个人二手房产及车位买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房产及车位买卖标准协议版B版本合同目录一览1.房产及车位买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产及车位基本情况2.1房产信息2.2车位信息3.房产及车位的交易价格3.1房产交易价格3.2车位交易价格4.付款方式及支付时间4.1付款方式4.2支付时间及条件5.房产过户及交付5.1过户手续及费用5.2房产交付时间及条件6.车位过户及交付6.1过户手续及费用6.2车位交付时间及条件7.房产及车位的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.附加条款11.1房产及车位使用限制11.2房产及车位维修责任11.3其他特殊约定12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房产证复印件13.2车位使用权证明复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产及车位买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房产及车位基本情况2.1房产信息2.1.1房产地址：X2.1.2房产面积：X平方米2.1.3房产户型：X2.1.4房产所有权证号：X2.2车位信息2.2.1车位地址：X2.2.2车位面积：X平方米2.2.3车位使用权证号：X3.房产及车位的交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2车位交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.付款方式及支付时间4.1付款方式：4.1.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户。4.1.2买方应按照卖方提供的贷款条件，办理房产按揭贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。4.1.3买方应按照本合同约定的时间节点，支付剩余房款及车位款项。4.2支付时间及条件：4.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。4.2.2贷款资金支付时间：贷款审批通过后，根据贷款银行的要求及时支付。4.2.3剩余房款及车位款项支付时间：房产过户完成后10个工作日内。5.房产过户及交付5.1过户手续及费用：5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.1.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用按照相关政策及规定执行。5.2房产交付时间及条件：5.2.1房产过户完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方。5.2.2买方应按照本合同约定支付剩余房款及车位款项。6.车位过户及交付6.1过户手续及费用：6.1.1卖方应协助买方办理车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.1.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用按照相关政策及规定执行。6.2车位交付时间及条件：6.2.1车位过户完成后，卖方应将车位使用权证交付给买方。6.2.2买方应按照本合同约定支付剩余房款及车位款项。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。8.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的1%。8.2.2买方未按照本合同约定支付剩余房款及车位款项的，应向卖方支付违约金，违约金为剩余房款及车位款项的1%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼：如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同的终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.附加条款11.1房产及车位使用限制：房产及车位的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得用于非法用途。11.2房产及车位维修责任：房产及车位的维修责任按照相关法律法规及物业管理规定执行。11.3其他特殊约定：双方在本合同签订前，已经就房产及车位的相关事项达成其他书面协议的，本合同予以确认，并与本合同具有同等法律效力。12.双方签字盖章12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________13.附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起5个工作日内提供。13.2车位使用权证明复印件：本合同签订之日起5个工作日内提供。13.3其他相关文件：如有，本合同签订之日起5个工作日内提供。14.合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应包括房产证的正本及副本，以证明卖方对房产的所有权。2.车位使用权证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：车位使用权证明复印件应包括车位使用权证的正本及副本，以证明卖方对车位的合法使用权。3.房产及车位相关文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。附件说明：相关文件应能证明房产及车位的现状，包括但不限于物业费用的缴纳情况、维修基金缴纳情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定未按照本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的1%。未按照本合同约定支付剩余房款及车位款项的，应向卖方支付违约金，违约金为剩余房款及车位款项的1%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定买卖的房屋，包括房屋及其附属设施。应用解释：房产在本合同中指代双方约定的具体房屋及其附属设施。2.过