楼房买卖的合同范本

楼房买卖的合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：买方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备出售该房屋的合法资格。甲方应向乙方提供相关身份证明文件及房屋产权证明文件的复印件。2.买方信息乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备购买该房屋的资格和能力。乙方应向甲方提供相关身份证明文件的复印件。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置、周边环境等详细信息，双方应进行实地查看并确认。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。双方应在合同中明确房屋的户型结构、房间布局等信息。4.房屋产权情况甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋的产权性质为[产权性质]，房屋的土地使用权取得方式为[取得方式]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身及附属设施的价格。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式]的方式支付给甲方。四、定金条款1.定金金额定金的金额为人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为双方履行本合同的担保，如一方违约，适用定金罚则。2.定金的支付与退还乙方应在本合同约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。在本合同履行完毕后，定金可冲抵房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好无损，符合正常使用条件。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、门禁卡等物品。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商一致并另行约定时间。2.过户手续及费用承担办理房屋产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。办理房屋产权过户手续的费用，由双方按照国家规定各自承担。七、税费承担1.各类税费的分担买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。2.税费缴纳时间双方应在办理房屋产权过户手续前，按照规定缴纳各自应承担的税费。八、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构和基础工程，自房屋交付之日起，提供[保修期限]年的保修服务。对房屋的其他部位和设施设备，自房屋交付之日起，提供[保修期限]年的保修服务。九、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，如甲方的实际损失超过定金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[违约比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如因不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商一致并另行约定时间。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应提前[通知期限]日书面通知对方，否则视为原送达地址有效。十三、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕后，自动终止。十四、附件1.房屋相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件、土地使用权证等相关证件的复印件。乙方应核实复印件的真实性，并与原件进行核对。2.付款凭证复印件乙方应向甲方提供付款凭证的复印件，包括定金、首付款、剩余房款等的付款凭证。甲方应核实复印件的真实性，并