2024郑州租房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州租房合同协议书本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租房期限3.1租房起止日期3.2租房续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同变更及解除7.1合同变更条款7.2合同解除条款8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1宠物相关规定11.2访客管理12.附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交接记录13.双方签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.4地址：河南省郑州市区路号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.4地址：河南省郑州市区路号2.租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.1.1详细地址：河南省郑州市区路号2.1.2房屋面积：80平方米2.1.3楼层：5层2.2房屋面积2.2.1房屋结构：两室一厅2.2.2设施：家具、家电（具体清单见附件）3.租房期限3.1租房起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2终止日期：2026年1月1日3.2租房续约条款3.2.1若承租人愿意续约，应于合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。3.2.2出租人应在收到续约申请后一个月内回复承租人是否同意续约。3.2.3双方续约时应签订新的租房合同，并按届时市场价格重新确定租金。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币元整。4.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前三天内支付租金。4.2租金支付周期4.2.1每三个月为一个支付周期，承租人应在支付周期内支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。5.押金5.1押金金额5.1.1押金为人民币元整。5.2押金退还条款5.2.1合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。5.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相关费用后退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋的安全和完好。6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋维护责任6.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2.2承租人应负责日常的清洁和保养，并承担因使用不当导致的损坏责任。7.合同变更及解除7.1合同变更条款7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条款7.2.1在租赁期内，若出租人或承租人欲提前解除合同，应提前三个月通知对方。7.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除日至实际交房日之间的租金。7.2.3若承租人逾期不支付租金或押金，出租人有权采取法律手段追究承租人的违约责任。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1若出租人未按合同约定提供房屋或未按时交付租金，应向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.1.2若出租人未按合同约定维护房屋及附属设施，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1若承租人未按合同约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2.2若承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.2.3若承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或从事违法活动，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为合同总租金的50%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解9.2.1若协商未果，双方可向郑州市房地产交易中心申请调解，寻求第三方的协助解决争议。9.3法律诉讼9.3.1若调解无效，任何一方均有权向郑州市人民法院提起诉讼，解决合同争议。10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1宠物相关规定11.1.1承租人若需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。11.1.2承租人应承担宠物造成的所有损失和责任。11.2访客管理11.2.1承租人应遵守房屋所在小区的访客管理规定，对访客进行登记管理。11.2.2承租人应对访客的行为负责，确保访客不会干扰到其他住户的正常生活。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件，作为合同履行依据之一。12.2房屋钥匙交接记录12.2.1附件中记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接时间、交接人等信息。13.双方签字盖章13.1出租人签字：____________________13.2承租人签字：____________________14.合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以展现房屋的实际状况。照片应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。2.房屋钥匙交接记录记录应详细记载钥匙的交接过程，包括交接时间、交接地点、交接双方姓名及签字确认。3.家具清单列明房屋内所有家具的具体名称、数量和状况，以便双方确认家具的种类和数量。4.家电清单列明房屋内所有家电的具体名称、型号、数量和状况，以便双方确认家电的种类和数量。5.房屋维修记录记录房屋自上次维修以来的所有维修项目和时间，以便双方了解房屋的维护状况。6.宠物管理规定若承租人饲养宠物，应提供小区或公寓的宠物管理规定，以供双方遵守。7.访客管理规定提供房屋所在小区或公寓的访客管理规定，以便承租人管理访客并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按合同约定交付房屋或未按时交付租金示例：出租人未能在合同约定的起始日期交付房屋，或未能按时支付租金。1.2未按合同约定维护房屋及附属设施示例：出租人未能及时修复房屋内损坏的设施，导致承租人使用不便。2.承租人违约行为2.1未按合同约定支付租金示例：承租人未能在合同约定的期限内支付租金。2.2未按合同约定使用房屋及附属设施示例：承租人擅自改变房屋结构或使用房屋进行违法活动。2.3未遵守宠物管理规定或访客管理规定示例：承租人未遵守小区的宠物管理规定，导致其他住户投诉。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本租房合同协议书，是出租人与承租人之间关于租房权利义务关系的法律文件。2.出租人：指本合同中提供房屋供承租人租用的当事人。3.