房地产买卖合同

最新房地产买卖合同合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：甲方信息：[甲方姓名][甲方身份证号码][甲方联系地址][甲方联系电话]甲方声明与保证：甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整。购买方（以下简称乙方）：乙方信息：[乙方姓名][乙方身份证号码][乙方联系地址][乙方联系电话]乙方声明与保证：乙方保证具备购买该房地产的资格和能力，且购房资金来源合法。乙方承诺按照本合同的约定履行付款等各项义务。一、房地产基本信息3.房地产概况3.1房地产地址：位于[具体地址]3.2房地产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途：住宅/商业/办公等（根据实际情况填写）4.房地产权属状况4.1房地产所有权证号：[具体证号]4.2房地产共有情况：该房地产为甲方单独所有/甲方与[共有人姓名]共同共有（根据实际情况填写）4.3房地产抵押情况：该房地产不存在抵押情况/已抵押给[抵押权人姓名]，抵押金额为[具体金额]，甲方应在[具体日期]前解除抵押。4.4房地产租赁情况：该房地产不存在租赁情况/已出租给[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为[具体金额]。乙方同意按照本合同的约定承接原租赁合同的权利和义务。二、成交价格及付款方式5.成交价格5.1总价款：该房地产的成交总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。5.2计价方式：按建筑面积计算，单价为人民币[具体单价]元/平方米。6.付款方式6.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订本合同后转为购房款的一部分。6.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。6.3贷款部分：乙方应在[具体日期]前向银行申请贷款，并保证贷款金额能够足额支付剩余房款。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足差额。6.4尾款：乙方应在房地产交付且办理完产权过户手续后[具体日期]内向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。三、房地产交付7.交付时间7.1具体交付日期：甲方应在[具体日期]前将房地产交付给乙方。7.2交付条件：甲方应保证房地产符合以下交付条件：房地产及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；房地产内的水、电、气、有线电视、网络等设施设备能够正常使用；甲方应将房地产的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。8.交付手续8.1相关文件交付：甲方应在交付房地产时，向乙方交付房地产的相关权属证明文件、房屋质量保证书、使用说明书等文件。8.2房地产实物交付：甲方应与乙方共同对房地产进行验收，确认房地产符合交付条件后，双方应签署房地产交付确认书。四、产权过户9.过户时间9.1约定过户日期：双方应在[具体日期]前共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。10.过户手续10.1双方的义务：甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房地产所有权证、身份证、户口簿等，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。10.2税费承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任11.出售方违约责任11.1逾期交付房地产的责任：若甲方未能在本合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。11.2产权瑕疵的责任：若因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，致使乙方无法取得房地产所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。11.3其他违约责任：若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。12.购买方违约责任12.1逾期付款的责任：若乙方未能在本合同约定的付款日期前支付相应款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。12.2拒绝接收房地产的责任：若乙方无正当理由拒绝接收房地产，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。12.3其他违约责任：若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。六、争议解决13.争议解决方式13.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。13.3诉讼：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款14.通知与送达14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期为准。14.2送达地址确认：双方确认本合同首部所列的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。15.不可抗力15.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。15.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。16.合同的变更与解除16.1合同变更的条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。16.2合同解除的条件：除本合同另有约定外，如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。17.补充协议17.1补充协议的效力：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议