三方商铺租赁与转租协议范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方商铺租赁与转租协议范本2024版B版本合同目录一览1.三方商铺租赁与转租协议概述1.1.租赁与转租协议的定义1.2.租赁与转租协议的目的1.3.租赁与转租协议的适用范围2.租赁方权益与义务2.1.租赁方的权益2.1.1.租赁商铺的权利2.1.2.租赁期的权益2.1.3.商铺使用的权益2.2.租赁方的义务2.2.1.租金支付义务2.2.2.租赁期的义务2.2.3.商铺维护与管理的义务3.转租方权益与义务3.1.转租方的权益3.1.1.转租商铺的权利3.1.2.转租期的权益3.1.3.商铺使用的权益3.2.转租方的义务3.2.1.租金支付义务3.2.2.转租期的义务3.2.3.商铺维护与管理的义务4.商铺租赁与转租协议的期限4.1.租赁期的定义与计算4.2.转租期的定义与计算4.3.租赁与转租期限的续约与终止5.租金与费用5.1.租金的定义与计算5.2.租金支付方式与期限5.3.费用包括但不限于5.3.1.物业管理费5.3.2.水电费5.3.3.税费6.商铺的使用与管理6.1.商铺使用的禁止行为6.2.商铺管理的职责与权限6.3.商铺维修与保养的责任7.违约责任7.1.租赁方违约行为及后果7.2.转租方违约行为及后果7.3.出租方的违约行为及后果8.争议解决8.1.争议解决的方式8.2.仲裁的程序与规则8.3.诉讼的管辖法院9.合同的变更与解除9.1.合同变更的条件与程序9.2.合同解除的条件与程序10.合同的终止10.1.合同终止的条件10.2.合同终止后的处理事项11.保密条款11.1.保密信息的定义与范围11.2.保密义务的履行与期限12.法律适用与争议解决12.1.适用法律的确定12.2.争议解决的方式与地点13.其他条款13.1.合同的生效条件13.2.合同的签署与保存14.附件14.1.商铺租赁与转租协议附件说明14.2.附件的内容与效力第一部分：合同如下：第一条：租赁与转租协议概述1.2.本协议的目的是确立甲乙丙三方之间的商铺租赁与转租关系，明确各方的权益与义务。1.3.本协议适用于甲乙丙三方之间的商铺租赁与转租活动，包括但不限于商铺的使用、管理、维护、租金支付等事项。第二条：租赁方权益与义务2.1.甲方有权按照协议约定使用商铺，并享有商铺所产生的权益。2.1.1.甲方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。2.1.2.甲方有权在租赁期内享有商铺的占有、使用和收益权。2.2.甲方应按照协议约定履行租金支付、商铺维护与管理等义务。2.2.1.甲方应按照约定的租金金额和支付方式，按时支付租金给丙方。2.2.2.甲方应负责商铺的日常经营管理，并确保商铺的安全、卫生和秩序。2.2.3.甲方应承担因使用商铺而产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。第三条：转租方权益与义务3.1.乙方有权按照协议约定将商铺转租给第三方，并享有转租所带来的权益。3.1.1.乙方有权在转租期内将商铺转租给第三方使用。3.1.2.乙方有权在转租期内享有转租的收益权。3.2.乙方应按照协议约定履行租金支付、转租期的义务等。3.2.1.乙方应按照约定的租金金额和支付方式，按时支付租金给丙方。3.2.2.乙方应确保第三方的经营活动符合商铺的使用目的，并承担因第三方经营活动而产生的责任。3.2.3.乙方应承担因转租而产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。第四条：商铺租赁与转租协议的期限4.1.租赁期自协议签署之日起计算，共计____年。4.2.转租期自乙方与第三方签署转租协议之日起计算，转租期不超过____年。4.3.租赁与转租期限届满后，如三方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。第五条：租金与费用5.1.租金为甲方租赁商铺的费用，具体金额和支付方式如下：5.1.1.租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.1.2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2.乙方转租商铺的租金支付方式与期限如下：5.2.1.乙方应按照与第三方的约定，按时支付租金给丙方。5.2.2.乙方应确保租金的支付不影响甲方与丙方的租赁关系。5.3.费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由甲方或乙方承担，具体承担方式如下：5.3.1.物业管理费由甲方承担，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3.2.水电费由甲方承担，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3.3.税费由甲方或乙方承担，具体承担方式由三方协商确定。第六条：商铺的使用与管理6.1.甲方应按照商铺的使用目的合理使用商铺，并遵守丙方的物业管理规定。6.2.乙方应确保第三方的经营活动符合商铺的使用目的，并遵守丙方的物业管理规定。6.3.商铺的维修与保养由甲方负责，具体事项如下：6.3.1.甲方应承担商铺的日常维修与保养费用。6.3.2.甲方应在发现商铺存在安全隐患时，及时采取措施进行维修与保养。6.3.3.甲方应确保商铺的安全、卫生和秩序。第八条：违约责任8.1.如甲方未按照协议约定支付租金，丙方有权按逾期天数收取违约金，违约金金额为应支付租金的10%。8.2.如乙方未按照协议约定支付租金或转租给第三方，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.3.如出租方未按照协议约定提供商铺或存在重大违约行为，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条：争议解决9.1.本协议的争议应通过友好协商解决。9.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1.本协议的变更或解除应由三方协商一致并签订书面协议。10.2.除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第十一条：合同的终止11.1.本协议终止的条件如下：11.1.1.租赁期满，甲方未续约或丙方未同意续约。11.1.2.甲乙双方协商一致终止本协议。11.1.3.法律规定或司法机关要求终止本协议。11.2.本协议终止后，甲乙丙三方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于结算租金、费用、移交商铺等。第十二条：保密条款12.1.保密信息是指本协议的签订、内容、甲乙丙三方的商业秘密以及其他与本协议相关的信息。12.2.各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条：其他条款13.1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。13.2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1.附件一：商铺租赁与转租协议详细条款14.2.附件二：商铺使用权转让证明14.3.附件三：租金支付明细表14.4.附件四：商铺维修与保养事项清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁与转租协议详细条款附件一.1：租赁期限及起始日期附件一.2：租金支付条款附件一.3：商铺使用与管理规定附件一.4：维修与保养责任分配附件一.5：违约金计算方式附件二：商铺使用权转让证明附件二.1：使用权转让条件附件二.2：使用权转让程序附件二.3：使用权转让后的权益与义务附件三：租金支付明细表附件三.1：租金支付时间表附件三.2：租金支付方式说明附件三.3：租金支付凭证附件四：商铺维修与保养事项清单附件四.1：维修与保养项目列表附件四.2：维修与保养责任分配附件四.3：维修与保养的期限与标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时支付租金或转租给第三方。3.丙方未按约定提供商铺或存在重大违约行为。违约责任认定标准：1.对于甲方未按时支付租金，丙方有权按逾期天数收取违约金，违约金金额为应支付租金的10%。2.对于乙方未按时支付租金或转租给第三方，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.对于丙方未按约定提供商铺或存在重大违约行为，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。示例说明：假设甲方在租赁期内的某个月未能按时支付租金，根据附件一.5中的违约金计算方式，丙方有权按逾期天数收取违约金，假设逾期天数为10天，则违约金金额为应支付租金的10%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：指甲方与丙方签订的租赁协议中约定的租赁起始日期至终止日期之间的期限。2.租金：指甲方按照约定应支付给丙方的商铺使用费用。3.转租：指乙方在租赁期内将商铺使用权转让给第三方的行为。4.违约金：指一方未履行协议约定时，按照约定向对方支付的违约补偿金。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。租赁期：本合同中规定了具体的租赁期限，自协议签署之日起计算，共计____年。租金