2025年度酒店式公寓物业租户服务规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓物业租户服务规范合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业服务范围1.2房屋用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.物业服务费3.1服务费标准3.2服务费支付方式3.3服务费调整4.物业维修与保养4.1维修责任4.2维修申请流程4.3维修费用承担5.水电费5.1费用承担5.2费用结算6.物业安全与消防6.1安全管理责任6.2消防设施维护6.3紧急情况处理7.环境卫生7.1环卫责任7.2环卫设施维护7.3环卫费用承担8.装修与改造8.1装修审批8.2装修规范8.3装修费用承担9.噪音与干扰9.1噪音标准9.2噪音投诉处理9.3违规处理10.物业管理10.1管理制度10.2管理人员职责10.3管理费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业服务范围本合同所指的物业服务范围包括但不限于：房屋及其附属设施的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、水电供应、公共设施管理、环境卫生、车辆停放管理、物业租赁管理、客户服务等工作。1.2房屋用途租户承诺将租赁的房屋用于合法居住、办公等非商业用途，不得从事任何违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。1.3租赁期限本合同的租赁期限自双方签订之日起，至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租赁期间，租金为人民币____元/月。租金支付方式为每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。第二条租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。保证金在签订本合同时一次性支付。2.2保证金支付方式保证金支付方式为银行转账，支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____2.3保证金退还条件租赁期满且租户履行完本合同约定的各项义务后，甲方在收到租户提交的保证金退还申请后____个工作日内退还保证金。第三条物业服务费3.1服务费标准物业服务费标准为人民币____元/月。服务费包括但不限于：物业管理、公共设施维护、绿化、清洁、安保、消防等工作。3.2服务费支付方式服务费支付方式为每月____日前，将服务费汇入甲方指定的银行账户。3.3服务费调整物业服务费如有调整，甲方应提前____个工作日通知租户，租户在接到通知后____个工作日内支付调整后的服务费。第四条物业维修与保养4.1维修责任4.2维修申请流程租户发现房屋或设施需要维修时，应立即向甲方提出维修申请。甲方应在接到申请后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担。因租户原因造成的损坏，维修费用由租户承担。第五条水电费5.1费用承担租赁期间，水电费由租户承担，按实际使用量结算。5.2费用结算每月____日前，租户应向甲方提供水电费结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内结算水电费。第六条物业安全与消防6.1安全管理责任甲方负责租赁房屋的安全管理，确保租户的人身和财产安全。6.2消防设施维护甲方负责消防设施的维护与保养，确保消防设施处于良好状态。6.3紧急情况处理发生紧急情况时，租户应立即通知甲方，甲方将及时采取必要措施进行处理。第八条环境卫生7.1环卫责任租户应保持租赁房屋及公共区域的清洁，不得随意丢弃垃圾。租户需遵守甲方制定的垃圾投放规定，每日将垃圾投放到指定的垃圾桶内。7.2环卫设施维护甲方负责公共区域环卫设施的维护，包括垃圾桶、清洁工具等。租户应爱护公共环卫设施，不得故意损坏。7.3环卫费用承担公共区域的环卫费用由甲方承担，租户应遵守相关规定，共同维护环境卫生。第八条装修与改造8.1装修审批租户如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提交装修申请，包括装修方案、施工时间等。8.2装修规范装修应遵守国家相关法律法规和甲方制定的装修规范，不得擅自改动房屋结构，不得影响房屋安全和使用功能。8.3装修费用承担装修费用由租户承担，装修完成后，租户应将房屋恢复至原状，不得留下任何影响房屋美观和使用的痕迹。第九条噪音与干扰9.1噪音标准租户在使用房屋时，应遵守噪音标准，不得在夜间（____时后至____时前）产生超过国家规定标准的噪音。9.2噪音投诉处理如收到其他租户或业主的噪音投诉，租户应在接到通知后____小时内采取措施，降低噪音。9.3违规处理如租户违反噪音规定，甲方有权要求租户停止噪音行为，并可根据情况采取相应的管理措施。第十条物业管理10.1管理制度甲方应制定完善的物业管理制度，并向租户公示，确保物业管理工作的规范和透明。10.2管理人员职责10.3管理费用承担物业管理费用由甲方承担，但租户应遵守管理规定，共同维护物业管理秩序。第十一条违约责任11.1违约情形未按时支付租金或服务费；擅自改变房屋结构或用途；故意损坏房屋或公共设施；违反噪音规定；其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；违约方未在规定期限内纠正违约行为；其他法定或约定解除合同的情形。12.2合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前____个工作日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁委员会的名称：____13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、装修方案、物业管理制度等。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、评估价值、执行维修、提供保险保障等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3第三方责任限额的约定应合理，考虑到第三方的服务性质、风险程度及可能造成的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用及责任等进行充分协商。3.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利与义务根据合同约定提供专业服务；要求甲乙双方提供必要的信息和协助；依照合同约定收取服务费用。按照合同约定提供专业、高质量的服务；保守甲乙双方的商业秘密；在第三方责任限额内承担因自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清。5.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对合同之外的第三方承担责任。5.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。6.2如合同未约定，甲乙双方应协商确定费用分担比例。6.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确。第七条第三方介入的终止第三方无法履行合同约定的服务；第三方严重违反合同约定；出现不可抗力；其他合同约定或法律法规规定的情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方协商分担。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。9.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均应书面通知甲乙双方。9.3本合同中关于第三方介入的修正条款，对本合同具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、物业费用、维修责任、违约责任等条款。2.装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修设计图、装修材料清单、施工时间表、施工规范、费用预算等，并经甲乙双方签字确认。3.物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括安全管理、环境卫生、公共设施维护、客户服务等方面的规定，并确保符合国家法律法规。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等，并经甲乙双方及第三方签字确认。5.水电费结算单详细要求和说明：水电费结算单应包括水电用量、费用金额、支付日期等信息，并由甲乙双方签字确认。6.紧急情况处理预案详细要求和说明：预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况下的应对措施，确保租户和物业的安全。7.噪音投诉记录详细要求和说明：记录应包括投诉时间、投诉内容、处理结果等信息，用于跟踪和解决噪音问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或服务费责任认定标准：逾期未支付租金或服务费，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金。示例说明：租户逾期支付租金，逾期一日，应支付相当于租金_____%的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：租户擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.故意损坏房屋或公共设施责任认定标准：故意损坏房屋或公共设施，应赔偿损失。示例说明：租户损坏公共设施，应赔偿设施修复费用。4.违反噪音规定责任认定标准：违反噪音规定，造成他人投诉的，应立即采取措施降低噪音，并支付_____%的违约金。示例说明：租户夜间噪音扰民，应支付相当于租金_____%的违约金。5.其他违约行为责任认定标准：根据具体情况，根据合同约定和法律法规，确定违约责任。示例说明：租户违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度酒店式公寓物业租户服务规范合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1房屋基本情况3.2设施设备3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2支付方式7.3付款日期8.房屋使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.设施设备使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[具体地址]的酒店式公寓，包括但不限于房屋、公共区域、设施设备等。1.1.2“租赁物”指上述物业中的具体房间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起止日期，即从[起始日期]至[终止日期]。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“物业管理费用”指由出租方收取的用于物业维护、管理等相关费用的总和。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋面积：[具体面积]平方米3.1.2房屋结构：[具体结构]3.1.3房屋装修：[具体装修情况]3.2设施设备3.2.1厨房设备：[具体设备列表]3.2.2卫生间设备：[具体设备列表]3.2.3电器设备：[具体设备列表]3.3租赁期限3.3.1租赁起始日期：[起始日期]3.3.2租赁终止日期：[终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：[具体金额]元/月4.1.2额外费用：[具体金额]元/月4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2承租方应通过银行转账或现金支付租金。4.3付款日期4.3.1每月[具体日期]为租金支付日。5.租金调整5.1调整条件5.1.1若物价上涨或政策变动导致租金成本增加，出租方有权根据实际情况调整租金。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年一次。5.3调整程序5.3.1出租方应在调整前一个月通知承租方，并经双方协商一致后调整租金。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为[具体金额]元。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏，承租方有权要求退还保证金。6.3保证金退还程序6.3.1承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还保证金申请。6.3.2出租方应在收到申请后一个月内退还保证金。8.房屋使用规范8.1使用范围8.1.1承租方仅限于自用目的使用租赁物。8.1.2承租方不得将租赁物用于商业活动或出租给第三方。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。8.2.2承租方不得损坏租赁物或其附属设施。8.2.3承租方不得在公共区域进行噪音较大的活动。8.3维护责任8.3.1承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。8.3.2承租方对因不当使用或损坏导致的维修费用负责。9.设施设备使用规范9.1使用范围9.1.1承租方有权使用租赁物内的设施设备。9.1.2设施设备的使用应遵循其设计用途和操作说明。9.2使用限制9.2.1承租方不得擅自改动设施设备的结构和功能。9.2.2承租方不得滥用设施设备，造成损坏或故障。9.3维护责任9.3.1承租方对因不当使用或损坏导致的维修费用负责。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反房屋使用规范。10.1.3承租方擅自改动租赁物或设施设备。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。10.2.2承租方应承担由此产生的所有费用和损失。10.2.3出租方有权解除合同并要求赔偿。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满后，双方无续约意向。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前[具体天数]天通知对方。11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离租赁物。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体天数]天内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满或合同解除。13.4终止程序13.4.1合同终止后，承租方应立即搬离租赁物。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人、公司或其他实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守本合同的相关规定，并对其行为负责。15.2.2第三方的责任不应超过其在本合同中明确约定的责任限额。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元。15.3.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方介入程序15.4.1.1为提供租赁物的维修服务；15.4.1.2为提供法律咨询或代理服务；15.4.1.3为进行市场调研或评估；15.4.1.4为其他经甲乙双方同意的服务。15.5第三方选择15.5.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.5.2第三方的选择应基于其专业能力、服务质量、信誉等因素。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据本合同约定的职责范围，独立行使权利。15.6.2第三方有权根据其专业判断，对租赁物进行必要的检查和评估。15.7第三方义务15.7.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定。16.1.2甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方之间的合同或协议规定。17.1.2第三方对甲方的责任不应影响其对乙方的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方之间的合同或协议规定。17.2.2第三方对乙方的责任不应影响其对甲方的责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任应独立于其对其他方的责任。17.3.2第三方的责任不应因其他方的行为而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括房间号、面积、装修情况、设施设备等。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，双方应在交付时共同签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：明确租金的支付方式、金额、支付日期等。附件说明：本表格用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成、金额、支付方式等。附件说明：本表格用于记录物业管理费用的支付情况，便于双方核对。4.附件四：房屋使用规范细则详细要求：详细规定房屋使用的具体规范，包括噪音限制、设施设备使用等。附件说明：本细则作为房屋使用规范的补充，双方应共同遵守。5.附件五：设施设备使用手册详细要求：提供租赁物内设施设备的操作指南和维护保养方法。附件说明：本手册用于指导承租方正确使用和维护设施设备。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应共同遵守。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序等。附件说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反房屋使用规范。1.3承租方擅自改动租赁物或设施设备。1.4第三方未按约定履行职责。1.5甲方未按约定提供物业管理服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据本合同及相关法律法规。2.2责任认定标准如下：2.2.1对于未按时支付租金的违约行为，承租方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2对于违反房屋使用规范的违约行为，承租方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3对于擅自改动租赁物或设施设备的违约行为，承租方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.4对于第三方未按约定履行职责的违约行为，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.5对于甲方未按约定提供物业管理服务的违约行为，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因租金逾期而产生的利息损失。3.2若承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3若第三方未按约定履行维修服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4若甲方未按约定提供物业管理服务，导致租赁物损坏，应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度酒店式公寓物业租户服务规范合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同标的物3.1酒店式公寓概况3.2设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.物业费及服务费6.1物业费金额6.2服务费金额6.3费用支付方式7.物业管理与服务7.1物业管理职责7.2服务内容7.3服务标准8.居住规定8.1居住人数限制8.2居住用途限制8.3不得从事的活动9.日常维护与维修9.1维护责任9.2维修责任9.3维修费用承担10.安全与消防10.1安全责任10.2消防设施使用10.3应急预案11.附属设施使用规定11.1健身房使用11.2游泳池使用11.3停车场使用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.违约责任13.1承租方违约责任13.2出租方违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指双方就酒店式公寓物业租户服务所签订的合同。b)“出租方”指拥有酒店式公寓物业所有权的甲方。c)“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。d)“物业”指出租方提供的酒店式公寓及其配套设施。e)“服务”指出租方提供的物业管理与服务。1.2解释a)本合同中所有词语，除非上下文另有要求，均具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出租方信息a)名称：酒店式公寓b)地址：市区路号c)联系人：d)联系电话：138xxxx56782.2承租方信息a)名称：（承租方为个人时填写姓名，为法人时填写单位名称）b)地址：（承租方住址或注册地址）c)联系人：（承租方联系人姓名）d)联系电话：（承租方联系电话）3.合同标的物3.1酒店式公寓概况a)房屋面积：平方米b)房屋结构：c)房屋设施：3.2设施设备a)厨房设备：b)卫浴设备：c)电器设备：d)通讯设备：4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月5.2支付方式：a)承租方应于每月的X日前支付当月租金。b)租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3付款时间：每月X日6.物业费及服务费6.1物业费金额：人民币元/月6.2服务费金额：人民币元/月6.3费用支付方式：a)物业费及服务费与租金同期支付。b)支付方式与租金支付方式相同。7.物业管理与服务7.1物业管理职责：a)负责物业的日常维护与管理。b)负责公共区域的安全与卫生。c)负责处理承租方的投诉与建议。7.2服务内容：a)24小时安保服务。b)公共区域清洁服务。c)24小时前台接待服务。d)健身房、游泳池等设施的使用管理。7.3服务标准：a)物业维护保养达到行业标准。b)公共区域清洁每日至少一次。c)24小时安保服务，确保承租方人身及财产安全。8.居住规定8.1居住人数限制a)每套公寓最多居住人数为X人。b)承租方不得擅自改变房屋结构，增加居住人数。8.2居住用途限制a)房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动或生产加工。b)不得在房屋内进行任何违法活动。8.3不得从事的活动a)不得在公共区域大声喧哗或进行扰民活动。b)不得在房屋内饲养宠物（特殊情况下需经出租方书面同意）。c)不得在房屋内擅自搭建或改动设施设备。9.日常维护与维修9.1维护责任a)出租方负责物业的日常维护。b)承租方负责房屋内的日常清洁和保养。9.2维修责任a)出租方负责物业的公共区域维修。b)承租方负责房屋内的维修责任，除非因房屋本身质量问题导致。9.3维修费用承担a)公共区域维修费用由出租方承担。b)房屋内维修费用由承租方承担。10.安全与消防10.1安全责任a)出租方负责物业的安全设施设备的维护和管理。b)承租方应遵守安全规定，确保自身安全。10.2消防设施使用a)承租方应正确使用消防设施。b)不得擅自改动消防设施。10.3应急预案a)出租方应制定应急预案并告知承租方。b)承租方应配合出租方进行应急演练。11.附属设施使用规定11.1健身房使用a)健身房开放时间为每日X时到X时。b)使用健身房需遵守相关规定，爱护健身器材。11.2游泳池使用a)游泳池开放时间为每日X时到X时。b)使用游泳池需遵守相关规定，注意个人安全。11.3停车场使用a)停车场仅供承租方车辆使用。b)不得占用他人车位，不得乱停乱放。12.合同解除与终止12.1合同解除条件a)出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正的。b)因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)双方协商一致解除合同。12.3解除与终止程序a)双方书面通知对方解除或终止合同。b)解除或终止合同后，承租方应搬离房屋。13.违约责任13.1承租方违约责任a)未按时支付租金或费用的，应支付滞纳金。b)损坏房屋或设施设备的，应赔偿损失。13.2出租方违约责任a)未按时提供物业服务的，应承担违约责任。b)未按约定修复房屋或设施设备的，应承担违约责任。14.其他约定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于租金支付明细、物业费用明细等。14.2争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成，任何一方均可向租赁所在地的仲裁委员会申请仲裁。14.3合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意或根据合同约定介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序a)甲乙双方书面同意。b)第三方具备相应的资质和条件。c)合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入程序：a)甲乙双方协商确定第三方。b)双方签订第三方介入协议。c)第三方根据协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：a)第三方在其职责范围内，因履行合同造成甲乙双方损失的，责任限额由双方在第三方介入协议中约定。b)若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据损失比例承担相应的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b)第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。c)第三方有权根据协议收取相应的费用。4.2第三方义务：a)第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c)第三方应遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。b)第三方在履行合同过程中对甲方的损害，甲方有权根据第三方介入协议向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。b)第三方在履行合同过程中对乙方的损害，乙方有权根据第