2024版二手房屋买卖合同协议签订规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议签订规定本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋所有权4.房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋瑕疵与保修6.1瑕疵责任6.2保修责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的期限与履行9.1合同期限9.2履行地点9.3履行方式10.合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力11.合同的签署与保管11.1签署方式11.2签署日期11.3合同保管12.房屋买卖合同的修订版本12.1修订版本的发布12.2修订版本的内容变更13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。本合同适用于我国境内二手房屋的买卖交易。1.2合同的范围本合同的范围包括房屋所有权、附属设施、配套设施和土地使用权等。合同双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置甲方所售房屋位于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。3.4房屋所有权甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条房屋买卖价格与支付方式4.1买卖价格双方确认房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式1.现金支付2.银行转账3.贷款支付4.3付款时间乙方应在签署合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在合同约定的付款完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件1.房屋结构安全，不存在重大安全隐患；2.房屋内部装修符合合同约定；3.附属设施、配套设施正常使用。5.3过户手续双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第六条房屋瑕疵与保修6.1瑕疵责任甲方应对所售房屋的瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋保修期限为_______年。在保修期内，甲方应对房屋主体结构、装修及附属设施的正常使用承担保修责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的责任。第九条合同的期限与履行9.1合同期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.2履行地点合同履行地点为甲方所在地。9.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋交付时间、过户时间、维修责任等。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条合同的签署与保管11.1签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。11.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.3合同保管双方均有保管本合同副本的权利，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条房屋买卖合同的修订版本12.1修订版本的发布本合同的修订版本将由甲方发布，并通知乙方。12.2修订版本的内容变更修订版本的内容变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意，如发生合同纠纷，合同签订地人民法院具有管辖权。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供金融服务等。2.2第三方义务第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙方应在合同约定的事由发生后_______日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其承担责任的最大额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、性质及风险程度确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容、性质及风险程度发生变更，甲乙方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖合同履行过程中，与甲乙方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，确保甲乙方的权益得到保障。如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应积极配合第三方的工作，如因甲乙方原因导致合同无法正常履行，甲方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、责任及义务。6.2合同变更的生效书面变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方无法继续履行合同义务，甲乙方可协商解除与第三方的服务合同，并寻找替代方。7.2第三方替代甲乙方应在第三方退出后_______日内，找到替代的第三方，并按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的合同争议解决8.1争议解决方式如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议按照双方签订的服务合同约定解决。第九条合同的签署与保管9.1签署方式本附加条款采用书面形式，甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。9.2签署日期本附加条款签署日期为_______年_______月_______日。9.3合同保管甲乙方与第三方均有保管本附加条款副本的权利，未经对方同意，不得向第三方披露附加条款内容。第十条合同的修订版本10.1修订版本的发布本附加条款的修订版本将由甲乙方发布，并通知第三方。10.2修订版本的内容变更修订版本的内容变更应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，如发生合同纠纷，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条其他约定12.1其他约定的内容甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。12.2其他约定的效力其他约定与本附加条款具有同等法律效力，甲乙方与第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：附属设施清单附件六：过户手续所需材料清单附件七：税费计算说明附件八：金融服务协议附件九：评估机构评估报告附件十：中介服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、套内面积等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部及外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。附件四：房屋装修情况说明详细要求：房屋装修情况说明应详细描述房屋的装修材料、装修风格、装修时间等信息。附件五：附属设施清单详细要求：附属设施清单应列明房屋附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。附件六：过户手续所需材料清单详细要求：过户手续所需材料清单应列明办理过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：税费计算说明详细要求：税费计算说明应详细说明房屋买卖过程中涉及的税费种类、计算方式、税率等信息。附件八：金融服务协议详细要求：金融服务协议应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件九：评估机构评估报告详细要求：评估机构评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等信息。附件十：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介费用的金额、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证明；3.甲方未按约定承担房屋瑕疵责任；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定完成过户手续；6.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；3.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；4.因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担相应责任；5.因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应承担相应责任；6.因第三方原因导致合同无法正常履行的，第三方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的土地使用权、建筑物的结构、设施等。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方