二零二五年物业管理管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业管理管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.物业管理区域及范围3.1物业管理区域3.2物业管理范围4.物业管理服务内容4.1日常管理服务4.2公共设施维护4.3安全管理4.4环境卫生4.5绿化养护4.6车辆管理5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用缴纳时间6.物业维修及养护6.1维修及养护原则6.2维修及养护责任6.3维修及养护费用7.物业使用及维护责任7.1物业使用规定7.2物业维护责任8.物业安全责任8.1安全责任制度8.2安全事故处理8.3安全责任追究9.物业管理方责任9.1管理责任9.2服务责任9.3违约责任10.业主方责任10.1业主使用责任10.2业主维护责任10.3业主违约责任11.物业管理合同期限及终止11.1合同期限11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.违约责任及处理12.1违约责任12.2违约处理13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：_________物业管理方法定代表人：_________物业管理方注册地址：_________物业管理方联系电话：_________物业管理方电子邮箱：_________1.2业主方基本信息业主方名称：_________业主方法定代表人：_________业主方注册地址：_________业主方联系电话：_________业主方电子邮箱：_________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国物业管理法》、《物业管理条例》及相关法律法规签订。2.2合同目的为规范物业管理行为，明确物业管理方与业主方的权利和义务，维护物业管理秩序，实现物业管理区域的和谐稳定，特订立本合同。3.物业管理区域及范围3.1物业管理区域物业管理区域为：_________（具体地址）3.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物；（2）公共配套设施，如停车场、游泳池、健身房等；（3）绿化带、道路、照明设施等；（4）公共安全设施，如监控、消防等；（5）物业管理区域内其他公共设施。4.物业管理服务内容4.1日常管理服务（1）负责物业管理区域的日常巡查、维护和管理；（2）负责物业管理区域内公共设施的维修和养护；（3）负责物业管理区域内环境卫生的清洁和绿化养护；（4）负责物业管理区域内安全防范和秩序维护；（5）负责物业管理区域内车辆停放和管理。4.2公共设施维护（1）对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和养护；（2）确保公共设施正常运行，保障业主使用安全。4.3安全管理（1）制定安全管理措施，确保物业管理区域内的公共安全；（2）负责物业管理区域内的消防、防盗等安全防范工作；（3）处理物业管理区域内的突发事件。4.4环境卫生（1）负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作；（2）保持物业管理区域内的绿化环境整洁美观。4.5绿化养护（1）负责物业管理区域内的绿化养护工作；（2）确保绿化植物健康成长。4.6车辆管理（1）制定车辆管理规定，规范车辆停放秩序；（2）负责车辆停放收费和管理。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用物业管理费用为：_________（具体金额）元/月。5.2费用支付方式业主方应于每月_________日前，将物业管理费用支付至物业管理方指定账户。6.物业维修及养护6.1维修及养护原则物业管理方应遵循“及时、高效、安全、经济”的原则，对物业管理区域内的公共设施进行维修和养护。6.2维修及养护责任物业管理方负责物业管理区域内公共设施的维修和养护工作，确保设施正常运行。6.3维修及养护费用维修及养护费用由物业管理方承担，业主方无需另行支付。8.物业管理方责任8.1管理责任物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行。8.2服务责任物业管理方应提供优质服务，满足业主合理需求，对业主的投诉及时处理。8.3违约责任若物业管理方违反合同约定，未履行物业管理职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.业主方责任9.1业主使用责任业主应合理使用物业管理区域内的公共设施，不得损坏或擅自改变设施。9.2业主维护责任业主应保持物业管理区域内的环境卫生，对自身产生的垃圾进行分类投放。9.3业主违约责任若业主违反合同约定，造成物业管理区域环境或设施损坏，应承担相应的修复责任或赔偿损失。10.物业管理合同期限及终止10.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）物业管理方或业主方单方解除合同，并满足合同约定的解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除程序（1）单方解除合同需提前_________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律法规规定，通过诉讼或仲裁程序解除合同。11.违约责任及处理11.1违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.2违约处理违约方应在收到违约通知之日起_________日内采取补救措施，如不能采取补救措施，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同争议。12.2争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.3争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为：_________。13.其他约定事项13.1通知及送达（1）本合同涉及的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务收费标准；（3）其他相关文件。13.3合同生效及解释权（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。14.2第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方介入应符合法律法规及行业规范；（3）第三方介入应有利于合同的履行和物业管理工作的顺利进行。14.3第三方介入程序（1）合同双方应共同确定第三方介入的事项及范围；（2）合同双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方应根据合作协议履行职责，并接受合同双方的监督。15.甲乙方增加的额外条款及说明15.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合作协议；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）甲方有权要求第三方提供工作进展报告及成果。15.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）乙方有权要求第三方提供工作进展报告及成果。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致的损失，对合同双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定；（2）责任限额应综合考虑第三方的资质、能力、服务内容等因素；（3）责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。16.3责任限额的承担（1）若第三方在履行合作协议过程中发生过错，导致合同双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以赔偿损失，合同双方可协商解决；（3）若协商不成，可依法向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督，确保其工作符合合同要求，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的权利义务第三方应遵守合作协议，为乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。17.3第三方与其他业主的关系第三方在提供专业服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。17.4第三方与其他物业管理方的权利义务若第三方与其他物业管理方存在合作关系，应遵守相关法律法规，并协调各方利益。18.第三方变更及退出18.1第三方变更（1）合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并修改合作协议；（2）第三方变更后，原合作协议中的权利义务关系不变。18.2第三方退出（1）第三方退出合作协议，应提前_________日书面通知合同双方；（2）第三方退出后，合同双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：清晰标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：此图用于明确物业管理区域范围，便于双方了解物业管理责任范围。2.物业管理服务收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：此表用于明确物业管理费用的构成，便于业主了解物业管理费用的收取依据。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方与合同双方的关系，确保第三方工作符合合同要求。4.物业管理方资质证明要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等。说明：此证明用于确认物业管理方具备相应的资质和能力，以履行物业管理职责。5.业主方身份证明要求：提供业主方的身份证、营业执照等。说明：此证明用于确认业主方的身份，便于合同双方进行沟通和协商。6.物业管理区域内公共设施清单要求：详细列出物业管理区域内的公共设施，包括名称、数量、规格等。说明：此清单用于明确物业管理区域内公共设施的维护和养护责任。7.物业管理区域内绿化植物清单要求：详细列出物业管理区域内绿化植物的种类、数量、分布等。说明：此清单用于明确绿化植物的养护责任，确保绿化植物健康成长。8.物业管理区域内车辆停放规定要求：明确车辆停放区域、收费标准、时间等。说明：此规定用于规范车辆停放秩序，保障业主停车需求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因违约行为造成的损失。示例：若物业管理方未按合同约定对公共设施进行维修，导致业主利益受损，物业管理方应赔偿业主损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金。示例：若业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权要求业主方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按合作协议提供专业服务，导致业主利益受损，第三方应赔偿业主损失。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为造成的损失。示例：若合同一方未按合同约定提供相关资料，导致另一方无法履行合同，违约方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年物业管理管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量标准3.物业管理费用3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算时间4.物业管理期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续签5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业维修养护6.1物业维修养护范围6.2物业维修养护费用6.3物业维修养护期限7.物业安全管理7.1物业安全管理责任7.2物业安全管理措施7.3物业安全管理事件处理8.物业绿化养护8.1物业绿化养护范围8.2物业绿化养护标准8.3物业绿化养护费用9.物业档案管理9.1物业档案管理范围9.2物业档案管理要求9.3物业档案管理责任10.物业投诉处理10.1物业投诉渠道10.2物业投诉处理程序10.3物业投诉处理期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________物业管理公司乙方：___________业主委员会1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本次物业管理区域包括：___________小区及其配套设施。2.2物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的运行、维护、保养；（3）小区安全防范；（4）小区车辆管理；（5）小区业主服务；（6）其他物业管理服务。2.3物业管理服务质量标准（1）小区公共区域保持整洁，绿化率达到___________；（2）公共设施设备运行正常，故障率控制在___________以内；（3）小区安全防范措施到位，确保业主生命财产安全；（4）车辆管理规范，停车有序；（5）业主服务及时响应，满意度达到___________。第三条物业管理费用3.1物业管理收费标准本次物业管理服务收费标准为每平方米建筑面积___________元。3.2物业管理费用支付方式乙方应于每月___________日前向甲方缴纳物业管理费用。3.3物业管理费用结算时间甲方应于每月___________日前向乙方提供物业管理费用结算单。第四条物业管理期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止时间本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签合同到期前___________个月，双方可协商续签合同。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任甲方负责本次物业管理工作的全面实施，确保物业管理服务质量。5.2业主责任乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。5.3第三方责任第三方在物业管理活动中的责任，按照相关法律法规和合同约定承担。第六条物业维修养护6.1物业维修养护范围本次物业维修养护范围包括：___________。6.2物业维修养护费用物业维修养护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商。6.3物业维修养护期限甲方应在接到维修通知后___________小时内到达现场进行处理。第七条物业安全管理7.1物业安全管理责任甲方负责小区安全管理工作，确保业主生命财产安全。7.2物业安全管理措施（1）设立保安巡逻制度，加强小区安全防范；（2）定期对小区公共设施设备进行检查，确保设备安全运行；（3）开展消防演练，提高业主消防安全意识。7.3物业安全管理事件处理（1）接到安全事件报告后，甲方应在___________小时内进行处理；（2）对发生的安全事件，甲方应及时向乙方通报处理情况；（3）对重大安全事件，甲方应立即上报相关部门，并配合调查处理。第八条物业绿化养护8.1物业绿化养护范围本次物业绿化养护范围包括：小区内的公共绿地、树木、花卉、草坪等。8.2物业绿化养护标准（1）树木修剪整齐，无病虫害；（2）草坪保持平整，无杂草；（3）花卉定期更换，保持鲜艳；（4）绿化区域无垃圾、杂草。8.3物业绿化养护费用绿化养护费用由乙方承担，具体费用根据绿化养护计划和实际需求确定。第九条物业档案管理9.1物业档案管理范围本次物业档案管理范围包括：业主档案、物业管理档案、公共设施设备档案等。9.2物业档案管理要求（1）档案资料应完整、准确、及时；（2）档案存放应安全、有序；（3）档案查阅应遵循相关规定。9.3物业档案管理责任甲方负责物业档案的收集、整理、归档和保管。第十条物业投诉处理10.1物业投诉渠道（1）业主可通过电话、电子邮箱、现场等方式向甲方投诉；（2）甲方设立物业投诉处理中心，负责投诉的接收和处理。10.2物业投诉处理程序（1）接到投诉后，甲方应在___________小时内进行调查；（2）调查结束后，甲方应在___________日内向投诉人反馈处理结果；（3）投诉处理过程中，甲方应保护投诉人隐私。10.3物业投诉处理期限甲方应在接到投诉后的___________个工作日内完成处理。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同内容明显不公平或违法；（3）双方协商一致。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同无效或被撤销。11.3合同变更与解除程序（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）协议生效后，双方应按照协议执行。第十二条违约责任12.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按约定支付物业管理费用的；（3）双方其他违约行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。12.3违约责任赔偿（1）赔偿金额应包括直接损失和合理预期利益损失；（2）赔偿金额应根据实际情况合理确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后___________个工作日内协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼；（3）仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同。13.3争议解决地点争议解决地点为___________。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：物业管理服务协议、物业收费标准、物业维修养护计划等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同相关内容而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）物业管理顾问公司；（2）专业维修养护服务单位；（3）安全防范服务公司；（4）法律顾问；（5）中介机构；（6）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决合同执行中的问题时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方的权利与义务（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获得甲方和乙方提供的必要信息和支持；（3）按照合同约定获得报酬。（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的损失；（2）第三方违反合同约定造成的损失；（3）第三方违反法律法规造成的损失。4.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方和乙方应另行协商，由第三方或其担保人承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，其责任与甲方和乙方应明确划分。5.2第三方仅对甲方和乙方负责，不直接对业主负责。5.3第三方在履行职责过程中，如因业主原因造成损失，甲方和乙方有权向业主追偿。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前___________个工作日通知对方。6.2甲方或乙方应与第三方协商，签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3合作协议签订后，甲方或乙方应将合作协议内容通知业主，并取得业主的同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲方或乙方应及时通知业主，并告知后续服务安排。7.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方人员差旅费；（3）第三方工作材料费。8.3第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由合作协议约定。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的变更与退出10.1第三方如需变更或退出本合同，应提前___________个工作日通知甲方和乙方。10.2第三方的变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。10.3第三方的变更或退出，应由甲方和乙方另行协商，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、期限、费用等。附件说明：本协议为物业管理合同的重要组成部分，双方应严格履行。2.物业收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修养护、安全防范等。附件说明：本收费标准为物业管理合同的有效补充，双方应遵守执行。3.物业维修养护计划详细要求：制定物业维修养护的具体计划，包括维修养护项目、时间、费用等。附件说明：本计划为物业管理合同的有效补充，甲方应按照计划执行维修养护工作。4.物业安全管理措施详细要求：制定物业安全管理措施，包括安全防范制度、应急预案等。附件说明：本措施为物业管理合同的有效补充，甲方应严格执行。5.物业绿化养护计划详细要求：制定物业绿化养护的具体计划，包括绿化养护项目、时间、费用等。附件说明：本计划为物业管理合同的有效补充，甲方应按照计划执行绿化养护工作。6.物业档案管理细则详细要求：规定物业档案管理的范围、要求、责任等。附件说明：本细则为物业管理合同的有效补充，甲方应严格执行。7.物业投诉处理流程详细要求：规定物业投诉的处理流程、时限、责任等。附件说明：本流程为物业管理合同的有效补充，甲方应严格按照流程处理投诉。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务、责任等。附件说明：本协议为物业管理合同的有效补充，双方应严格按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行义务，或造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按合同约定支付物业管理费用，导致甲方无法正常履行物业管理服务，乙方应支付逾期费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年物业管理管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的和意义2.合同双方当事人信息2.1物业管理方基本信息2.2业主方基本信息2.3合同签订日期3.物业管理服务范围3.1物业共用部位和共用设施设备的管理3.2物业绿化和环境维护3.3物业安全防范3.4物业维修和养护3.5物业服务质量的监督与评估4.物业管理服务内容和标准4.1物业管理服务内容概述4.2各项具体服务内容与标准4.3服务质量保证措施5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费计费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费支付时间及逾期处理6.物业维修基金管理6.1维修基金的使用范围6.2维修基金的使用审批程序6.3维修基金的提取与补充7.物业管理合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止的条件7.3合同终止的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的解释权11.物业管理方权利与义务11.1物业管理方权利11.2物业管理方义务12.业主方权利与义务12.1业主方权利12.2业主方义务13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据a.《中华人民共和国物权法》b.《中华人民共和国合同法》c.《物业管理条例》1.2合同订立的事实背景a.业主方购买了物业管理范围内的房产b.物业管理方具备物业管理资质c.双方就物业管理服务达成一致意见1.3合同订立的目的和意义a.明确物业管理服务内容与标准b.维护业主和物业管理方的合法权益c.保障物业管理区域的正常运营2.合同双方当事人信息2.1物业管理方基本信息a.名称：物业管理有限责任公司b.注册地址：市区路号c.法定代表人：d.联系电话：138xxxx56782.2业主方基本信息a.名称：业主委员会b.注册地址：市区路号c.联系人：d.联系电话：139xxxx56782.3合同签订日期a.2004年4月1日3.物业管理服务范围3.1物业共用部位和共用设施设备的管理a.公共区域卫生清洁b.公共设施设备维护保养c.公共安全监控3.2物业绿化和环境维护a.绿化带修剪与养护b.环境卫生清洁c.环境美化与绿化种植3.3物业安全防范a.24小时安保巡逻b.门禁系统管理c.应急预案制定与实施3.4物业维修和养护a.建筑物本体及配套设施设备维修b.业主房屋维修协调c.小区公共设施设备养护3.5物业服务质量的监督与评估a.定期对物业管理服务进行检查b.对服务质量进行评估c.向业主通报服务情况4.物业管理服务内容和标准4.1物业管理服务内容概述a.提供物业服务b.维护业主合法权益c.确保小区安全、整洁、和谐4.2各项具体服务内容与标准a.公共区域卫生清洁：每日至少两次b.公共设施设备维护保养：每月至少一次c.安全防范：24小时巡逻，确保小区安全d.绿化带修剪与养护：每季度一次e.环境卫生清洁：每日一次f.环境美化与绿化种植：每年至少两次g.建筑物本体及配套设施设备维修：及时响应，尽快修复h.业主房屋维修协调：协助业主联系维修单位i.小区公共设施设备养护：每季度一次j.定期对物业管理服务进行检查：每月一次k.对服务质量进行评估：每半年一次l.向业主通报服务情况：每季度一次4.3服务质量保证措施a.建立服务质量监督机制b.定期对服务人员进行培训c.设立服务投诉处理渠道5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费计费标准a.按建筑面积计费：每平方米0.5元/月b.按套内面积计费：每平方米0.6元/月5.2物业管理费收取方式a.按月收取b.业主应在每月1日前缴纳上月物业管理费5.3物业管理费支付时间及逾期处理a.逾期缴纳物业管理费，每日加收千分之五的滞纳金b.逾期三个月未缴纳物业管理费，物业管理方有权停止提供物业服务6.物业维修基金管理6.1维修基金的使用范围a.公共区域及配套设施设备的维修b.小区基础设施的维修和更新6.2维修基金的使用审批程序a.由业主委员会提出维修基金使用计划b.经物业管理方审核后，提交业主大会表决通过c.依照法定程序进行维修基金的使用6.3维修基金的提取与补充a.按规定比例从物业管理费中提取b.业主自愿捐赠或捐资7.物业管理合同期限及终止条件7.1合同期限a.本合同自2004年4月1日起生效，至2024年3月31日止，共计十年7.2合同终止的条件a.合同到期b.业主大会决定终止合同c.双方协商一致解除合同d.因不可抗力导致合同无法履行7.3合同终止的程序a.提前三个月向对方发出终止合同通知b.双方协商确定合同终止的具体事宜c.按规定办理合同终止手续8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担a.物业管理方未履行合同义务，应向业主方支付违约金，金额为合同总价的1%。b.业主方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，每日按欠缴金额的0.05%计算。c.双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式a.本合同项下的争议，双方应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与备案9.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同签订地的人民政府物业管理主管部门备案。9.2合同备案要求a.双方应在本合同签订之日起30日内向合同签订地的人民政府物业管理主管部门备案。b.备案时需提交合同原件及双方有效身份证明。9.3合同备案机构a.合同签订地的人民政府物业管理主管部门。10.附则10.1合同的附件a.本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、物业管理费用明细表、其他相关文件。b.附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改与补充a.本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。b.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。10.3合同的解释权a.本合同的解释权归物业管理方所有。11.物业管理方权利与义务11.1物业管理方权利a.依照合同约定收取物业管理费。b.对业主方违反合同的行为，有权予以制止或采取相应措施。c.在合同约定的范围内，有权对物业管理区域进行管理。11.2物业管理方义务a.按照合同约定提供物业管理服务。b.保障业主方的合法权益。c.定期向业主方报告物业管理情况。12.业主方权利与义务12.1业主方权利a.享有合同约定的物业管理服务。b.对物业管理服务提出意见和建议。c.依法参与物业管理决策。12.2业主方义务a.按时缴纳物业管理费。b.遵守物业管理规章制度。c.维护物业管理区域的秩序和环境卫生。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件a.双方协商一致。b.出现不可抗力情况。13.2合同变更的程序a.双方应以书面形式提出变更请求。b.经双方签字盖章后生效。13.3合同解除的条件a.合同约定的解除条件成就。b.不可抗力导致合同无法履行。13.4合同解除的程序a.双方应以书面形式提出解除请求。b.经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单a.列明物业管理服务的具体内容，如公共区域清洁、设施设备维护等。14.2附件二：物业管理费用明细表a.列明物业管理费用的构成，如人员工资、公共设施设备维护费等。14.3附件三：其他相关文件a.包括但不限于：业主大会决议、物业管理规章制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a.第三方是指除合同双方（甲乙方）之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入合同关系的个人或机构。b.第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、专业评估机构、法律顾问等。15.2范围a.第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、争议调解、专业评估、法律诉讼等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a.双方协商一致，认为需要第三方介入。b.第三方具备履行相应职责的能力和资质。c.介入第三方不得损害甲乙双方的合法权益。16.2程序a.双方共同选定第三方。b.双方与第三方签订书面协议，明确介入目的、职责、权利义务等。c.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款a.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。b.甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。c.甲方应承担第三方因其职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款a.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。b.乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。c.乙方应承担第三方因其职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义a.责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定a.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。b.责任限额应合理反映第三方履行职责的风险和潜在损失。18.3责任限额的履行a.第三方应在介入协议中明确其责任限额。b.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分a.第三方在履行职责过程中