店铺转让转租协议书

店铺转让转租协议书合同编号：__________转让方（甲方）：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的店铺经营权及租赁权转让转租给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的店铺经营权及租赁权。二、店铺基本情况1.店铺位置位于[具体地址]。2.店铺面积店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店铺经营范围经营范围包括但不限于[具体经营项目]。三、转让转租内容1.店铺经营权转让甲方将其在该店铺的经营权全部转让给乙方，包括但不限于品牌使用权、客户资源、经营模式等。2.店铺租赁权转租甲方将其与原房东签订的租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，乙方同意按照原租赁合同的约定履行相应的义务。四、转让转租价格及付款方式1.转让转租总价经双方协商一致，该店铺的转让转租总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让转租总价的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在店铺交接完毕之日起[X]日内，向甲方支付转让转租总价的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）乙方应在新租赁合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让转租总价的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、交接事项1.店铺交接时间双方约定，店铺的交接时间为[具体交接时间]。2.交接内容及标准（1）甲方应将店铺的相关证件、文件、资料等全部移交给乙方，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。（2）甲方应将店铺内的设备、设施、家具等全部移交给乙方，双方应共同对交接物品进行清点和验收，并签署交接清单。（3）店铺交接时，应保持店铺的正常经营状态，不得有任何损坏或缺失。六、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让转租价款。（2）甲方应保证其向乙方提供的店铺相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。（3）甲方应协助乙方办理店铺经营权及租赁权的变更手续，包括但不限于与原房东协商解除原租赁合同、与乙方签订新租赁合同等。（4）甲方应在店铺交接前，清理店铺内的所有债务和纠纷，保证店铺交接后乙方不会受到任何影响。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定受让店铺经营权及租赁权。（2）乙方应按照本协议的约定向甲方支付转让转租价款。（3）乙方应承担店铺交接后的所有经营风险和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（4）乙方应按照原租赁合同的约定履行相应的义务，不得擅自改变店铺的用途和经营范围。七、店铺租赁相关事宜1.原租赁合同的处理（1）甲方应与原房东协商解除原租赁合同，并取得原房东的书面同意。（2）甲方应将原租赁合同的相关权利义务全部转让给乙方，乙方同意按照原租赁合同的约定履行相应的义务。2.新租赁合同的签订（1）乙方应在店铺交接后[X]日内，与原房东签订新的租赁合同。（2）新租赁合同的租赁期限、租金、押金等条款应与原租赁合同保持一致，如有变更，应经原房东同意。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定向乙方提供店铺相关信息或存在虚假陈述、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理店铺经营权及租赁权的变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让转租总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。（3）若甲方未在店铺交接前清理店铺内的所有债务和纠纷，导致乙方受到影响的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让转租价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议的约定承担店铺交接后的经营风险和责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本协议的约定与原房东签订新的租赁合同，导致甲方遭受损失的，乙方应按照转让转租总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）依法向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的所有通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十一、其他条款1.保密条款（1）双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.不可抗力条款（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本协议的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本协议。十二、合同生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本协议的生效时间为[具体生效时间]。十三、附件1.店铺相关证件复印件（1）营业