商铺房屋租赁合同

最新商铺房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或具有合法的出租权，有权将该商铺出租给乙方使用。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件或出租授权文件，以证明其出租资格。2.承租方（乙方）乙方具有合法的经营资格和承租能力，愿意按照本合同的约定租赁该商铺。乙方应向甲方提供其营业执照副本或个人身份证明文件，以证明其承租资格。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起算，至[结束日期]止。起租日期为甲方将商铺交付给乙方之日，双方应在交付时签署商铺交付确认书。2.租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]内向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，应在[甲方答复期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[搬离期限]内将商铺腾空并交还甲方。逾期未交还的，乙方应按照本合同约定的租金标准的[逾期交还租金倍数]向甲方支付逾期交还期间的租金，并承担由此给甲方造成的损失。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，如需调整，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月的租金。首次租金应在本合同签订后[首次支付期限]内支付。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核实。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内无息退还给乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方将商铺腾空并交还甲方，且商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在[补足押金期限]内将押金补足至原金额。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致商铺未能按时交付，甲方应按照本合同约定的租金标准的[逾期交付租金倍数]向乙方支付逾期交付期间的租金，并承担由此给乙方造成的损失。2.商铺状况甲方应按照商铺的现状交付给乙方，乙方在接收商铺时应进行验收。如发觉商铺存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在[维修期限]内进行维修。商铺交付后，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在商铺内从事违法经营活动。乙方应合理使用商铺内的水、电、气等资源，不得浪费。如因乙方原因导致资源浪费或设施损坏，乙方应负责赔偿。七、维修及保养1.商铺维修责任商铺的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，如商铺的屋顶、外墙、楼梯等。商铺内的非公共设施设备的维修由乙方负责，如商铺内的门窗、水电设施、空调设备等。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.保养责任甲方应定期对商铺的公共设施设备进行保养，以保证其正常运行。乙方应定期对商铺内的非公共设施设备进行保养，以延长其使用寿命。如因乙方未进行保养导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。八、保险及赔偿1.保险责任甲方应为商铺购买财产保险，以保障商铺的财产安全。乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。2.赔偿责任如因甲方的原因导致商铺发生火灾、水灾等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。如因乙方的原因导致商铺发生火灾、水灾等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方或第三方的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺发生损失的，双方应按照法律的规定各自承担相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可按照法律的规定处理。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺的用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方或提供相关服务，逾期超过[逾期交付期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方，应按照本合同约定的租金标准的[逾期交付租金倍数]向乙方支付逾期交付期间的租金，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同的约定对商铺的公共设施设备进行维修或保养，影响乙方正常使用的，甲方应在[维修保养期限]内进行维修或保养，并按照本合同约定的租金标准的[维修保养违约租金倍数]向乙方支付违约金。如因维修或保养不及时给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[擅自解除合同租金倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺的用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的租金标准的[擅自改变用途违约租金倍数]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定将商铺腾空并交还甲方，应按照本合同约定的租金标准的[逾期交还租金倍数]向甲方支付逾期交还期间的租金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[擅自解除合同租金倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达或邮件送达等。如以邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式送达至对方在本合同中约定的地址。邮件寄出后[邮件送达期限]视为送达。如以传真送达，应以传真机发送的传真报告显示的发送时间视为送达时间。如以邮件送达，应以邮件发送成功的时间视为送达时间。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。3.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、附则1.合同份数