二手住宅购买按揭贷款协议2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅购买按揭贷款协议2024版版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款方式5.担保与保险5.1担保方式5.2保险要求6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.其他条款9.1信息保密9.2法律适用9.3合同的生效10.附件10.1贷款申请表10.2房屋买卖合同10.3担保材料11.定义与解释11.1定义11.2解释12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效条件13.贷款人的权利与义务13.1贷款人的权利13.2贷款人的义务14.借款人的权利与义务14.1借款人的权利14.2借款人的义务第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保所获得的贷款仅用于购买上述房屋，并不得用于其他任何目的。2.贷款期限2.1贷款期限贷款人同意向借款人提供自贷款发放之日起至年月日止的贷款，贷款期限共计个月。2.2还款方式借款人应按月向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法。3.利率与费用3.1贷款利率贷款利率为年利率%，自贷款发放之日起至贷款期限终止日止固定不变。3.2贷款费用借款人应支付贷款金额的%作为贷款手续费，该费用在贷款发放时一次性扣除。4.还款责任4.1还款主体借款人为还款主体，对贷款本息及相关费用承担还款责任。4.2还款期限借款人应按照约定的还款方式，每月按时还款，共还款个月。4.3还款方式借款人应按月向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法。5.担保与保险5.1担保方式借款人应提供如下担保：（1）将房屋抵押给贷款人，作为偿还贷款本息及相关费用的担保；（2）提供不少于贷款金额的连带责任担保。5.2保险要求借款人应在贷款期限内，按照贷款人的要求，对房屋进行保险，并将贷款人列为第一受益人。6.违约责任6.1借款人违约借款人如未按时还款，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金%。6.2贷款人违约贷款人如未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。9.其他条款9.1信息保密除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.附件10.1贷款申请表10.2房屋买卖合同10.3担保材料11.定义与解释11.1定义（1）二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋产权清晰、无抵押或其他权利限制。（2）贷款人：指银行。（3）借款人：指本合同申请人，具备完全民事行为能力的自然人。（4）房屋：指双方约定的二手住宅。11.2解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同的任何条款均不得解释为放弃任何权利，也不得解释为放弃追究对方违反本合同的任何权利。12.合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）借款人符合贷款人规定的贷款条件；（2）房屋买卖合同已签订且生效；（3）担保材料已提交且贷款人审核通过；（4）本合同约定的其他条件。13.贷款人的权利与义务13.1贷款人的权利（1）按照本合同的约定，向借款人提供贷款；（2）要求借款人按期还款，并支付贷款本金、利息及相关费用；（3）在借款人违约时，采取一切必要的措施，以实现贷款债权；（4）按照本合同的约定，享有房屋抵押权。13.2贷款人的义务（1）按照本合同的约定，向借款人提供贷款；（2）保障借款人的隐私权，不得泄露借款人的个人信息；（3）在借款人按期还款后，及时解除房屋的抵押权。14.借款人的权利与义务14.1借款人的权利（1）按照本合同的约定，申请贷款购买房屋；（2）按期向贷款人还款，并享受约定的贷款利率和还款方式；（3）在贷款人未按约定提供贷款时，要求贷款人承担违约责任；（4）在合同履行过程中，享有法律赋予的一切权利。14.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及财务状况，申请贷款；（2）按期向贷款人还款，并支付贷款本金、利息及相关费用；（3）配合贷款人进行贷款审批、房屋抵押登记等工作；（4）在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：10.附件10.1贷款申请表贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。10.2房屋买卖合同房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式等内容。10.3担保材料担保材料包括但不限于：身份证明、收入证明、财产证明、担保人同意担保的书面材料等。说明二：违约行为及责任认定：6.违约责任6.1借款人违约借款人未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息。例如，如果借款人在还款日当天未能支付当期还款额，则从还款日的第二天起计算逾期利息，逾期利息为本金%。6.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%。例如，如果贷款人未能在约定的时间内发放贷款，则应向借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：11.定义与解释11.1二手住宅二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋产权清晰、无抵押或其他权利限制。11.2贷款人贷款人指银行，是提供贷款的一方。11.3