城市综合体开发项目合同

城市综合体开发项目合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为城市综合体开发项目的投资方，具备相应的投资能力和开发经验。1.1.2乙方为城市综合体开发项目的承建方，具备相应的资质和施工能力。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同合作完成城市综合体开发项目。1.2.2甲方提供项目投资，乙方负责项目的实施和建设。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.3.2甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及履约能力。第二章项目概况2.1项目名称：城市综合体开发项目2.2项目地点：____市____区____路2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目投资：总投资金额为人民币____亿元2.5项目建设周期：自____年__月__日至____年__月__日第三章甲方权利和义务3.1甲方权利3.1.1对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督。3.1.2对乙方施工进度进行审查，保证项目按期完成。3.1.3对乙方提供的工程设计、施工方案等进行审批。3.2甲方义务3.2.1按约定时间向乙方支付合同约定的款项。3.2.2提供项目所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。3.2.3协助乙方办理项目施工所需的各项手续。第四章乙方权利和义务4.1乙方权利4.1.1按合同约定收取甲方支付的投资款。4.1.2对甲方提供的工程设计、施工方案等进行实施。4.1.3对项目施工过程中的质量、安全、环保等方面进行自主管理。4.2乙方义务4.2.1按合同约定的施工方案和标准进行施工，保证工程质量。4.2.2对项目施工过程中的安全、环保等方面进行严格管理，保证符合国家相关法律法规。4.2.3按约定时间向甲方交付合格的工程。第五章工程变更与索赔5.1工程变更5.1.1在项目实施过程中，如遇不可抗力、设计变更等原因，导致工程量、工程内容发生变化，双方应协商一致，签订工程变更协议。5.1.2工程变更导致的费用增加或减少，双方应按照公平原则进行分担。5.2索赔5.2.1乙方在项目实施过程中，如因甲方原因导致工程进度延误、费用增加等损失，有权向甲方提出索赔。5.2.2甲方在接到乙方的索赔申请后，应在15日内作出答复。如甲方认可乙方的索赔请求，双方应签订索赔协议。如甲方不认可，双方应通过友好协商或仲裁解决。第六章工程质量与验收6.1工程质量6.1.1乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。6.1.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制，保证工程符合设计文件及规范要求。6.2工程验收6.2.1工程分为分阶段验收和竣工验收两个阶段。分阶段验收由甲乙双方共同组织，竣工验收由甲方依法组织。6.2.2工程验收应按照国家及地方相关法律法规、标准进行，验收合格后，双方应签署验收合格证书。第七章工程款项支付7.1预付款7.1.1甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。7.1.2预付款支付后，乙方应按合同约定的进度进行施工。7.2进度款7.2.1乙方按照合同约定的工程进度完成相应工程量后，向甲方提出进度款支付申请。7.2.2甲方在接到乙方进度款申请后____个工作日内，审核无误后支付进度款。7.3竣工款7.3.1工程竣工验收合格后，乙方向甲方提出竣工款支付申请。7.3.2甲方在接到乙方竣工款申请后____个工作日内，审核无误后支付剩余的合同总价款。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定支付预付款、进度款或竣工款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方未按约定提供合法手续或协助乙方办理施工手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定进度完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2.2乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1双方同意，如协商解决不成，将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效、终止和解除10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同。10.3合同的备案10.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将合同备案于____部门。10.4合同的保管10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管各自持有的合同副本，如有遗失，应及时通知对方。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方应按照国家及行业相关标准，对工程提供____个月的保修期。11.1.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算。11.2保修范围11.2.1保修范围包括但不限于：主体结构、建筑装修、给排水系统、电气系统、通风系统等。11.2.2保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费修复。11.3保修程序11.3.1甲方发觉工程质量问题时，应及时通知乙方。11.3.2乙方在接到甲方通知后____个工作日内，应派员进行查验并修复。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1本项目中，乙方创作的工程设计、施工方案等知识产权归乙方所有。12.1.2甲方对乙方提供的知识产权有使用权，未经乙方同意，不得进行转让、披露或用于其他项目。12.2知识产权保护12.2.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，保护对方的知识产权。12.2.2双方在项目实施过程中，如使用第三方知识产权，应保证已取得合法授权。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。13.1.2双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起，至合同终止或解除后____年止。13.3保密责任13.3.1双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围14.1.1双方因违约给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的实际损失。14.1.2双方因违约导致合同解除的，应赔偿对方因此产生的损失。14.2赔偿方式14.2.1赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿金、恢复原状等。14.2.2双方应按照合同约定或实际损失，确定赔偿金额。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1合同履行过程中，双方协商一致，可以终止合同。15.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算事宜。15.2合同解除15.2.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，可以解除合同：a)不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；c)法律、法规规