二零二五年度昆明公租房电子合同在线签订操作指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房电子合同在线签订操作指南本合同目录一览1.合同签订流程概述1.1用户注册及登录1.2合同选择及阅读1.3签订合同1.4合同审核及生效2.用户信息填写与审核2.1基本信息填写2.2身份证信息填写2.3户籍信息填写2.4合同审核流程3.公租房信息查询与选择3.1公租房项目查询3.2公租房房源选择3.3房源信息确认4.合同内容展示与确认4.1合同条款阅读4.2合同内容确认4.3合同附件查看5.签订方式及电子签名5.1签订方式选择5.2电子签名操作5.3签名有效性验证6.支付方式及费用说明6.1支付方式选择6.2费用明细展示6.3费用支付流程7.合同生效后的权益保障7.1合同履行期间权益7.2合同解除及违约责任7.3合同纠纷解决方式8.合同变更及终止8.1合同变更流程8.2合同终止条件8.3合同终止流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约责任认定10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议签订10.3附件及补充协议的效力11.合同备案及存档11.1合同备案流程11.2合同存档要求11.3合同备案期限12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式及送达14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同签订流程概述1.1用户注册及登录1.1.1用户需在昆明公租房官方网站进行注册，填写真实个人信息。1.1.2注册成功后，用户需使用注册时填写的手机号码或邮箱进行登录。1.2合同选择及阅读1.2.1用户登录后，可在网站首页选择“电子合同在线签订”服务。1.2.2用户需仔细阅读合同条款，确保理解所有内容。1.3签订合同1.3.1用户确认合同内容无误后，可“签订合同”按钮。1.3.2系统将电子合同，用户需进行电子签名。1.4合同审核及生效1.4.1签订合同后，系统将对合同进行审核。1.4.2审核通过后，合同生效，用户可进行后续操作。2.用户信息填写与审核2.1基本信息填写2.1.1用户需填写姓名、性别、出生日期、联系电话等基本信息。2.1.2填写信息需真实准确，不得有误。2.2身份证信息填写2.2.1用户需填写身份证号码、身份证有效期等信息。2.2.2系统将对身份证信息进行核验。2.3户籍信息填写2.3.1用户需填写户籍所在地、户籍性质等信息。2.3.2系统将对户籍信息进行核验。2.4合同审核流程2.4.1用户提交信息后，系统将进行初步审核。2.4.2审核通过后，合同进入正式签订流程。3.公租房信息查询与选择3.1公租房项目查询3.1.1用户可在网站首页或“公租房查询”栏目进行项目查询。3.1.2查询结果将展示项目名称、地址、户型、租金等信息。3.2公租房房源选择3.2.1用户根据自身需求，选择合适的房源。3.2.2确认房源信息无误后，进入下一步操作。3.3房源信息确认3.3.1用户需仔细阅读房源信息，包括户型、面积、租金等。3.3.2确认房源信息无误后，进行合同签订。4.合同内容展示与确认4.1合同条款阅读4.1.1用户需仔细阅读合同条款，包括租金、押金、合同期限等。4.1.2确保理解所有条款内容。4.2合同内容确认4.2.1用户确认合同内容无误后，可“确认合同”按钮。4.2.2系统将电子合同，用户需进行电子签名。4.3合同附件查看4.3.1用户可查看合同附件，如租金支付方式、物业管理规定等。4.3.2确认附件内容无误后，进行下一步操作。5.签订方式及电子签名5.1签订方式选择5.1.1用户可选择在线签订或离线签订两种方式。5.1.2在线签订需使用电子签名，离线签订需前往物业管理处签订。5.2电子签名操作5.2.1用户需使用具有电子签名功能的设备进行签名。5.2.2确保签名过程符合规定要求。5.3签名有效性验证5.3.1系统将对电子签名进行有效性验证。5.3.2验证通过后，合同正式生效。6.支付方式及费用说明6.1支付方式选择6.1.1用户可选择银行转账、网上支付、移动支付等多种支付方式。6.1.2选择合适的支付方式，确保支付安全。6.2费用明细展示6.2.1系统将展示租金、押金、物业管理费等费用明细。6.2.2用户确认费用无误后，进行支付操作。6.3费用支付流程6.3.1用户选择支付方式后，系统将支付。6.3.2用户按照提示完成支付操作。8.合同生效后的权益保障8.1合同履行期间权益8.1.1用户在合同履行期间享有居住权、使用权等权益。8.1.2用户应按时缴纳租金，并遵守物业管理规定。8.2合同解除及违约责任8.2.1用户有义务遵守合同约定，如违反合同约定，将承担违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3合同纠纷解决方式8.3.1合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。9.合同变更及终止9.1合同变更流程9.1.1用户需向昆明公租房管理部门提出变更申请。9.1.2管理部门审核通过后，合同内容将进行相应变更。9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止。9.2.2用户违约、房屋损坏等原因导致合同提前终止。9.3合同终止流程9.3.1用户需向管理部门提出合同终止申请。9.3.2管理部门审核通过后，合同正式终止。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1用户有权利在合同履行期间解除合同。10.1.2解除合同需符合合同约定或法律法规规定。10.2违约责任承担10.2.1用户违约需承担相应违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任认定10.3.1违约责任的认定依据合同约定及法律法规。10.3.2违约责任的具体数额由双方协商或法院判决。11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1合同附件包括房屋租赁协议、租金支付方式、物业管理规定等。11.1.2附件内容与合同具有同等法律效力。11.2补充协议签订11.2.1如有特殊需求，双方可签订补充协议。11.2.2补充协议需经双方签字盖章后生效。11.3附件及补充协议的效力11.3.1附件及补充协议作为合同组成部分，具有同等法律效力。11.3.2如附件及补充协议与合同有冲突，以附件及补充协议为准。12.合同备案及存档12.1合同备案流程12.1.1用户签订合同后，管理部门将合同进行备案。12.1.2备案后的合同将存档备查。12.2合同存档要求12.2.1合同存档需保存原件或电子版。12.2.2合同存档期限为合同履行期限届满后5年。12.3合同备案期限12.3.1合同备案期限为签订合同之日起30日内。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。13.1.2合同条款、租金信息等涉及商业秘密的内容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3违约责任13.3.1违反保密条款，泄露对方商业秘密，需承担违约责任。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章，合同生效。14.1.2合同经管理部门备案后生效。14.2合同效力14.2.1合同对双方具有法律约束力。14.2.2合同内容不得违反法律法规。14.3合同争议解决条款14.3.1合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。14.3.2协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、物业管理、维修维护等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1符合法律法规及本合同约定；2.1.2具备相应的资质和能力；2.1.3甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1根据第三方介入协议约定；3.2.2结合第三方资质和能力；4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1按照第三方介入协议约定，独立开展相关业务；4.1.2获得甲乙双方支付的合理报酬；4.1.3在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守法律法规和合同约定；4.2.2按照行业标准提供优质服务；4.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方信息保密；4.2.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.3第三方责任：4.3.1因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方责任限额以协议约定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系；5.1.2甲方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任；5.1.3第三方对甲方履行合同的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系；5.2.2乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任；5.2.3第三方对乙方履行合同的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3.2若甲乙双方因第三方原因导致权益受损，可向第三方追偿。6.第三方介入协议的终止与解除6.1第三方介入协议的终止：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止；6.1.3出现法律法规规定的终止情形。6.2第三方介入协议的解除：6.2.1双方协商一致解除；6.2.2出现法律法规规定的解除情形；6.2.3第三方严重违约，甲乙双方可解除协议。7.第三方介入协议的变更与补充7.1第三方介入协议的变更：7.1.1双方协商一致变更；7.1.2出现法律法规规定的变更情形。7.2第三方介入协议的补充：7.2.1双方协商一致补充；7.2.2为明确各方权利义务，经双方同意，可对协议进行补充。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决：8.1.1双方协商解决；8.1.2协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、物业管理规定等内容。说明：这是租赁双方签订的主要合同文件，具有法律效力。2.身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等证明个人身份的文件。说明：用于证明租赁双方的合法身份，确保合同签订的真实性。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋的面积、结构、设施设备等信息。说明：用于确认房屋的实际情况，避免后续纠纷。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、移动支付截图等。说明：用于证明租金已支付，作为双方财务处理的依据。5.物业管理规定详细要求：包括物业管理费、公共区域使用规定、安全管理制度等。说明：租赁双方需遵守物业管理规定，共同维护居住环境。6.补充协议详细要求：针对合同中未涉及或需要特别约定的内容进行补充。说明：用于明确双方在特定情况下的权利义务。7.合同变更申请表详细要求：用于申请合同变更，包括变更原因、变更内容等。说明：合同变更需经过双方协商一致，并履行相关程序。8.合同终止申请表详细要求：用于申请合同终止，包括终止原因、终止日期等。说明：合同终止需符合法律法规和合同约定，并履行相关程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁双方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的租金支付日支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.损坏房屋或设施设备责任认定标准：租赁双方应爱护房屋及设施设备，如造成损坏，应承担赔偿责任。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致房屋设施设备损坏，乙方需承担维修或更换费用。3.违反物业管理规定责任认定标准：租赁双方应遵守物业管理规定，如违反规定，应承担相应责任。示例说明：甲方在公共区域吸烟，违反物业管理规定，物业管理处有权对其进行处罚。4.合同变更未经双方同意责任认定标准：合同变更需经过双方协商一致，未经同意变更合同，构成违约。示例说明：甲方擅自更改合同内容，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。5.合同终止未经双方同意责任认定标准：合同终止需符合法律法规和合同约定，未经同意终止合同，构成违约。示例说明：乙方擅自终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同在线签订操作指南2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为响应国家关于保障性住房的政策，满足昆明市住房困难家庭的住房需求，昆明市政府决定在2025年度开展公租房电子合同在线签订工作。本合同旨在明确甲乙双方在公租房电子合同在线签订过程中的权利义务，保障双方合法权益。2.2目的本合同旨在规范昆明公租房电子合同在线签订流程，确保合同签订的合法、合规，提高合同签订效率，为昆明市住房困难家庭提供便捷、高效的公租房服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件家庭居住的具有社会保障性质的住房。（3）在线签订：指甲乙双方通过互联网平台完成合同签订过程。3.2关键词解释（1）昆明公租房：指昆明市范围内的公租房项目。（2）电子合同在线签订操作指南：指本合同中关于公租房电子合同在线签订的具体操作步骤和注意事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定在线签订公租房电子合同。（2）甲方应提供真实、准确、完整的个人信息，以便乙方进行身份验证和合同签订。（3）甲方有权在合同签订过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定在线签订公租房电子合同。（2）乙方应提供真实、准确、完整的个人信息，以便甲方进行身份验证和合同签订。（3）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成合同签订。（4）乙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、爱护房屋等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方在线签订之日起生效，合同履行期限为公租房租赁期限。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆明市范围内的公租房项目。5.3合同履行方式甲乙双方通过互联网平台进行公租房电子合同在线签订，具体操作步骤详见电子合同在线签订操作指南。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方在线签订之日起生效。6.2终止条件（1）公租房租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋退还、租金结算等后续事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的各项事宜，包括但不限于房屋退还、租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照昆明市公租房租金标准向乙方收取租金。（2）押金：乙方应在签订合同前向甲方支付押金，押金金额按照昆明市公租房押金标准执行。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费等，具体费用标准按照昆明市相关规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账、网上支付等安全、便捷的支付方式进行费用支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同前一次性支付押金。（3）其他费用：按照昆明市相关规定执行。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号、房屋编号等信息，确保费用支付准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供公租房，应向乙方支付违约金，违约金金额按照昆明市公租房违约金标准执行。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金金额按照昆明市公租房违约金标准执行。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的公租房信息、租金标准、押金标准等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向昆明市相关部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）公租房租赁期限未满。（2）乙方存在违约行为。（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的拥有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置公租房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在公租房租赁期间，对房屋进行必要的维修、改造等权利。（2）乙方应配合甲方进行房屋的维修、改造等工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护公租房的正常使用秩序。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就公租房租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同2.公租房租金标准表3.公租房押金收据4.公租房物业管理规定5.公租房水电费收费标准6.公租房维修改造通知7.乙方身份证明文件8.甲方授权委托书（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供公租房。b.违反合同约定，导致乙方权益受损。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.违反合同约定，导致甲方权益受损。c.擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置公租房。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲方或乙方发生违约行为时，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件家庭居住的具有社会保障性质的住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.补充协议：指甲乙双方就合同内容进行修改或补充时签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可按照合同约定收取违约金，并有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供公租房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供公租房。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.问题：公租房出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后