三方房地产销售代表协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房地产销售代表协议2024年版版B版本合同目录一览1.三方声明及定义1.1甲方声明1.2乙方声明1.3丙方声明1.4术语定义2.销售代表职责2.1甲方责任2.2乙方责任2.3丙方责任3.销售区域及目标3.1销售区域3.2销售目标4.销售政策及价格4.1销售政策4.2价格及费用5.销售业绩奖励5.1业绩奖励标准5.2奖励发放及计算6.销售支持与服务6.1甲方支持6.2乙方支持6.3丙方支持7.信息保密及知识产权7.1保密义务7.2知识产权保护8.合同的有效期8.1合同开始日期8.2合同结束日期9.合同的终止与解除9.1终止条件9.2解除程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知与送达13.2合同修改与补充13.3第三方受益14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.三方声明及定义1.1甲方声明甲方系指三方房地产销售代表协议中指定的房地产开发商，拥有合法的权利去销售和推广其房地产项目。1.2乙方声明乙方系指三方房地产销售代表协议中指定的销售代理公司，承担着销售和推广甲方房地产项目的责任。1.3丙方声明丙方系指三方房地产销售代表协议中指定的购房者，具有购买甲方房地产项目的权利和义务。1.4术语定义(1)房地产项目：指甲方拥有或代理的，拟销售或转让的房地产物业。(2)销售代表：指乙方指定的，负责甲方房地产项目的销售及推广工作的人员。(3)销售区域：指甲方指定的，乙方负责销售房地产项目的地域范围。2.销售代表职责2.1甲方责任(1)甲方需向乙方提供房地产项目的详细资料，包括但不限于规划许可、建设许可、土地使用权证等相关证明文件。(2)甲方应保证其提供的房地产项目的合法性、真实性及有效性，并承担因项目本身问题而产生的法律责任。2.2乙方责任(1)乙方负责在销售区域内进行甲方房地产项目的销售及推广工作，并按照甲方的要求提供销售报告。(2)乙方应按照甲方的销售政策和价格策略进行销售，并保证销售行为的合法性。2.3丙方责任(1)丙方在购买甲方房地产项目时，应按照甲乙双方的规定支付购房款项，并按照约定时间接受物业交付。(2)丙方应承担因购买决策而产生的法律责任。3.销售区域及目标3.1销售区域乙方负责的销售区域为甲方指定的城市或地区。3.2销售目标乙方应在约定的时间内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由甲方根据项目情况确定。4.销售政策及价格4.1销售政策乙方应遵守甲方的销售政策，包括但不限于销售折扣、促销活动、销售渠道等。4.2价格及费用(1)甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格，并保证价格的真实有效性。(2)乙方应在销售过程中向丙方明确告知房价及相关费用，确保丙方充分了解购买成本。5.销售业绩奖励5.1业绩奖励标准甲方可根据乙方的销售业绩设立奖励标准，以鼓励乙方更好地完成销售任务。5.2奖励发放及计算(1)甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付业绩奖励。(2)业绩奖励的计算方式由甲方制定，并通知乙方。6.销售支持与服务6.1甲方支持甲方应向乙方提供房地产项目的宣传资料、销售培训等服务，以帮助乙方更好地进行销售工作。6.2乙方支持乙方应向丙方提供看房班车、销售咨询、贷款咨询等服务，以促进销售工作的顺利进行。6.3丙方支持丙方应按照约定时间和方式接受甲方和乙方的服务，并积极配合销售工作的开展。8.合同的有效期8.1合同开始日期合同的开始日期为三方签署合同的日期。8.2合同结束日期合同的结束日期为甲乙双方约定的房地产项目销售结束日期。9.合同的终止与解除9.1终止条件(1)合同到期，双方无续约意愿；(2)甲乙双方协商一致解除合同；(3)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序(1)甲乙双方应书面通知解除合同，并注明解除原因；(2)解除合同后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的宣传资料等；(3)解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决合同争议应通过协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解。11.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同纠纷诉讼应在甲方所在地人民法院提起。13.其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2合同修改与补充合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3第三方受益本合同中对第三方的承诺和义务，视为对甲乙双方的约束。14.合同的签署与生效14.1签署程序合同由甲乙丙三方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同生效时间合同自三方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房地产项目宣传资料附件要求：包括项目介绍、户型图、效果图等，需保证宣传资料的真实性和合法性。2.附件二：销售政策及价格策略附件要求：详细列出销售折扣、促销活动、价格调整等信息，需保证政策的合法性和有效性。3.附件三：销售区域划分图附件要求：明确标注销售区域的界限，需保证图示的准确性和权威性。4.附件四：业绩奖励方案附件要求：详细说明奖励标准、计算方式、发放时间等，需保证奖励的公正性和透明性。5.附件五：销售支持与服务内容附件要求：具体列出甲方和乙方提供的支持和服务，需保证服务的真实性和有效性。6.附件六：合同解除和终止条件及程序附件要求：详细说明合同解除和终止的条件、程序及后续处理，需保证解除和终止的合法性和公平性。7.附件七：违约行为及责任认定标准附件要求：具体列出各种违约行为，并明确违约责任认定标准，需保证违约处理的公正性和合理性。8.附件八：法律适用及管辖法院附件要求：明确约定适用的法律和管辖法院，需保证法律适用和管辖的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间提供宣传资料、销售政策变动未通知乙方等。违约责任示例：支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间完成销售目标、未遵守甲方销售政策等。违约责任示例：支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付购房款项、未按约定时间接受物业交付等。违约责任示例：支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有或代理的，拟销售或转让的房地产物业。2.销售代表：指乙方指定的，负责甲方房地产项目的销售及推广工作的人员。3.销售区域：指甲方指定的，乙方负责销售房地产项目的地域范围。4.销售政策：指甲方制定的，用于指导乙方进行房地产项目销售的规则和措施。5.业绩奖励：指根据乙方销售业绩，甲方给予乙方的奖励，包括奖金、提成等。