二零二五年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合作双方信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作内容与目标3.1业务范围3.2合作目标4.佣金分配规则4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金调整机制5.责任与义务5.1合作方甲责任与义务5.2合作方乙责任与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他事项13.2附件与补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指甲方所拥有的住宅、商业、办公等不动产。1.1.2“业务员”指乙方指派或推荐至甲方工作的销售人员。1.1.3“佣金”指乙方根据业务员完成销售业绩，按照约定比例向甲方支付的报酬。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的专有名词，如无特别说明，应按照上述定义解释。2.合作双方信息2.1合作方甲2.1.1全称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2合作方乙2.2.1全称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.合作内容与目标3.1业务范围3.1.1乙方负责在合作期限内，通过其业务员向甲方提供的房地产进行销售推广。3.1.2乙方承诺在合作期限内，确保业务员数量和质量，以实现约定的销售目标。3.2合作目标3.2.1双方共同制定销售目标，并在合作期限内努力实现。3.2.2甲方确保提供充足的房源和优质的服务，以支持乙方的销售工作。4.佣金分配规则4.1佣金计算方式4.1.1佣金计算公式：佣金=销售额×佣金比例。4.1.2佣金比例为：____________________。4.2佣金支付时间4.2.1乙方应在每月五个工作日内，向甲方提交上个月的销售业绩报告及佣金申请。4.2.2甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内，支付相应佣金。4.3佣金调整机制4.3.1如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整佣金比例。5.责任与义务5.1合作方甲责任与义务5.1.1提供合法、合规的房地产销售资源。5.1.2为乙方业务员提供必要的培训和支持。5.1.3按约定支付佣金。5.2合作方乙责任与义务5.2.1指派或推荐业务员至甲方工作。5.2.2确保业务员遵守甲方规定，并承担相应的管理责任。5.2.3按约定支付佣金。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年止。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有。7.2知识产权使用7.2.1双方应尊重对方知识产权，未经对方同意，不得擅自使用。8.合作期限与终止8.1合作期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。8.1.2合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。8.2终止条件8.2.1合作期限届满，双方协商一致解除本合同。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.2.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3终止程序8.3.1一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.3.2收到解除合同通知后，另一方应在____日内予以书面回复。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照约定履行合同义务。9.1.2任何一方泄露对方商业秘密。9.1.3任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决机构或合同签订地人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2附件与补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与角色15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在甲乙双方同意的情况下，由第三方提供专业服务或协助，以实现本合同目的。15.2第三方角色15.2.1第三方作为服务提供者，应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方应具备履行合同所需的专业知识、技能和经验。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。17.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。17.1.3第三方在执行服务过程中，如造成甲乙双方或第三方自身的损失，应依法承担赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方在履行服务过程中，对甲乙双方或第三方自身可能承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据服务协议的约定，结合第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。18.2.2责任限额应在服务协议中明确约定，并作为本合同的附件。18.3责任限额执行18.3.1如第三方在履行服务过程中发生责任，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用。19.1.2第三方在执行服务过程中，如违反服务协议，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的的关系19.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用。19.2.2第三方在执行服务过程中，如违反服务协议，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系应基于本合同和服务协议的约定，三方应共同维护合同的履行。19.3.2如第三方在履行服务过程中，对甲乙双方或第三方自身造成损失，应依法承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的附件。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、合作内容、期限、终止条件、违约责任等条款。说明：本附件为合作协议的正式文本，是合同的核心内容。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的角色、责任、权利、报酬以及服务内容等。说明：本附件用于规范第三方在合作中的行为，确保其服务质量。3.附件三：业务员名单及信息表详细要求：包括业务员姓名、联系方式、销售业绩等。说明：本附件用于记录业务员的基本信息和销售业绩，便于佣金分配。4.附件四：佣金支付记录表详细要求：记录每次佣金支付的时间、金额、原因等。说明：本附件用于核对佣金支付情况，确保双方权益。5.附件五：保密协议详细要求：约定双方在合作过程中应遵守的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：知识产权归属协议详细要求：明确合作过程中产生的知识产权归属。说明：本附件用于避免知识产权纠纷，确保权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决途径。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、原因等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供合法合规的房地产资源。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供房源，导致乙方业务员无法进行销售，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.违约行为：乙方未按时支付佣金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿相应损失。全文完。二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2行业术语1.3专用名词解释2.双方基本信息2.1协议双方名称2.2联系人及联系方式2.3注册地址3.业务范围与内容3.1房地产业务描述3.2业务合作方式3.3合作期限4.佣金分配方案4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间5.费用与开销5.1合作方承担费用5.2业务员个人费用5.3费用报销流程6.业务员招募与培训6.1招募条件6.2培训内容6.3培训安排7.业务业绩考核7.1考核指标7.2考核周期7.3考核结果运用8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用权限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议中承担佣金支付责任的房地产公司。1.1.2“乙方”指在房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议中提供业务员服务并获取佣金的个人或团队。1.1.3“业务员”指乙方招募、培训并管理的从事房地产销售工作的个人。1.2行业术语1.2.1“房源”指甲方提供的待售或出租的房地产项目。1.2.2“成交”指业务员促成房源与客户达成买卖或租赁协议。1.3专用名词解释1.3.1“佣金”指业务员根据成交情况，按照约定比例从甲方获取的报酬。2.双方基本信息2.1协议双方名称2.1.1甲方：房地产开发有限公司2.1.2乙方：房地产销售团队2.2联系人及联系方式2.2.1甲方联系人：，联系电话：138xxxx56782.2.2乙方联系人：，联系电话：139xxxx87652.3注册地址2.3.1甲方注册地址：市区路号2.3.2乙方注册地址：市区路号3.业务范围与内容3.1房地产业务描述3.1.1甲方负责提供房地产项目的房源信息。3.1.2乙方负责寻找潜在客户，促成房源成交。3.2业务合作方式3.2.1乙方以个人或团队形式加入甲方业务员队伍。3.3合作期限3.3.1本协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算。4.佣金分配方案4.1佣金计算方式4.1.1佣金以成交金额的百分比计算。4.1.2佣金比例为成交金额的5%。4.2佣金支付比例4.2.1甲方在成交后10个工作日内支付乙方佣金。4.3佣金支付时间4.3.1佣金支付时间为每月的一个工作日。5.费用与开销5.1合作方承担费用5.1.1甲方承担房源推广、广告宣传等相关费用。5.2业务员个人费用5.2.1业务员承担个人通讯、交通等费用。5.3费用报销流程5.3.1业务员提交费用报销单，甲方审核后支付。6.业务员招募与培训6.1招募条件6.1.1业务员需具备房地产销售相关经验。6.1.2业务员需通过甲方组织的业务培训。6.2培训内容6.2.1房地产市场分析6.2.2房地产法律法规6.2.3房源销售技巧6.3培训安排6.3.1培训时间：每月第一个周六、周日6.3.2培训地点：市区路号7.业务业绩考核7.1考核指标7.1.1成交金额7.1.2成交数量7.2考核周期7.2.1考核周期为每月一次。7.3考核结果运用7.3.1甲方根据考核结果对业务员进行奖惩。7.3.2乙方根据考核结果对业务员进行激励。8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合作期限届满，双方协商一致续签或终止合同。8.1.2一方违约，另一方有权终止合同。8.2合同解除流程8.2.1提前30日书面通知对方。8.2.2双方就合同解除事宜达成一致。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算。8.3.2乙方应将已成交但未结算的佣金结算给甲方。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1甲方提供的房源信息。9.1.2乙方获取的客户信息。9.2保密义务9.2.1双方对保密信息负有保密义务。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方合作过程中产生的知识产权归各自所有。10.1.2双方同意在合作期间共享相关信息。10.2使用权限10.2.1甲方授权乙方在合作期间使用其提供的房源信息。10.2.2乙方授权甲方在合作期间使用其获取的客户信息。10.3违约责任10.3.1违反知识产权使用规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1市区仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约行为界定12.1.1甲方未按时支付佣金。12.1.2乙方未达成约定的业绩目标。12.1.3双方违反保密条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金，违约金为损失金额的10%。12.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。12.3违约赔偿标准12.3.1损失金额根据实际情况计算。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系人。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于：佣金分配明细表、业务员考核记录等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经市区工商行政管理部门登记备案。14.2合同终止条件14.2.1合作期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同续签与解除14.3.1合同到期前，双方可协商续签。14.3.2双方协商一致可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入条件15.2.1.1协商解决争议时需要第三方提供专业意见或调解。15.2.1.2执行合同过程中需要第三方提供技术支持或服务。15.2.1.3法律法规要求必须引入第三方进行监督或评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方因履行合同或违反合同而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2若无约定，第三方责任限额为人民币100万元。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行期间，如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立履行其职责。17.1.2第三方有权获取履行职责所需的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.3第三方责任17.3.1第三方因履行合同或违反合同而产生的责任，应按照合同约定或法律法规承担。17.3.2第三方责任包括但不限于：违约金、损害赔偿金、罚款等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。18.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况的报告。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。18.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的任务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入协议应在甲乙双方同意后签订。19.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式。19.1.1.2第三方的职责和权利。19.1.1.3第三方的责任限额。19.1.1.4第三方介入的期限和条件。19.1.1.5第三方介入的费用和支付方式。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的房源信息表要求：详细列出房源的基本信息，包括但不限于地址、面积、价格、配套设施等。说明：此表格用于业务员了解房源信息，制定销售策略。2.乙方业务员招募报名表要求：包含业务员的基本信息、工作经验、教育背景等。说明：此表格用于乙方招募业务员，评估应聘者是否符合要求。3.乙方业务员培训记录表要求：记录业务员参加培训的时间、内容、考核结果等。说明：此表格用于评估业务员培训效果，跟踪业务员成长。4.佣金分配明细表要求：详细列出每个业务员的成交金额、佣金比例、佣金金额等。说明：此表格用于甲方支付佣金，确保佣金分配的透明度。5.业务员考核记录表要求：记录业务员的业绩考核结果，包括但不限于成交金额、成交数量等。说明：此表格用于评估业务员的工作表现，制定激励措施。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。示例：若甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求支付违约金。1.2提供虚假房源信息责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲方提供的房源信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未达成约定的业绩目标责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。示例：若乙方未在约定时间内达成业绩目标，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方未履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2提供虚假信息或误导性意见责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方提供虚假信息或误导性意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语解释2.合作原则2.1合作目标2.2合作方式3.业务员招聘与培训3.1招聘条件3.2培训内容与方式4.业务员职责与权限4.1业务员职责4.2业务员权限5.业务范围与目标5.1业务范围5.2业务目标6.佣金分配制度6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金调整机制7.合作费用与支出7.1合作费用承担7.2支出管理8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中所称甲方，是指从事房地产业务的甲方公司。1.1.2本合同中所称乙方，是指受甲方委托从事房地产无底薪业务员的乙方个人。1.1.3本合同中所称“业务”，是指乙方在甲方授权范围内，通过合法途径开展房地产销售、租赁等业务活动。1.2术语解释1.2.1“佣金”是指乙方根据本合同约定，完成销售、租赁业务后，由甲方支付给乙方的报酬。1.2.2“业务员”是指受甲方委托，代表甲方开展业务活动的乙方个人。1.2.3“合作期限”是指本合同约定的起始日至终止日。第二条合作原则2.1合作目标2.1.1甲方与乙方合作的目标是共同拓展房地产业务市场，提高业务业绩。2.1.2乙方应充分发挥自身优势，为甲方创造最大化的经济效益。2.2合作方式2.2.1甲方提供市场信息、客户资源、产品资料等支持乙方开展业务。2.2.2乙方根据甲方提供的信息和资源，独立开展业务活动。第三条业务员招聘与培训3.1招聘条件3.1.2乙方具备一定的房地产销售经验或相关专业知识。3.2培训内容与方式3.2.1甲方为乙方提供岗前培训，包括产品知识、业务流程、法律法规等。3.2.2甲方定期举办业务培训，提升乙方业务能力和综合素质。第四条业务员职责与权限4.1业务员职责4.1.1乙方负责与客户沟通，了解客户需求，提供合适的房地产产品。4.1.2乙方负责协助客户办理购房、租赁等相关手续。4.1.3乙方负责收集市场信息，向甲方提供业务建议。4.2业务员权限4.2.1乙方有权代表甲方与客户签订销售、租赁合同。4.2.2乙方有权请求甲方提供必要的业务支持和协助。第五条业务范围与目标5.1业务范围5.1.1乙方负责甲方指定区域的房地产销售、租赁业务。5.1.2乙方可自行拓展业务渠道，提高业务业绩。5.2业务目标5.2.1乙方应在合作期限内实现销售额万元。5.2.2乙方应根据市场情况，调整业务策略，确保业务目标的实现。第六条佣金分配制度6.1佣金计算方式6.1.1佣金计算公式：佣金=销售额×佣金比例。6.1.2佣金比例为%。6.2佣金支付时间6.2.1乙方完成销售、租赁业务后，甲方应在日内支付佣金。6.2.2佣金支付方式为现金支付或银行转账。6.3佣金调整机制6.3.1在合作期限内，如市场行情发生变化，甲方与乙方可协商调整佣金比例。第七条合作费用与支出7.1合作费用承担7.1.1乙方在开展业务过程中产生的差旅费、通讯费等合理费用，由甲方承担。7.1.2甲方承担的业务宣传、广告费用，由甲方自行承担。7.2支出管理7.2.1乙方应在甲方授权范围内，合理使用合作费用。7.2.2乙方应定期向甲方报告费用使用情况，接受甲方监督。第八条合同期限与续约8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。8.2续约条件8.2.1甲方和乙方在合同期满前个月，应就续约事宜进行协商。8.2.2续约时，双方可根据市场情况和业务发展需要，协商调整合同条款。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成销售、租赁业务目标。9.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。9.1.3乙方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担9.2.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3乙方违反保密条款，应赔偿甲方因保密信息泄露造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同中涉及的商业秘密、客户信息、业务数据等均属保密内容。10.1.2甲方提供的市场信息、客户资源等均属甲方所有，乙方不得泄露或用于其他目的。10.2保密义务10.2.1乙方在合作期间及合作期满后，均应严格保守甲方商业秘密。10.2.2乙方不得将保密信息用于个人利益或其他与甲方竞争的业务。第十一条解除合同11.1解除条件11.1.1合同期满或续约期满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应提前天书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。第十三条合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。13.1.2双方应在收到通知后日内就修改内容达成一致意见。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：业务员名单、佣金分配明细表、保密协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同业务活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、市场调查机构、法律顾问等。第二条第三方介入的授权与责任2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同授权，未经授权的第三方行为对甲方和乙方不产生法律约束力。2.3第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定，并书面通知对方。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致甲方或乙方经济损失的赔偿、因第三方违约行为导致的合同解除责任等。3.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同确认。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方或乙方提供的相关信息、资料和服务。4.2第三方有义务按照本合同约定，完成其职责范围内的任务，并保证工作质量。4.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露或用于其他目的。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前天书面通知对方，并附上第三方的基本信息、服务内容和预期效果。5.2双方应在收到通知后日内，就第三方介入事项进行协商，并确定第三方介入的具体方案。5.3第三方介入后，甲方和乙方应保持沟通，及时反馈第三方介入的进展情况。第六条第三方介入的监督与评估6.1甲方和乙方有权对第三方介入的工作进行监督，确保其符合合同约定。6.2第三方介入完成后，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行评估，并形成书面评估报告。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方或乙方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.3变更或解除第三方介入后，甲方和乙方应按照变更或解除后的方案继续履行合同。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。8.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方以外的第三方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况。9.2第三方介入不影响本合同中关于保密、争议解决等条款的效力。第十条争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十二条“争议解决”的约定处理。10.2第三方介入产生的争议，也可由第三方自行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业务员名单详细要求：包括业务员姓名、联系方式、入职日期、培训情况等。说明：业务员名单用于明确参与合作的具体人员，便于管理和监督。2.佣金分配明细表详细要求：包括业务员姓名、销售额、佣金金额、支付时间等。说明：佣金分配明细表用于记录和跟踪佣金支付情况，确保佣金分配的透明度。3.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密义务等。说明：保密协议用于明确甲方、乙方和第三方在合作过程中的保密责任。4.第三方授权书详细要求：包括第三方名称、授权内容、授权期限等。说明：第三方授权书用于证明第三方介入的合法性和授权范围。5.业务数据统计报告详细要求：包括业务量、销售额、客户反馈等数据。说明：业务数据统计报告用于评估业务进展和效果，为后续决策提供依据。6.第三方评估报告详细要求：包括第三方工作内容、工作质量、效果评估等。说明：第三方评估报告用于对第三方介入的工作进行评估，确保工作质量。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同执行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方责任等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的原因、生效日期和双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售、租赁业务目标。示例：若合同约定乙方在一年内完成销售额100万元，实际完成80万元，则乙方需支付违约金2万元。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度和造成的损失，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，导致甲方遭受客户流失，甲方可要求乙方赔偿因客户流失造成的经济损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定完成工作。示例：若第三方未按期完成市场调查报告，甲方可要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲方未按时支付佣金。责任认定标准：根据逾期支付的天数，按每日元计算滞纳金。示例：若甲方逾期支付佣金5天，则需支付滞纳金元。5.违约行为：甲方未提供必要的业务支持。责任认定标准：根据甲方未提供支持造成的损失，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未及时提供市场信息，导致乙方错失商机，甲方需赔偿乙方因此遭受的经济损失。全文完。二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1甲方1.2乙方1.3房地产1.4无底薪业务员1.5佣金1.6合作2.合作目的3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.佣金分配方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付方式4.3佣金支付周期5.业务员职责5.1业务员工作内容5.2业务员行为规范5.3业务员培训6.合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合作双方的保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1知识产权归属12.2合同附件12.3法律适用与争议解决13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1甲方系指在合同中作为房地产经纪机构的乙方。1.2乙方系指在合同中作为无底薪业务员的个人或团队。1.3房地产系指乙方在甲方处推广和销售的各种住宅、商业或工业地产。1.4无底薪业务员系指不领取固定工资，其收入完全根据所达成交易佣金比例计算的乙方。1.5佣金系指乙方在完成甲方规定的销售或推广任务后，按照约定的比例从交易总价中提取的报酬。1.6合作系指甲方与乙方基于本合同的约定，共同开展房地产销售业务的合作关系。第二条合作目的本合同的目的是明确甲方与乙方在房地产无底薪业务员佣金分配方面的合作关系，确保双方权益，实现互利共赢。第三条合作期限3.1合作起始日期：自本合同签署之日起计算。3.2合作终止日期：双方协商一致后，可提前终止本合同，但至少提前一个月书面通知对方。第四条佣金分配方式4.1佣金计算方法：乙方根据实际完成的交易额，按照约定的佣金比例计算佣金。4.2佣金支付方式：佣金以现金或银行转账形式支付，具体支付方式由双方另行约定。4.3佣金支付周期：佣金支付周期为每月一次，甲方应在每月的一个工作日前将佣金支付给乙方。第五条业务员职责5.1业务员工作内容：乙方负责在甲方规定的区域内，通过合法途径推广和销售房地产，完成甲方下达的销售指标。5.2业务员行为规范：乙方在推广和销售过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方形象。5.3业务员培训：甲方应定期对乙方进行业务培训，提高其业务能力和服务水平。第六条合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供乙方必要的业务培训和支持。6.1.2保障乙方的合法权益。6.1.3按时支付乙方佣金。6.2乙方权利与义务：6.2.1积极完成甲方下达的销售任务。6.2.2保守甲方商业秘密。6.2.3遵守国家法律法规和甲方规章制度。第七条合作双方的保密义务7.1甲方与乙方应就本合同内容及其相关事项保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未能在约定时间内完成销售任务，导致甲方利益受损。8.1.2乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。8.1.3甲方未按时支付乙方佣金。8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2.4违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应尽快进行协商，争取在合理期限内达成一致。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2合同解除：10.2.1双方协商一致，可解除合同。10.2.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同经双方加盖公章或签字后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因双方协商一致或法定事由解除。第十二条其他约定12.1知识产权归属：12.1.1双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或转让。12.2合同附件：12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3法律适用与争议解决：12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2争议解决方式按照第九条约定执行。第十三条合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：13.2.1本合同签署地为双方约定的地点。13.3签署人员：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四条合同附件14.1.1合作协议具体条款。14.1.2佣金分配比例表。14.1.3业务员培训计划。14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、法律顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，因需要专业意见、服务或协助，由甲方或乙方邀请或委托第三方参与。第二条第三方的职责与权利2.1第三方应按照甲方或乙方的委托事项，提供专业、独立的意见或服务。2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其委托任务。2.3第三方在履行职责过程中，享有合法的知情权、查阅权和保密权。第三条第三方的义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规和职业道德，确保其提供的服务或意见的合法性、合规性。3.2第三方应妥善保管甲方或乙方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。3.3第三方对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定佣金总额的百分比，具体比例由双方在合同中约定。4.2若第三方因违约或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不影响甲方或乙方根据本合同约定追究其他责任人的法律责任。第五条第三方介入的流程与程序5.1甲方或乙方需将第三方介入的事项书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。5.2双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方介入的具体方式、时间、费用等事项。5.3第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方之间的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务或意见。6.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方之间的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务或意见。6.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。6.3第三方与合同其他相关方之间的关系：6.3.1第三方不参与合同其他相关方的权益分配。6.3.2第三方对合同其他相关方不承担法律责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，双方应就变更内容进行协商，并签署书面变更协议。7.2变更后的合同条款对本合同其他相关方具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入过程中的争议，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同的其他补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议具体条款详细要求：包括但不限于合作目的、合作期限、佣金分配方式、业务员职责、权利与义务等。说明：此附件为合作协议的核心内容，应详细列明双方的权利义务，确保合作顺利进行。2.佣金分配比例表详细要求：明确列出不同销售业绩对应的佣金比例，以及佣金计算的具体方法。说明：此附件用于指导业务员了解佣金分配规则，激励其积极完成销售任务。3.业务员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训地点、培训讲师等信息。说明：此附件用于规范业务员的培训工作，提升其业务能力和服务水平。4.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入流程，确保第三方服务或意见的合法性和有效性。5.违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：此附件用于在违约发生后，明确双方责任，便于纠纷解决。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方按照约定方式解决争议。7.合同变更协议详细要求：详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于在合同履行过程中，规范合同变更流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业务员泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。甲方未按时支付乙方佣金。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对对方造成的损失。违约方的主观过错程度。3.违约责任认定示例：责任认定：业务员未能完成销售任务，违反了合同约定，应承担违约责任。示例二：甲方未按时支付乙方佣金。责任认定：甲方未按时支付佣金，违反了合同约定，应承担违约责任。赔偿金额：根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未及时收到佣金造成的损失。全文完。二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙2.3合作方丙（如有）3.合作期限与范围3.1合作期限3.2合作范围4.佣金分配机制4.1佣金计算方法4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.无底薪业务员职责与权益5.1职责5.2权益6.合作双方义务与责任6.1合作方甲义务与责任6.2合作方乙义务与责任6.3合作方丙义务与责任（如有）7.合作成果与业绩评估7.1成果定义7.2业绩评估标准7.3评估周期8.合作费用与承担8.1费用明细8.2费用承担9.合同变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.知识产权归属11.1知识产权定义11.2归属划分12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1一般条款13.2特别条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“无底薪业务员”是指在本合同项下，未与甲方签订正式劳动合同，但根据本合同约定，参与甲方房地产项目的销售活动，并按照约定获取佣金的人员。1.1.2“佣金”是指无底薪业务员根据本合同约定，在销售过程中所取得的报酬。1.1.3“合作期限”是指本合同生效之日起至约定的终止日期止的期间。1.1.4“合作范围”是指甲方授权乙方在其指定的房地产项目中，进行销售推广和客户介绍的活动范围。2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2合作方乙2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.合作期限与范围3.1合作期限3.1.1本合同有效期为自2004年1月1日至2006年12月31日。3.1.2合作期限届满前，双方可协商一致延长合作期限。3.2合作范围3.2.1乙方仅限于在甲方指定的房地产项目中，进行销售推广和客户介绍。3.2.2乙方不得将销售任务转包或分包给第三方。4.佣金分配机制4.1佣金计算方法4.1.1无底薪业务员的佣金按照销售额的一定比例计算。4.1.2佣金比例为销售额的5%。4.2佣金支付时间4.2.1佣金于每月月底前支付。4.2.2甲方应在收到乙方提交的佣金申请及相关证明材料后，十个工作日内支付佣金。4.3佣金支付方式4.3.1佣金以银行转账方式支付至乙方指定的账户。5.无底薪业务员职责与权益5.1职责5.1.1无底薪业务员应按照甲方的要求，积极进行销售推广和客户介绍。5.1.2无底薪业务员应保守甲方的商业秘密。5.2权益5.2.1无底薪业务员有权获得按照本合同约定的佣金。5.2.2无底薪业务员有权获得甲方提供的必要销售支持。6.合作双方义务与责任6.1合作方甲义务与责任6.1.1甲方应提供必要的销售资料和培训。6.1.2甲方应按时支付佣金。6.2合作方乙义务与责任6.2.1乙方应按照约定进行销售推广和客户介绍。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。8.合作费用与承担8.1费用明细8.1.1甲方承担所有与房地产项目相关的开发、建设、销售费用。8.1.2乙方承担其参与销售活动产生的差旅费、通讯费等个人费用。8.2费用承担8.2.1甲方应在项目销售过程中，根据实际发生的费用，向乙方支付相应的费用。8.2.2乙方应在收到甲方开具的正规发票后，十个工作日内向甲方支付其承担的费用。9.合同变更与终止9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。9.1.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2终止条件9.2.1合作期限届满，双方无异议的，合同自动终止。a)合同一方严重违反合同约定；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致终止合同。9.3终止程序9.3.1合同终止前，双方应就未了事项进行清算。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和资料。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、合作双方的商业秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容、商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.知识产权归属11.1知识产权定义11.1.1知识产权是指专利权、商标权、著作权等。11.2归属划分11.2.1本合同项下产生的知识产权归甲方所有。11.2.2乙方在销售过程中所创作的宣传资料、客户名单等，未经甲方同意，乙方不得将其用于其他项目或向第三方泄露。12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1一般条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自2004年1月1日起生效。14.2生效条件14.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有助于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的范围和责任限额。15.3.2第三方责任限额应根据其合作协议中的约定确定，最高不超过甲方或乙方的实际损失。16.第三方权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议，获取其履行职责所需的信息和资料。16.1.2第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督和评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和标准。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和标准。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追究责任。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益。18.1.2甲方应监督第三方履行其职责，并确保其遵守相关法律法规。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方介入不损害其合法权益。18.2.2乙方应监督第三方履行其职责，并确保其遵守相关法律法规。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定，包括但不限于：a)第三方在履行职责过程中，因过失或故意造成甲方或乙方损失的赔偿限额；b)第三方在履行职责过程中，因违反法律法规造成的赔偿限额；c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失赔偿限额。19.2责任限额的调整19.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。19.2.2调整后的责任限额应立即生效，并作为合作协议的附件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合作协议到期或双方协商一致终止第三方介入；20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.3甲乙双方认为有必要终止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行清算，明确各自的权利和义务。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理剩余款项和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：协议应包含合作双方的基本信息、合作期限、合作范围、佣金分配机制、费用承担、合同变更与终止、保密条款、知识产权归属、法律适用与争议解决、其他约定事项等。说明：本协议为合同主体，所有附件均作为本协议的补充。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的基本信息、介入条件、权利义务、责任限额、终止条件等。说明：第三方合作协议为第三方介入的依据，应与本合同保持一致。3.佣金结算单详细要求：结算单应包含结算周期、销售额、佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：佣金结算单为佣金支付的凭证，应由乙方提供，甲方审核无误后支付。4.费用报销单详细要求：报销单应包含费用类型、发生时间、金额、用途、凭证等。说明：费用报销单为乙方报销费用的凭证，应由乙方提供，甲方审核无误后支付。5.业绩评估报告详细要求：报告应包含评估周期、评估标准、评估结果、改进建议等。说明：业绩评估报告为评估乙方业绩的依据，应由第三方或甲方提供。6.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密义务、违约责任等。说明：保密协议为保护双方商业秘密的依据。7.知识产权归属证明详细要求：证明应包含知识产权类型、归属方、使用范围等。说明：知识产权归属证明为明确知识产权归属的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a)未按时支付佣金或费用；b)未按约定提供销售资料和培训；c)违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a)未按时完成销售任务；b)未按约定进行销售推广和客户介绍；c)违反保密条款，泄露商业秘密。第三方违约：a)未按合作协议履行职责；b)因自身原因造成甲方或乙方损失；c)违反法律法规。2.责任认定标准甲方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)恢复甲方因此遭受的损失。乙方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)恢复甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：a)按照合作协议约定支付违约金；b)恢复甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付乙方佣金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按约定完成销售任务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约示例：第三方未按合作协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，应按照合作协议约定支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义2.双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作原则3.1合作原则概述3.2诚信原则3.3公平原则3.4共赢原则4.业务范围4.1业务范围概述4.2具体业务内容5.佣金分配方式5.1佣金计算方法5.2佣金分配比例5.3佣金支付时间6.合作期限6.1合作期限概述6.2合作期限起始和终止时间7.合作费用7.1费用类型7.2费用承担方7.3费用支付方式8.业务保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合作双方责任和义务9.1甲方责任和义务9.2乙方责任和义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除程序13.合同生效和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署地第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“业务员”指由乙方招募并管理的销售代表；1.1.4“房源”指甲方拥有的待售房地产；1.1.5“佣金”指业务员成功促成交易后，由甲方支付给乙方的报酬；1.1.6“合同”指本《二零二四年房地产无底薪业务员佣金分配与合作协议》。2.双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.合作原则3.1合作原则概述3.1.1双方应本着平等、自愿、诚信、公平的原则进行合作；3.2诚信原则3.2.1双方应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为；3.3公平原则3.3.1双方在合作过程中应公平对待，不得有歧视、压价等不公平行为；3.4共赢原则3.4.1双方应追求合作共赢，共同提高业务水平和市场竞争力。4.业务范围4.1业务范围概述4.1.1乙方负责在甲方授权范围内，通过各种渠道推广甲方的房源，并促成交易；4.2具体业务内容4.2.1乙方负责收集市场信息，分析市场动态，为甲方提供市场分析报告；4.2.2乙方负责与潜在客户沟通，介绍房源信息，促成交易；4.2.3乙方负责协助甲方完成交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理产