父子房屋买卖合同

父子房屋买卖合同合同编号：__________卖方（父亲）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（儿子）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方（父亲）信息卖方（父亲）为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。卖方（父亲）承诺所提供的信息真实、准确、完整。2.买方（儿子）信息买方（儿子）为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买该房屋。买方（儿子）承诺所提供的信息真实、准确、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属证明卖方（父亲）应向买方（儿子）提供该房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间安排（1）买方（儿子）应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方（父亲）支付定金人民币[具体金额]元。（2）买方（儿子）应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向卖方（父亲）支付房款人民币[具体金额]元。（3）剩余房款人民币[具体金额]元，买方（儿子）应在产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给卖方（父亲）。四、房屋交付1.交付时间卖方（父亲）应在[具体日期]前，将房屋交付给买方（儿子）。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，卖方（父亲）应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。（2）卖方（父亲）应保证房屋的水、电、气、暖等设施正常使用，并将相关费用结清。（3）卖方（父亲）应将房屋的钥匙、相关权属证明文件等交付给买方（儿子）。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）卖方（父亲）应协助买方（儿子）办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。（2）产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.各类税费的分担方式（1）买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。七、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况卖方（父亲）应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求，不存在任何质量问题。2.卖方对房屋瑕疵的担保责任（1）卖方（父亲）应向买方（儿子）如实告知房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构问题、渗漏问题等。（2）如在房屋交付后发觉房屋存在卖方（父亲）未告知的瑕疵问题，卖方（父亲）应承担相应的维修责任和费用。八、违约责任1.买方违约责任（1）若买方（儿子）未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方（父亲）支付违约金。（2）若买方（儿子）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方（父亲）因此所遭受的损失。2.卖方违约责任（1）若卖方（父亲）未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[具体比例]向买方（儿子）支付违约金。（2）若卖方（父亲）未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[具体比例]向买方（儿子）支付违约金。（3）若卖方（父亲）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方（儿子）因此所遭受的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方在争议发生后[具体天数]日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。（2）若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.双方的通讯信息双方确认，本合同首部所载明的通讯信息为双方有效的通讯信息。如一方的通讯信息发生变更，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯信息发出的通知视为有效送达。2.通知与送达的方式及效力（1）本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱之日起视为送达。（2）如一方通过邮寄方式送达通知，应以挂号信或特快专递的方式寄出，邮件寄出后的第[具体天数]日视为送达。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）变更后的合同内容应符合国家法律法规的规定，且不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.合同解除的条件与程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。（3）若一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日