二零二五年度智慧社区建设招投标与合同居民服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区建设招投标与合同居民服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.协议签订背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目资金来源3.项目建设内容3.1智慧社区平台建设3.2物业管理信息化建设3.3社区服务功能建设3.4安全监控与应急响应系统4.项目实施进度安排4.1项目启动阶段4.2项目实施阶段4.3项目验收阶段4.4项目维护阶段5.项目投资预算5.1项目总投资5.2分项投资预算5.3投资使用计划6.居民服务内容6.1居民基本信息登记6.2居民需求调查与反馈6.3居民活动组织与策划6.4居民权益保障6.5居民满意度调查7.居民服务收费标准7.1服务收费标准7.2收费方式7.3收费依据8.居民服务协议期限8.1协议起始日期8.2协议终止日期8.3协议续签条件9.居民服务协议履行9.1居民服务协议履行主体9.2居民服务协议履行方式9.3居民服务协议履行保障10.居民服务协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更与解除程序11.居民服务协议争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.居民服务协议的生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序13.居民服务协议附件13.1附件一：居民服务协议13.2附件二：居民服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：智慧社区建设有限公司乙方：社区居民委员会1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号2.协议签订背景2.1项目名称二零二四年度智慧社区建设项目2.2项目地点市区社区2.3项目规模项目总投资额为人民币壹仟万元整。2.4项目资金来源甲方自筹资金3.项目建设内容3.1智慧社区平台建设包括但不限于：社区信息发布平台、在线缴费系统、物业报修系统等。3.2物业管理信息化建设包括但不限于：物业管理系统、门禁系统、监控系统等。3.3社区服务功能建设包括但不限于：社区活动报名、志愿者招募、邻里互助等。3.4安全监控与应急响应系统包括但不限于：视频监控系统、应急广播系统、消防报警系统等。4.项目实施进度安排4.1项目启动阶段自协议签订之日起30日内完成项目启动工作。4.2项目实施阶段项目实施阶段分为三个阶段，每个阶段预计耗时3个月。4.3项目验收阶段项目实施完毕后，由双方共同进行验收，验收合格后进入维护阶段。4.4项目维护阶段项目维护期为协议签订之日起一年，期间甲方负责对项目进行日常维护。5.项目投资预算5.1项目总投资人民币壹仟万元整。5.2分项投资预算智慧社区平台建设：人民币伍佰万元整。物业管理信息化建设：人民币叁佰万元整。社区服务功能建设：人民币壹佰万元整。安全监控与应急响应系统：人民币壹佰万元整。5.3投资使用计划具体投资使用计划详见附件一。6.居民服务内容6.1居民基本信息登记甲方负责收集、整理居民基本信息，并建立居民信息数据库。6.2居民需求调查与反馈甲方定期开展居民需求调查，收集居民意见与建议，并及时反馈给乙方。6.3居民活动组织与策划甲方负责策划和组织各类社区活动，丰富居民文化生活。6.4居民权益保障甲方协助乙方维护居民合法权益，为居民提供法律咨询等帮助。6.5居民满意度调查甲方定期进行居民满意度调查，以评估服务质量，持续改进服务。8.居民服务协议期限8.1协议起始日期自双方签字盖章之日起计算，本协议有效期为三年。8.2协议终止日期本协议自协议期满之日起自动终止，除非双方另有约定。8.3协议续签条件如双方均希望继续履行本协议，应在协议期满前三个月内达成书面续签协议。9.居民服务协议履行9.1居民服务协议履行主体甲方为居民服务协议的履行主体，负责提供约定的居民服务。9.2居民服务协议履行方式甲方应通过智慧社区平台、物业管理系统等渠道，向居民提供约定的服务。9.3居民服务协议履行保障甲方应确保服务质量，对居民服务过程中出现的问题及时处理，并定期向乙方报告服务情况。10.居民服务协议变更与解除10.1协议变更条件如因不可抗力、法律法规变更等原因，影响协议履行，双方可协商变更协议内容。10.2协议解除条件任何一方违反协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除协议。10.3协议变更与解除程序任何一方提出协议变更或解除，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.居民服务协议争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.居民服务协议的生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件协议期满或因双方协商一致解除协议，或因法定事由终止。12.3协议终止程序13.居民服务协议附件13.1附件一：居民服务协议本协议。13.2附件二：居民服务收费标准详细列出各项居民服务的收费标准。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：项目实施方案、服务流程图、应急预案等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于技术服务提供商、监理机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入范围1.技术支持与维护2.项目监理与质量监督3.财务审计与资金监管4.法律咨询与争议解决5.其他经甲乙双方同意的第三方服务16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关责任。16.3第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议应明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责1.按时提供专业服务；2.独立进行评估、监督和咨询；3.保守甲乙双方的商业秘密；4.遵守相关法律法规。17.2第三方权利1.获取必要的工作条件和资源；2.获得合理的报酬；3.对甲乙双方违反协议的行为提出异议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行协议义务过程中产生的任何损失或损害，其赔偿总额不得超过协议约定的金额。18.2责任限额约定1.第三方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过人民币伍拾万元整；2.第三方因不可抗力造成的损失，赔偿总额不超过人民币拾万元整；3.第三方违反保密义务造成的损失，赔偿总额不超过人民币拾万元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议规定，甲方应确保第三方的服务符合本合同的要求。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议规定，乙方应确保第三方的服务符合本合同的要求。19.3第三方与居民的关系第三方在提供居民服务时，应遵守本合同的规定，并尊重居民的合法权益。20.第三方介入的协议变更与解除20.1协议变更如因客观原因需要变更第三方介入的相关协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2协议解除如第三方违反合作协议或本合同的规定，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会。21.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居民服务协议详细内容：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、收费标准、协议期限、履行方式、变更与解除、争议解决等条款。2.附件二：居民服务收费标准详细内容：列出各项居民服务的具体收费标准，包括服务项目、费用金额、计费方式等。3.附件三：项目实施方案详细内容：包括项目背景、目标、实施步骤、时间表、资源配置、风险评估等。4.附件四：服务流程图详细内容：展示居民服务从需求提出到服务完成的各个环节及流程。5.附件五：应急预案详细内容：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急响应措施和程序。6.附件六：第三方合作协议详细内容：包括第三方的基本信息、服务内容、职责权利、责任限额、协议期限、变更与解除、争议解决等条款。7.附件七：居民满意度调查报告详细内容：包括调查目的、方法、结果分析、改进建议等。8.附件八：项目验收报告详细内容：包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。9.附件九：财务审计报告详细内容：包括财务收支情况、资金使用情况、审计意见等。10.附件十：法律意见书详细内容：包括合同合法性、合规性、风险提示等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供居民服务；乙方未按协议约定支付服务费用；第三方未按合作协议履行职责；任何一方未按协议约定履行保密义务；任何一方未按协议约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未提供居民服务，导致居民权益受损，应承担相应的赔偿责任；乙方未支付服务费用，应按协议约定补足费用，并支付滞纳金；第三方未履行职责，导致项目进度延误或质量不合格，应承担相应的违约责任；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；任何一方未按协议约定解决争议，应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定提供居民服务，导致居民无法正常使用服务，应赔偿居民因此遭受的直接损失；乙方逾期支付服务费用，每逾期一日，应支付应付款项的万分之五作为滞纳金；第三方未按时完成监理任务，导致项目进度延误，应赔偿因此造成的损失；任何一方泄露商业秘密，应赔偿因此给对方造成的经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度智慧社区建设招投标与合同居民服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.投标人信息1.2.中标人信息1.3.合同签订双方代表信息2.智慧社区建设范围及内容2.1.项目总体概述2.2.建设项目详细内容2.3.项目实施阶段划分3.合同标的及交付3.1.合同标的物3.2.交付标准及验收3.3.交付时间及地点4.合同价款及支付方式4.1.合同价款4.2.支付方式及期限4.3.付款条件及违约责任5.工程进度及工期要求5.1.工程进度安排5.2.工期要求及延误责任5.3.验收合格后的工期调整6.质量保证与售后服务6.1.质量保证期限6.2.售后服务内容6.3.质量问题处理及责任7.技术支持与培训7.1.技术支持方式7.2.培训内容与安排7.3.培训费用及支付8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.违约责任与争议解决9.1.违约责任9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除与终止后的效力12.合同附件12.1.项目技术方案12.2.设计图纸12.3.其他相关文件13.合同签署与生效13.1.合同签署程序13.2.合同生效时间13.3.合同备案14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件效力14.3.合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.投标人信息1.1.1.投标人名称：X科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4.联系人：1.1.5.联系电话：138001380001.2.中标人信息1.2.1.中标人名称：X智慧社区建设有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：上海市浦东新区路号1.2.4.联系人：赵六1.2.5.联系电话：139001390001.3.合同签订双方代表信息1.3.1.投标人代表：1.3.2.中标人代表：赵六2.智慧社区建设范围及内容2.1.项目总体概述2.1.1.项目名称：二零二四年度智慧社区建设项目2.1.2.项目地点：市区街道2.1.3.项目总投资：人民币万元2.2.建设项目详细内容2.2.1.智能安防系统建设2.2.2.智能家居系统建设2.2.3.智能物业管理系统建设2.2.4.公共服务设施智能化升级2.3.项目实施阶段划分2.3.1.设计阶段2.3.2.施工阶段2.3.3.系统调试及验收阶段3.合同标的及交付3.1.合同标的物3.1.1.智能安防系统3.1.2.智能家居系统3.1.3.智能物业管理系统3.1.4.公共服务设施智能化升级设备3.2.交付标准及验收3.2.1.交付标准应符合国家相关标准及行业标准3.2.2.验收标准：按合同约定及国家相关标准进行验收3.2.3.验收时间：项目完工后30日内3.3.交付时间及地点3.3.1.交付时间：2024年12月31日前3.3.2.交付地点：市区街道4.合同价款及支付方式4.1.合同价款：人民币万元4.2.支付方式及期限4.2.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元4.2.2.进度款：按工程进度支付，每月支付一次4.2.3.结算款：项目验收合格后支付剩余款项4.3.付款条件及违约责任4.3.1.付款条件：按合同约定及实际工程进度支付4.3.2.违约责任：逾期付款按每日万分之五支付滞纳金5.工程进度及工期要求5.1.工程进度安排5.1.1.设计阶段：2024年1月1日至2024年2月28日5.1.2.施工阶段：2024年3月1日至2024年11月30日5.1.3.系统调试及验收阶段：2024年12月1日至2024年12月31日5.2.工期要求及延误责任5.2.1.工期要求：总工期为10个月5.2.2.迟工责任：因中标人原因导致工期延误，每延误一天，应向招标人支付人民币元的违约金5.3.验收合格后的工期调整5.3.1.验收合格后，如需调整工期，双方应协商一致，并签订补充协议6.质量保证与售后服务6.1.质量保证期限6.1.1.质量保证期限：自项目交付之日起两年6.2.售后服务内容6.2.1.提供设备保修6.2.2.提供系统维护和技术支持6.2.3.定期回访用户，了解使用情况6.3.质量问题处理及责任6.3.1.质量问题处理：发现质量问题，应及时上报，并按合同约定进行处理6.3.2.责任归属：因中标人原因导致的质量问题，由中标人承担全部责任8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.投标人及中标人的商业秘密、技术秘密和经营信息8.1.2.双方在项目实施过程中知悉的对方保密信息8.1.3.合同内容及相关附件8.2.保密期限8.2.1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年8.3.违约责任8.3.1.违约方未履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任8.3.2.违约方因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.违约责任与争议解决9.1.违约责任9.1.1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任9.1.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等9.2.争议解决方式9.2.1.双方发生争议，应友好协商解决9.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.争议解决机构9.3.1.本合同的争议解决机构为市仲裁委员会10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行10.1.2.双方协商一致解除合同10.1.3.违约方严重违约，经对方催告后仍不履行10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的期限届满10.2.2.双方协商一致终止合同10.2.3.合同解除10.3.解除或终止后的处理10.3.2.双方应相互配合，确保合同解除或终止后的工作顺利进行11.合同附件11.1.项目技术方案11.1.1.技术方案应详细说明项目建设的技术路线、设备选型、系统架构等11.2.设计图纸11.2.1.设计图纸应包括建筑平面图、系统布线图、设备布置图等11.3.其他相关文件11.3.1.合同附件应包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书等12.合同签署与生效12.1.合同签署程序12.1.1.双方代表应签署合同12.1.2.合同签署后，双方应及时履行合同约定的各项义务12.2.合同生效时间12.2.1.合同自双方代表签署之日起生效12.3.合同备案12.3.1.双方应在合同生效后15日内向相关部门备案13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力13.3.合同解释与适用法律13.3.1.本合同的解释以本合同为准13.3.2.本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1.第三方是指除合同双方（甲方：X科技有限公司，乙方：X智慧社区建设有限公司）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询顾问、监理单位、检测机构、认证机构、融资机构等。15.2.第三方介入是指在合同执行过程中，为了确保项目顺利进行，提高项目质量，降低风险，经甲乙双方协商一致，允许第三方参与合同相关活动。16.第三方介入的职责与权利16.1.第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，享有相应的权利。16.2.第三方的职责包括但不限于：16.2.1.提供专业咨询、监理、检测、认证等服务；16.2.2.对项目实施过程中的质量问题进行监督和提出整改建议；16.2.3.对项目进度进行监控，确保项目按时完成；16.2.4.对项目成本进行控制，确保项目在预算范围内完成。16.3.第三方的权利包括但不限于：16.3.1.获取项目相关信息，包括技术文件、图纸、进度计划等；16.3.2.对项目实施情况进行检查和评估；16.3.3.对项目实施过程中发现的问题提出整改意见；16.3.4.依法维护自身合法权益。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的方案，包括第三方选聘、职责分工、权利义务等。17.2.甲乙双方应签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方责任限额如下：18.2.1.咨询顾问：赔偿总额不超过合同价款的10%；18.2.2.监理单位：赔偿总额不超过合同价款的5%；18.2.3.检测机构：赔偿总额不超过合同价款的2%；18.2.4.认证机构：赔偿总额不超过合同价款的1%；18.2.5.融资机构：赔偿总额不超过合同价款的3%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利实施。19.2.第三方应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常业务活动。19.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取纠正措施。19.4.第三方在介入过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与终止20.1.第三方介入期间，如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。20.2.第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。20.3.第三方介入的变更或终止，应按照变更或终止协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目技术方案详细要求和说明：技术方案应包括项目背景、建设目标、技术路线、设备选型、系统架构、实施方案等，需由中标人提供，并经甲方审核通过。2.设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包含建筑平面图、系统布线图、设备布置图、施工图等，需由中标人提供，并符合国家相关标准和规范。3.招标文件详细要求和说明：招标文件应包括招标公告、招标文件、投标须知、评标办法等，由甲方提供，作为招标的依据。4.投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标书、技术文件、商务文件等，由投标人提供，作为评标依据。5.中标通知书详细要求和说明：中标通知书由甲方发出，确认中标人，并明确合同签订的相关事项。6.合同详细要求和说明：合同应包括合同、附件、双方签字盖章页等，作为双方权利义务的依据。7.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。8.进度计划详细要求和说明：进度计划应详细列出项目各阶段的起止时间、关键节点等，由中标人提供，并经甲方审核。9.质量保证书详细要求和说明：质量保证书应包括质量保证期限、质量保证措施、质量保证责任等，由中标人提供。10.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、付款凭证、银行回单等，作为付款依据。11.验收报告详细要求和说明：验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结论、存在问题及整改措施等，由验收单位提供。12.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，由甲乙双方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为未按时支付合同价款未按时提供项目所需材料或设备未按时验收项目未经乙方同意擅自变更合同内容1.2.乙方违约行为未按时完成项目项目质量不符合合同约定未经甲方同意擅自变更合同内容未按时提供相关文件和资料2.责任认定标准：2.1.甲方违约责任认定未按时支付合同价款，应支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。未按时提供项目所需材料或设备，每延误一天，应向乙方支付人民币元的违约金。未按时验收项目，每延误一天，应向乙方支付人民币元的违约金。未经乙方同意擅自变更合同内容，应承担乙方因此产生的全部损失。2.2.乙方违约责任认定未按时完成项目，每延误一天，应向甲方支付人民币元的违约金。项目质量不符合合同约定，应承担由此产生的全部损失，包括但不限于返工、维修、重新采购等费用。未经甲方同意擅自变更合同内容，应承担甲方因此产生的全部损失。3.示例说明：甲方未按时支付合同价款，导致乙方无法及时获得工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五。全文完。二零二四年度智慧社区建设招投标与合同居民服务协议2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.智慧社区建设背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.智慧社区建设内容3.1基础设施建设3.2信息化平台建设3.3居民服务系统建设3.4安全监控系统建设3.5社区管理与服务4.项目实施时间与进度安排4.1项目实施时间4.2项目进度安排4.3项目里程碑节点5.项目费用及支付方式5.1项目总投资5.2分阶段支付方式5.3付款节点及金额5.4付款条件6.合同双方权利与义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件8.项目维护与保修8.1维护范围8.2保修期限8.3维护费用9.项目变更与调整9.1变更程序9.2变更内容9.3变更审批10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决时效12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方名称（1）甲方：智慧社区建设有限公司（2）乙方：社区居民委员会1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：第二条智慧社区建设背景与目标2.1项目背景（1）为提高社区居民生活质量，满足居民对美好生活的向往，甲方决定在社区开展智慧社区建设。2.2项目目标（1）实现社区信息化管理，提高社区工作效率。（2）为居民提供便捷的线上服务，提升居民生活品质。（3）加强社区安全保障，提升居民安全感。2.3项目范围（1）社区基础设施建设：包括网络覆盖、视频监控、门禁系统等。（2）信息化平台建设：包括社区管理系统、居民服务系统、物业管理平台等。（3）居民服务系统建设：包括家政服务、医疗咨询、教育咨询等。（4）安全监控系统建设：包括视频监控、巡更系统、门禁系统等。第三条智慧社区建设内容3.1基础设施建设（1）网络覆盖：实现社区内免费WiFi覆盖。（2）视频监控：在社区重要区域设置高清摄像头。（3）门禁系统：实现社区大门、单元门智能门禁。3.2信息化平台建设（1）社区管理系统：实现社区管理信息化，提高工作效率。（2）居民服务系统：为居民提供线上服务，包括家政、医疗、教育等。（3）物业管理平台：实现物业与居民线上沟通，提高物业管理水平。3.3居民服务系统建设（1）家政服务：为居民提供家政服务预订、预约、评价等功能。（2）医疗咨询：为居民提供在线医疗咨询、预约挂号等服务。（3）教育咨询：为居民提供教育资讯、在线学习等服务。3.4安全监控系统建设（1）视频监控：在社区重要区域设置高清摄像头，实现实时监控。（2）巡更系统：实现社区安全巡逻信息化管理。（3）门禁系统：实现社区大门、单元门智能门禁，提高社区安全保障。第四条项目实施时间与进度安排4.1项目实施时间（1）项目总工期为12个月。4.2项目进度安排（1）第一阶段：基础设施建设（13个月）（2）第二阶段：信息化平台建设（46个月）（3）第三阶段：居民服务系统建设（79个月）（4）第四阶段：安全监控系统建设（1012个月）4.3项目里程碑节点（1）第一阶段：完成基础设施建设。（2）第二阶段：完成信息化平台建设。（3）第三阶段：完成居民服务系统建设。（4）第四阶段：完成安全监控系统建设。第五条项目费用及支付方式5.1项目总投资（1）项目总投资为人民币X万元。5.2分阶段支付方式（1）第一阶段：支付总投资的30%。（2）第二阶段：支付总投资的30%。（3）第三阶段：支付总投资的30%。（4）第四阶段：支付总投资的10%。5.3付款节点及金额（1）第一阶段：完成基础设施建设后支付。（2）第二阶段：完成信息化平台建设后支付。（3）第三阶段：完成居民服务系统建设后支付。（4）第四阶段：完成安全监控系统建设后支付。5.4付款条件（1）甲方确认收到乙方提供的付款申请及相关证明文件。（2）乙方需在付款前提供发票及付款凭证。第六条合同双方权利与义务6.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成智慧社区建设项目。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目费用。6.2双方义务（1）甲方有义务按照合同约定支付项目费用。（2）乙方有义务按照合同约定完成智慧社区建设项目。6.3违约责任（1）如乙方未按时完成智慧社区建设项目，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按时支付项目费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条项目验收与交付7.1验收标准（1）项目应按照国家相关标准及合同约定进行验收。（2）验收合格标准：项目各项指标达到合同约定要求，功能完善，运行稳定。7.2验收程序（1）项目验收前，乙方应向甲方提交验收申请。（2）甲方在收到验收申请后，应在规定时间内组织验收。（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。7.3交付条件（1）项目验收合格。（2）甲方支付完毕全部项目费用。（3）乙方提供项目相关资料及售后服务。第八条项目维护与保修8.1维护范围（1）乙方负责智慧社区建设项目在保修期内提供免费维护服务。（2）维护范围包括但不限于硬件设备故障、软件系统故障、网络故障等。8.2保修期限（1）硬件设备保修期限为自项目交付之日起一年。（2）软件系统保修期限为自项目交付之日起六个月。8.3维护费用（1）在保修期内，所有维护费用由乙方承担。（2）保修期外，乙方将根据实际情况收取合理的维护费用。第九条项目变更与调整9.1变更程序（1）任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）变更内容应包括变更原因、变更范围、变更费用等。9.2变更内容（1）变更内容应限于合同约定的项目范围和内容。（2）变更内容不得影响项目的整体进度和质量。9.3变更审批（1）所有变更需经甲方和乙方的授权代表签字批准。（2）变更审批应在变更发生后的五个工作日内完成。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的项目完成，经双方验收合格后，合同终止。（2）合同约定的服务期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止相关项目或服务。（3）解除或终止合同后，双方应进行财务结算。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则（1）双方应本着友好协商的原则解决争议。（2）如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决途径（1）双方应尝试通过协商解决争议。（2）如协商不成，可提交至市仲裁委员会仲裁。（3）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决时效（1）争议发生后，双方应在三十日内进行协商。（2）如协商不成，应在六十日内提交仲裁或诉讼。第十二条合同生效与解除日期12.1合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除日期（1）合同解除日期以书面通知送达对方之日起计算。第十三条其他约定事项13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款（1）项目成果的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于项目详细方案、技术规格书、验收标准等。14.合同签署与生效日期（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（2）第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同决定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托（2）甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入时间（3）第三方介入时间应在项目实施过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保项目质量、进度和安全。（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、场地等。（2）第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。第十八条第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自与第三方的职责范围，避免职责交叉和责任不清。（2）第三方应遵守甲乙双方约定的项目标准和规范。18.2财务划分（1）第三方的费用由甲乙双方根据委托协议约定支付。（2）第三方不得直接向项目资金账户提款，应通过甲乙双方进行支付。第十九条第三方的责任