二零二五年房产代持权物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产代持权物业服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权3.代持权及服务内容3.1代持权概述3.2服务内容概述3.3服务期限3.4服务费用4.代持权行使与限制4.1代持权行使方式4.2代持权行使限制5.物业服务内容与标准5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业服务费用支付方式6.1支付方式6.2付款时间6.3逾期付款处理7.房产管理与维护7.1房产管理职责7.2房产维护标准7.3维护费用8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产代持权授权书12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规；1.1.2依据《物业管理条例》等相关规定；1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方委托乙方代持房产，并由乙方提供物业服务的情况；1.2.2本合同适用于双方在房产代持及物业服务过程中的权利、义务及责任。2.房产基本情况2.1房产名称2.1.1房产名称：小区栋室；2.2房产地址2.2.1房产地址：省市区街道号；2.3房产面积2.3.1房产面积：平方米；2.4房产产权2.4.1房产产权：甲方持有，乙方代持。3.代持权及服务内容3.1代持权概述3.1.1甲方授权乙方代持房产，乙方应依法行使代持权；3.1.2代持权包括但不限于房产的出租、出售、抵押等权利；3.2服务内容概述3.2.1乙方提供物业服务，包括但不限于小区安保、环境卫生、公共设施维护等；3.2.2乙方应按照物业服务标准，保证小区的居住环境及公共设施的正常运行；3.3服务期限3.3.1服务期限自合同签订之日起至年月日止；3.3.2服务期限届满，如双方无异议，可续签本合同；3.4服务费用3.4.1服务费用为每月元，共计个月；3.4.2甲方应在每月的日前支付当月服务费用。4.代持权行使与限制4.1代持权行使方式4.1.1乙方在代持房产期间，应按照甲方授权范围行使代持权；4.1.2乙方行使代持权时，应遵守国家法律法规及本合同约定；4.2代持权行使限制4.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自处分房产；4.2.2乙方不得以任何形式将代持权转让他人。5.物业服务内容与标准5.1物业服务项目5.1.1小区安保：24小时巡逻、门禁管理、监控管理等；5.1.2环境卫生：公共区域清洁、绿化养护等；5.1.3公共设施维护：电梯、消防设施、水电设施等；5.2物业服务标准5.2.1小区安保：确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生；5.2.2环境卫生：保持小区干净、整洁，绿化面积不低于%；5.2.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施；5.3物业服务费用5.3.1物业服务费用为每月元，共计个月；5.3.2甲方应在每月的日前支付当月物业服务费用。6.物业服务费用支付方式6.1支付方式6.1.1甲方通过银行转账方式支付物业服务费用；6.1.2甲方应在每月的日前将物业服务费用转入乙方指定账户；6.2付款时间6.2.1甲方应在每月的日前支付当月物业服务费用；6.2.2乙方应在每月的日前收到甲方支付的物业服务费用；6.3逾期付款处理6.3.1甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；6.3.2逾期付款超过日，乙方有权暂停物业服务。8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任8.1.1如甲方未按约定支付代持权费用或物业服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款金额的1%计算；8.1.2如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；8.1.3如乙方违反代持权行使限制，擅自处分房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满且双方无续签意愿；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效；10.1.2合同自生效之日起对双方具有法律约束力；10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效；10.3合同解除10.3.1如合同解除，双方应按照约定办理相关手续；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份；11.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3其他约定事项三11.3.1如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.合同附件12.1附件一：房产代持权授权书12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或损坏；13.2.2如合同或附件遗失或损坏，双方应及时补办。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由非合同当事人的第三方机构或个人参与合同关系的行为。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、鉴定、调解、仲裁等。2.第三方介入的类型2.1中介方2.1.1中介方是指在房地产交易、物业服务等领域提供专业服务的第三方机构或个人。2.1.2中介方的主要职责是协助甲方与乙方达成交易或服务协议。2.2评估方2.2.1评估方是指在房产交易过程中，对房产价值进行评估的第三方机构或个人。2.2.2评估方的主要职责是提供客观、公正的房产价值评估报告。2.3鉴定方2.3.1鉴定方是指在合同争议解决过程中，对争议事项进行鉴定的第三方机构或个人。2.3.2鉴定方的主要职责是提供专业、权威的鉴定结论。2.4调解方2.4.1调解方是指在合同争议解决过程中，协助双方达成和解的第三方机构或个人。2.4.2调解方的主要职责是促进双方协商，达成一致意见。2.5仲裁方2.5.1仲裁方是指在合同争议解决过程中，对争议进行仲裁的第三方机构或个人。2.5.2仲裁方的主要职责是依法作出仲裁裁决。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求；3.2双方共同选择或委托第三方介入；3.3第三方介入方按照合同约定或法律法规的规定履行职责；3.4第三方介入方出具相关报告或裁决。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方介入方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1以合同约定为准；4.2.2如合同未约定，以法律法规的规定为准；4.2.3第三方责任限额不得超过甲方或乙方因第三方介入方违约或侵权所遭受的直接损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方5.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行对甲方的义务；5.1.2甲方有权要求第三方按照约定或法律法规的规定，提供相关服务或报告；5.1.3甲方有权对第三方的履约情况进行监督。5.2第三方与乙方5.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行对乙方的义务；5.2.2乙方有权要求第三方按照约定或法律法规的规定，提供相关服务或报告；5.2.3乙方有权对第三方的履约情况进行监督。5.3第三方与合同双方5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；5.3.3第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由请求方承担；6.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、调解费、仲裁费等。6.2第三方介入结果的效力6.2.1第三方介入的结果，如评估报告、鉴定结论、调解协议、仲裁裁决等，对合同双方具有约束力；6.2.2第三方介入结果可作为解决合同争议的依据。6.3第三方介入过程中的保密义务6.3.1第三方在介入过程中，对获取的合同双方信息负有保密义务；6.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照第三方介入结果继续履行合同；7.2如第三方介入结果导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议或修改合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持权授权书详细要求：授权书应包含甲方对乙方的代持权授权内容，包括授权范围、授权期限、授权事项等，并由甲方签字盖章。说明：授权书是证明乙方代持权合法性的重要文件，应详细明确代持权的具体内容和限制。2.附件二：物业服务协议详细要求：物业服务协议应详细列明物业服务的内容、标准、费用、支付方式、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。说明：物业服务协议是甲乙双方就物业服务达成一致的具体协议，是物业服务合同的重要组成部分。3.附件三：房产信息证明详细要求：包括房产证复印件、房产评估报告、房产交易合同等，以证明房产的合法性和现状。说明：房产信息证明是合同履行的基础文件，用于确认房产的基本情况。4.附件四：物业服务费用明细详细要求：列出物业服务费用的构成项目、收费标准、支付周期等，由乙方提供。说明：物业服务费用明细是甲方支付物业服务费用的依据，应清晰明确。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、费用、保密义务等，由甲乙双方与第三方共同签订。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等，由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件，用于记录合同变更的细节。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等，由甲乙双方签订。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持权费用或物业服务费用。责任认定标准：甲方逾期付款，每日应支付违约金，违约金按每日应付款金额的1%计算。示例说明：若甲方应于每月5日支付1万元费用，但至6日仍未支付，则每日应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照物业服务标准提供服务，如未达到标准，应赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未按时清理公共区域，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：乙方违反代持权行使限制，擅自处分房产。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房产出售，乙方应赔偿甲方因出售行为造成的损失。4.违约行为：第三方介入方未履行职责或泄露信息。责任认定标准：第三方介入方应按照约定或法律法规的规定履行职责，如未履行或泄露信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方介入方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方介入方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房产代持权物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.房产代持权授予3.1代持权授予主体3.2代持权授予范围3.3代持期限4.物业服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务费用5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期6.服务费用的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3逾期付款处理7.服务质量的监督与验收7.1监督方式7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立背景为甲方因个人原因无法直接持有房产，委托乙方代为持有房产，并委托乙方提供物业服务。2.定义与解释2.1“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。2.2“代持权”指乙方在甲方委托范围内，代表甲方行使房产相关权利和义务的权利。2.3“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业管理、安全保障、环境维护等综合性服务。3.房产代持权授予3.1甲方授予乙方在本合同约定的代持权范围内，代表甲方行使房产相关权利和义务的权利。3.2代持权授予范围包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押等法律行为。3.3代持期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.物业服务内容4.1服务项目包括但不限于：4.1.1物业管理；4.1.2安全保障；4.1.3环境维护；4.1.4公共设施维护；4.1.5应急处理。4.2服务标准应符合国家及地方相关标准，具体标准见附件一。4.3服务费用按附件二列明的收费标准执行。5.服务期限5.1本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。5.2合同期满，如双方无异议，可续签本合同。6.服务费用的支付6.1乙方应于每月[具体日期]前，向甲方或甲方指定的账户支付当月物业服务费用。6.2服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。6.3如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付[具体逾期利率]的违约金。7.服务质量的监督与验收7.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应予以配合。7.2验收标准应参照国家及地方相关标准，具体验收标准见附件三。7.3验收程序如下：7.3.1甲方在收到乙方提供的验收报告后[具体时间]内进行验收；7.3.2甲方对验收结果有异议的，应在[具体时间]内向乙方提出；7.3.3乙方应在[具体时间]内对甲方的异议进行处理。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。8.1.2如甲方擅自解除代持权，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。8.2.2如乙方泄露甲方个人信息或违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。8.3.2违约金支付方式同服务费用支付方式。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未改正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除本合同。9.3解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前[具体时间]书面通知对方；9.3.2接到通知的一方应在[具体时间]内给予答复；9.3.3双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，并签订书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1如选择诉讼，争议应由[具体法院]管辖；10.2.2如选择仲裁，争议应由[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行；10.3.2争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决或判决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，可对本合同进行变更；11.2.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同附件。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式送达对方；12.1.2可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]；12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]。12.3送达确认12.3.1送达后，应要求对方签收或以其他方式确认收到。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一为服务标准；13.1.2本合同附件二为服务费用收费标准；13.1.3本合同附件三为验收标准。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.3合同保管13.3.1本合同由甲方妥善保管；13.3.2乙方应留存一份合同副本。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、法律服务、物业管理服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同约定的方式履行职责。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及具体内容；16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应根据服务协议履行其职责，确保服务质量；17.1.2第三方违反服务协议，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据服务协议的具体内容和第三方提供的保障措施确定。18.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并经甲方和乙方书面确认。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应根据服务协议向甲方提供服务，并接受甲方的监督；19.1.2第三方违反服务协议，甲方有权要求乙方承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应根据服务协议向乙方提供服务，并接受乙方的监督；19.2.2第三方违反服务协议，乙方有权要求甲方承担连带责任。19.3第三方与合同其他相关方的关系19.3.1第三方应尊重合同其他相关方的合法权益；19.3.2第三方与其他相关方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满；21.1.2双方一致同意终止服务协议；21.1.3第三方违反服务协议，经甲方或乙方书面通知后[具体时间]内仍未改正的；21.1.4因不可抗力导致服务协议无法继续履行的。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，应完成其职责范围内的所有工作；21.2.2第三方介入终止后，双方应进行工作交接，并签订书面确认文件。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式22.1.1第三方与服务协议双方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决；22.1.2第三方与合同其他相关方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入的争议解决机构22.2.1如选择诉讼，争议应由[具体法院]管辖；22.2.2如选择仲裁，争议应由[具体仲裁机构]仲裁。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的费用由服务协议约定；23.2第三方介入产生的所有税费由甲方、乙方和第三方各自承担；23.3第三方介入产生的其他费用，按照服务协议约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务标准详细要求：包括但不限于物业管理、安全保障、环境维护等各项服务的具体标准和操作流程。说明：服务标准应参照国家及地方相关标准，并确保服务的质量和效率。2.附件二：服务费用收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费等。说明：收费标准应合理、透明，并定期根据市场情况和成本变动进行调整。3.附件三：验收标准详细要求：明确各项服务的验收标准，包括但不限于服务质量、安全性能、环境质量等。说明：验收标准应严格，确保服务符合合同约定和法律法规的要求。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，确保第三方提供的服务符合合同要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，确保争议得到公正、高效的解决。7.附件七：通知与送达确认书详细要求：确认书应记录通知的内容、送达方式、送达日期等。说明：确认书是证明通知已送达的法律文件，确保双方的沟通畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用；擅自解除代持权；未按照约定提供房产相关信息。乙方违约行为：未按约定提供物业服务；泄露甲方个人信息或违反保密义务；未按照约定进行服务验收。第三方违约行为：未按服务协议提供服务；违反服务协议约定的责任限额。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付物业服务费用：按逾期利率支付违约金；擅自解除代持权：赔偿乙方因此遭受的损失；未提供房产相关信息：承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：未按约定提供物业服务：按违约金比例支付违约金；泄露个人信息或违反保密义务：承担相应的法律责任；未进行服务验收：承担相应的违约责任。第三方违约责任认定：未按服务协议提供服务：按违约金比例支付违约金；违反责任限额：按照服务协议约定的责任限额承担责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，逾期15天，应按每日千分之五支付违约金。乙方未按约定进行环境维护服务，导致环境质量不符合标准，应按违约金比例支付违约金。第三方在提供评估服务时，未按照服务协议约定的标准进行，导致评估结果不准确，应按违约金比例支付违约金。全文完。二零二四年房产代持权物业服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产代持方信息1.2物业服务方信息1.3房产基本信息2.房产代持权约定2.1代持权授予2.2代持权期限2.3代持权变更与解除3.物业服务内容与标准3.1物业服务项目3.2物业服务标准3.3物业服务费用4.物业服务合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同履行5.物业服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付违约责任6.物业服务违约责任6.1代持方违约责任6.2物业服务方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同其他约定9.1通知与送达9.2合同附件9.3合同解释9.4合同生效条件10.合同附件10.1房产代持权协议10.2物业服务协议10.3其他相关文件11.合同生效日期12.合同份数13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产代持方信息1.1.1代持方名称：________1.1.2代持方法定代表人（或负责人）：________1.1.3代持方住所：________1.1.4联系电话：________1.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称：________1.2.2物业服务方法定代表人（或负责人）：________1.2.3物业服务方住所：________1.2.4联系电话：________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产建筑面积：________平方米1.3.3房产产权证号：________1.3.4房产用途：________第二条房产代持权约定2.1代持权授予2.1.1本合同中所述房产，代持方同意授予物业服务方代持权。2.1.2代持权范围包括但不限于房产的出租、出售、抵押等权利。2.2代持权期限2.2.1代持权期限自本合同生效之日起至________止。2.2.2如需延长代持权期限，双方应另行协商一致并签订补充协议。2.3代持权变更与解除2.3.1如遇特殊情况，双方可协商一致变更代持权内容。2.3.2如一方违约，守约方有权解除代持权，并要求违约方承担相应责任。第三条物业服务内容与标准3.1物业服务项目3.1.1保洁服务3.1.2维修服务3.1.3安全服务3.1.4保卫服务3.2物业服务标准3.2.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域保洁，保持清洁卫生。3.2.2维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。3.2.3安全服务：24小时值班，确保小区安全。3.2.4保卫服务：加强小区巡逻，预防盗窃事件发生。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用按月计算，每月________元。3.3.2费用支付方式：________第四条物业服务合同签订与生效4.1合同签订4.1.1双方应按照本合同约定，签订正式物业服务合同。4.1.2合同签订后，双方应加盖公章或签字，合同方生效。4.2合同生效4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。4.3合同履行4.3.1双方应按照合同约定，全面履行合同义务。第五条物业服务费用支付5.1费用支付方式5.1.1物业服务费用采取________方式支付。5.1.2支付期限：每月________日前支付当月费用。5.2费用支付时间5.2.1物业服务费用应在合同约定的支付时间内支付。5.2.2如逾期支付，物业服务方有权暂停部分或全部物业服务。5.3费用支付违约责任5.3.1逾期支付物业服务费用的，应向物业服务方支付________%的违约金。第六条物业服务违约责任6.1代持方违约责任6.1.1如代持方未按约定履行代持权，应向物业服务方支付________元违约金。6.1.2如代持方提供虚假信息，导致物业服务方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。6.2物业服务方违约责任6.2.1如物业服务方未按约定履行物业服务，应向代持方支付________元违约金。6.2.2如物业服务方因自身原因导致小区安全事件发生，应承担相应赔偿责任。6.3违约处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约问题。6.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为________。7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。7.3.2争议解决机构将依法进行调解或仲裁。7.3.3争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力，双方应予以执行。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2如国家法律法规政策变更导致本合同无法继续履行，双方可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代持权期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可提前终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的方应提前________天书面通知对方。8.3.2接到通知后，另一方应在________天内作出答复。8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第九条合同其他约定9.1通知与送达9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知送达以约定的送达地址为准。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产代持权协议、物业服务协议等。9.3合同解释9.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护无过错的方的原则进行解释。9.4合同生效条件9.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同附件10.1房产代持权协议10.1.1房产代持权协议应详细列明代持权的内容、期限、变更和解除等。10.1.2房产代持权协议为本合同附件之一。10.2物业服务协议10.2.1物业服务协议应详细列明物业服务的内容、标准、费用、违约责任等。10.2.2物业服务协议为本合同附件之一。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于房产产权证、物业服务资质证明等。10.3.2其他相关文件为本合同附件之一。第十一条合同生效日期本合同自________年________月________日生效。第十二条合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地点本合同签订地点为________。第十四条合同附件清单14.1房产代持权协议14.2物业服务协议14.3房产产权证14.4物业服务资质证明14.5其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因本合同的履行或与履行相关事宜，介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规的相关规定。2.2介入程序2.2.1合同双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料。2.2.2第三方应向合同双方提供其介入的目的、职责和预期成果。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入过程中，应对其行为负责，确保其行为符合法律法规和合同约定。3.1.2第三方应保证其提供的专业意见、评估结果或服务真实、准确、完整。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见或建议。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和本合同的约定确定。4.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前达成一致。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.2.2超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于本合同，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.1.2甲方有权监督第三方的行为，并要求第三方对其行为负责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于本合同，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.2.2乙方