二手房产交易标准协议范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易标准协议范本2024版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方服务机构12.1机构名称12.2服务内容12.3服务费用第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，位于【楼层】层，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。上述面积已由具有资质的房地产测绘机构测量，并已得到相关房地产管理部门的备案确认。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间，以及【其他】等配套设施。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权已明确无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同项下房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移徙费用等。3.2支付方式现金支付银行转账支票支付其他：【其他支付方式】3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【具体天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：交易价格全部支付完毕房屋内的所有物品已按照本合同约定进行清点、搬运房屋已按照本合同约定进行彻底清洁其他：【其他交付条件】4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户费用由甲方承担的费用：【列明费用】由乙方承担的费用：【列明费用】双方共同承担的费用：【列明费用】第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方对本合同涉及的房屋现状做出如下声明：房屋结构完整，无明显倾斜、裂缝等结构问题房屋内部装修及设施完好，无明显损坏房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷其他：【其他现状声明】5.2瑕疵声明甲方对本合同涉及的房屋已知瑕疵做出如下声明：房屋存在【具体位置】的裂缝，长度约为【毫米】房屋【具体部位】存在损坏，需要进行【维修内容】其他：【其他瑕疵声明】第六条房屋维修与保养6.1维修责任甲方对房屋进行如下维修承诺：在房屋交付后【具体期限】年内，对于因建筑质量问题导致的房屋主体结构损坏，甲方负责维修或更换。在房屋交付后【具体期限】年内，对于因正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修或更换。6.2保养责任甲方对房屋进行如下保养承诺：定期对房屋的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。对于房屋的公共部位，如楼道、电梯等，甲方负责定期清洁和保养。第七条交易手续费及税费7.1手续费由甲方承担的费用：【列明费用】由乙方承担的费用：【列明费用】双方共同承担的费用：【列明费用】7.2税费本合同交易过程中产生的一切税费，包括但不限于第八条违约责任8.1卖方违约如果甲方违反本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。8.2买方违约如果乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向双方住所地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表对本合同中任何条款的放弃或豁免。10.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，且不得违反法律、法规的规定。10.3解除条件本合同的解除必须经双方协商一致，并按照本合同约定的方式办理解除手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。11.3违约责任如果任何一方违反本条所述的保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任。第十二条第三方服务机构12.1机构名称本合同涉及的第三方服务机构包括【列明机构名称】。12.2服务内容第三方服务机构提供的服务内容包括【列明服务内容】。12.3服务费用第三方服务机构的服务费用由【费用承担方】承担。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件清单中列明的文件包括但不限于：房屋所有权证复印件房屋买卖合同复印件付款凭证复印件过户手续相关文件复印件其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件清单中列明的文件包括但不限于：房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，复印件需清晰可辨。房屋买卖合同复印件：本合同的正式文本，复印件需与原件一致。付款凭证复印件：证明乙方已按照本合同约定支付交易价格的文件，复印件需包含付款金额、付款日期等信息。过户手续相关文件复印件：包括房屋过户所需的所有文件和证明，如身份证复印件、户口本复印件等，复印件需清晰可辨。其他重要文件复印件：其他与本合同有关的文件，如房屋评估报告、维修记录等，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：甲方违约行为：延迟交付房屋房屋交付时存在重大瑕疵或不符合本合同约定的交付条件未履行本合同约定的维修保养义务泄露乙方商业秘密乙方违约行为：延迟支付交易价格未履行本合同约定的过户手续未按照本合同约定使用和维护房屋泄露甲方商业秘密违约责任认定标准：甲方违约责任：延迟交付房屋：按照逾期交付的天数计算违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之一。房屋交付时存在重大瑕疵或不符合本合同约定的交付条件：甲方需承担修复瑕疵的费用，并支付乙方违约金。未履行本合同约定的维修保养义务：甲方需承担维修保养费用，并支付乙方违约金。泄露乙方商业秘密：甲方需支付乙方违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的百分之五十。乙方违约责任：延迟支付交易价格：按照逾期支付的天数计算违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之一。未履行本合同约定的过户手续：乙方需支付甲方违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的百分之十。未按照本合同约定使用和维护房屋：乙方需承担修复损坏的费用，并支付甲方违约金。泄露甲方商业秘密：乙方需支付甲方违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的百分之五十。示例说明：假设甲方延迟交付房屋超过十五天，根据本合同约定，甲方需支付给乙方违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之一，即人民币【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。交易价格：指本合同项下房屋的买卖价款、家具家电移徙费用等。交付时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期。过户手续：指双方按照本合同约定，共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记的手续。违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。