租赁标准合同范本

租赁标准合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋用于[具体用途]。二、租赁标的1.租赁房屋的基本信息租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋内配备的设施设备包括[列出主要设备]。2.租赁房屋的用途乙方租赁该房屋仅用于[明确的用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、相关费用及承担1.水电费租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳。2.物业费租赁期间，该房屋的物业费由[具体承担方]承担。如物业费由乙方承担，乙方应按照物业服务公司的要求按时缴纳。3.其他费用租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用（如电话费、有线电视费等）由乙方自行承担。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房屋的现状将房屋交付给乙方，房屋应保持清洁、完好，设施设备应能正常使用。3.验收流程乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。七、维修与保养1.房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.设备维修责任房屋内的附属设备（如电器、家具等）的维修由[具体责任方]负责。如设备在正常使用情况下出现故障，[责任方]应及时进行维修。3.维修通知与处理如房屋或设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、装修与改建1.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修应符合国家及地方的相关规定，不得破坏房屋的主体结构。2.改建申请与审批乙方如需对房屋进行改建，应向甲方提出书面申请，并提交改建方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审批，如甲方同意改建，乙方应按照审批后的方案进行改建，并承担改建费用。改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付房屋或维修房屋，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定时间支付各项费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金的一部分。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址确认双方确认，本合同项下的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则，因送达地址变更而导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十三、其他条款1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未