信息，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方协商确定。示例说明：如果乙方未能保守甲方的商业秘密和个人信息，导致信息泄露，乙方应承担合同总金额20%的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：对物业进行日常管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、财务管理等活动。3.顾问服务：提供专业的