2024版房屋租赁协议（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁协议（含装修）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.装修条款6.1装修申请6.2装修要求6.3装修费用6.4装修解除条款7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1房屋保险12.2宠物条款12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2装修图纸13.3其他相关文件14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋现状：该房屋现状为新装修，设施齐全，包括、、等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息由出租人提供。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修。5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏赔偿。5.3维修费用承担：双方因维修产生的费用按实际情况承担。6.装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提出书面申请，并提交装修方案。6.2装修要求：装修应符合国家和北京市的相关规定，不得改变房屋结构和用途。6.3装修费用：承租人承担装修费用。6.4装修解除条款：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋恢复至装修前状态，如有损坏应赔偿。7.房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人同意后方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。7.3转租手续：承租人应向出租人提交转租合同及承租人、新承租人的相关信息。8.合同解除8.1解除条件：合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）出租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前个月通知承租人；3）承租人未按合同约定支付租金，出租人给予个月的宽限期仍未支付的，出租人有权解除合同；4）承租人违反合同约定使用房屋，出租人要求解除合同的；5）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除通知期限：合同解除前，双方应提前个工作日书面通知对方。8.3解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏应赔偿。出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍。9.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，双方同意通过诉讼解决争议。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规执行。如有争议，以北京市人民法院的判决为准。12.其他约定12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。12.2宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物。12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。13.附件14.签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府部门等。2.第三方责任2.1第三方责任：第三方介入本合同时，应承担与其职责相关的责任。第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范，保证服务质量，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.第三方义务3.1履行义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2如实告知：第三方在介入过程中，应对与合同有关的重要事项如实告知甲乙双方。4.第三方权利4.1获取报酬：第三方在履行合同义务后，有权按照约定获取相应的报酬。4.2依法维权：第三方在履行合同过程中，依法享有自己的合法权益，甲乙双方不得侵犯。5.第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲乙双方之间为独立关系，甲乙双方不承担第三方与他人的合同义务。5.2责任划分：第三方因履行合同产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.第三方介入的程序6.1通知义务：当甲乙双方需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方。6.2协商确定：甲乙双方应在协商一致的基础上，确定第三方的介入方式、职责及报酬等。7.第三方责任限额7.1限额规定：第三方承担的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。8.第三方违约处理8.1违约情形：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。9.争议解决9.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生的争议，可先通过协商解决。9.2调解仲裁：协商不成的，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。10.法律适用与解释10.1适用法律：第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。如有争议，以北京市人民法院的判决为准。11.其他约定11.1第三方信息：甲乙双方应保留第三方的相关资料和信息，以备不时之需。11.2保密义务：甲乙双方与第三方之间的合同内容及相关协商事项，应予以保密。12.附件12.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明及相关文件。12.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。13.签署日期13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应清晰反映房屋的外观、内部结构和重要设施设备，不少于张。附件2：装修图纸详细要求：图纸应详细展示房屋装修的设计方案，包括平面布局、立面设计、材料选用等。附件3：租赁合同附件详细要求：包括房屋使用说明书、物业管理制度、维修服务指南等。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、报酬及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按时支付租金或相关费用。3.承租人未按合同约定使用房屋或转租给第三方。4.承租人未按时支付租金或相关费用。5.第三方未按合同约定履行义务或提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金并赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金